Znajdź 148 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kłaja, w cenach między 395 000 zł a 2 500 000 zł, przy średniej cenie 840 894 zł.
Ceny nieruchomości Kłaja według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kłaja wyniosła 449 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Wielicki) mediana to 546 500 zł. Zmiana roczna: -6,5%.
Mediana ceny sprzedaży
449 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 012 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
-6,5%
mediana
Od 2016 roku
+158%
mediana
Wobec mediany powiatu
-17,8%
Wielicki: 546 500 zł
Wobec mediany krajowej
-0,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kłaja obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 449 000 zł, czyli 9 012 zł/m², w obserwowanym przedziale od 395 000 zł do 815 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 190 000 zł a 450 000 zł, a 10,6% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,7% sprzedanych lokali ma od 50 do 63 m², a 10,6% przekracza 86 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 17,8% niższa od mediany powiatu (Wielicki: 546 500 zł) i jest równa medianie krajowej (450 010 zł).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 470 000 zł i 9 377 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 458 000 zł (9 193 zł/m²) przy 25 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kłaja rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
470 000 zł |
+4,7% |
9 377 zł/m² |
| 2025 |
19 |
449 000 zł |
-6,5% |
9 012 zł/m² |
| 2024 |
13 |
480 000 zł |
+19,3% |
8 312 zł/m² |
| 2023 |
6 |
402 500 zł |
+67,7% |
6 733 zł/m² |
| 2022 |
2 |
240 000 zł |
-14,3% |
5 197 zł/m² |
| 2021 |
1 |
280 000 zł |
+3,2% |
4 242 zł/m² |
| 2020 |
6 |
271 430 zł |
+48,3% |
3 771 zł/m² |
| 2019 |
23 |
183 000 zł |
+12,5% |
4 150 zł/m² |
| 2018 |
7 |
162 690 zł |
+10,4% |
3 148 zł/m² |
| 2017 |
4 |
147 400 zł |
-15,3% |
2 289 zł/m² |
| 2016 |
8 |
174 000 zł |
+14,5% |
2 861 zł/m² |
| 2015 |
3 |
152 000 zł |
— |
1 800 zł/m² |
| 2013 |
1 |
150 000 zł |
— |
2 199 zł/m² |
| 2011 |
1 |
170 000 zł |
— |
4 232 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kłaj: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
449 000 zł |
| Cena za m² |
9 012 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
395 000 –
815 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kłaja
Rozkład obliczony na podstawie 113 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,7% |
| 130 000 – 190 000 zł |
18,6% |
| 190 000 – 450 000 zł |
43,4% |
| 450 000 – 600 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 600 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kłaja
Rozkład ceny za m² na podstawie 113 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,6% |
| 2 200 – 3 700 zł/m² |
20,4% |
| 3 700 – 8 100 zł/m² |
41,6% |
| 8 100 – 9 600 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kłaja
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
6,2% |
| 41 – 50 m² |
25,7% |
| 50 – 63 m² |
40,7% |
| 63 – 86 m² |
16,8% |
| Powyżej 86 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kłaj: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
27,4% |
180 000 zł |
4 698 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
430 000 zł |
6 896 zł/m² |
| 4 izby |
17,9% |
230 000 zł |
3 914 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
610 000 zł |
4 641 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kłaja
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kłaj |
452 |
385 000 zł |
59 zł/m² |
| Targowisko |
277 |
159 000 zł |
61 zł/m² |
| Łysokanie |
258 |
— |
96 zł/m² |
| Dąbrowa |
242 |
90 000 zł |
80 zł/m² |
| Brzezie |
208 |
— |
35 zł/m² |
| Szarów |
109 |
— |
34 zł/m² |
| Łężkowice |
82 |
— |
30 zł/m² |
| Grodkowice |
62 |
— |
44 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kłaja: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
847 |
74 zł/m² |
105 000 zł |
1 584 m² |
| Grunty rolne |
325 |
20 zł/m² |
32 000 zł |
2 366 m² |
| Wszystkie działki |
1 233 |
57 zł/m² |
88 000 zł |
1 706 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kłaja
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
211 |
19 |
0 |
113 |
79 |
| 2026 (do 17.08) |
103 |
19 |
0 |
57 |
27 |
| Razem 2010–2026 |
2 181 |
115 |
0 |
1 373 |
693 |
W porównaniu z medianą powiatu (Wielicki: 546 500 zł) ceny Kłaja są o 17,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, czyli niemal tyle samo. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +158%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kłaja: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kłaja?
Na zakup nieruchomości na terenie Kłaja trzeba przeznaczyć średnio 840 894 zł, czyli około 7 604 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kłaja?
W tej chwili do wyboru są 148 nieruchomości: 105 domów i 43 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Kłaja?
Oferty zaczynają się od 395 000 zł i sięgają 2 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kłaja?
Zazwyczaj oferują około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kłaja:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 61 m² | 583 484 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 894 514 zł |
| 5 pokoi | 139 m² | 966 527 zł |
| 6 pokoi | 147 m² | 786 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 604 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 164 zł/m², a dla domów spada do 7 315 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kłaja?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.