Znajdź 336 nieruchomości na sprzedaż w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, w cenach między 139 000 zł a 1 790 000 zł, przy średniej cenie 894 050 zł.
Ceny nieruchomości gminy Igołomia-Wawrzeńczyce według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce sprzedawano w 2014 roku za medianę 5 926 zł. Typowa nieruchomość: 72,6 m², 3 izby.
Mediana ceny sprzedaży
5 926 zł
2014
Mediana ceny za m²
81 zł/m²
2014
Zarejestrowane sprzedaże
17
2014
Wobec mediany powiatu
-97,4%
Krakowski: 232 000 zł
Wobec mediany krajowej
-97%
Polska: 196 000 zł
Statystyki dla gminy Igołomia-Wawrzeńczyce obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 5 926 zł, czyli 81 zł/m², w obserwowanym przedziale od 3 849 zł do 8 782 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 4 000 zł do 180 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 5 500 zł a 55 000 zł, a 12,1% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 33,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 74 m², a 12,1% przekracza 88 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 97,4% niższa od mediany powiatu (Krakowski: 232 000 zł), a od mediany krajowej (196 000 zł) jest o 97% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości gminy Igołomia-Wawrzeńczyce rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
220 000 zł |
— |
6 826 zł/m² |
| 2024 |
1 |
140 000 zł |
— |
4 559 zł/m² |
| 2022 |
4 |
34 375 zł |
+358,3% |
814 zł/m² |
| 2021 |
1 |
7 500 zł |
-86,4% |
168 zł/m² |
| 2020 |
3 |
55 000 zł |
— |
1 434 zł/m² |
| 2017 |
2 |
110 000 zł |
— |
1 646 zł/m² |
| 2015 |
2 |
51 231 zł |
+764,5% |
753 zł/m² |
| 2014 |
17 |
5 926 zł |
— |
81 zł/m² |
| 2012 |
1 |
165 000 zł |
— |
2 418 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Igołomia-Wawrzeńczyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2014) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
5 926 zł |
| Cena za m² |
81 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
72,6 m² |
| Typowy przedział |
3 849 –
8 782 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce
Rozkład obliczony na podstawie 33 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł |
9,1% |
| 4 000 – 5 500 zł |
18,2% |
| 5 500 – 55 000 zł |
42,4% |
| 55 000 – 180 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 180 000 zł |
12,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce
Rozkład ceny za m² na podstawie 33 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 71 zł/m² |
12,1% |
| 71 – 82 zł/m² |
15,2% |
| 82 – 1 300 zł/m² |
45,5% |
| 1 300 – 4 200 zł/m² |
15,2% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
12,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
12,1% |
| 36 – 45 m² |
24,2% |
| 45 – 74 m² |
33,3% |
| 74 – 88 m² |
18,2% |
| Powyżej 88 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Igołomia-Wawrzeńczyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
53,1% |
7 500 zł |
1 741 zł/m² |
| 3 izby |
31,2% |
6 218 zł |
704 zł/m² |
| 4 izby |
15,6% |
7 431 zł |
505 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wawrzeńczyce |
178 |
— |
4,4 zł/m² |
| Igołomia |
159 |
50 000 zł |
31 zł/m² |
| Stręgoborzyce |
103 |
— |
3,6 zł/m² |
| Pobiednik Wielki |
98 |
6 218 zł |
43 zł/m² |
| Tropiszów |
98 |
— |
20 zł/m² |
| Złotniki |
85 |
— |
3,0 zł/m² |
| Pobiednik Mały |
73 |
— |
24 zł/m² |
| Zofipole |
59 |
— |
22 zł/m² |
| Dobranowice |
44 |
— |
3,3 zł/m² |
| Odwiśle |
36 |
— |
5,9 zł/m² |
Ceny działek w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
115 |
40 zł/m² |
85 000 zł |
2 208 m² |
| Grunty rolne |
702 |
5,5 zł/m² |
35 000 zł |
5 125 m² |
| Wszystkie działki |
934 |
6,7 zł/m² |
40 000 zł |
4 608 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
0 |
0 |
81 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
2 |
0 |
35 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 186 |
33 |
0 |
1 015 |
138 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla gminy Igołomia-Wawrzeńczyce średnia bez wartości skrajnych wynosi 5 651 zł, przy medianie 5 926 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 81 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości gminy Igołomia-Wawrzeńczyce w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce?
Na zakup nieruchomości w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce trzeba przeznaczyć średnio 894 050 zł, czyli około 4 852 zł/m².
Jak duża jest oferta w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce?
W tej chwili do wyboru są 336 nieruchomości: 8 domów i 4 mieszkania oraz 324 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce?
Ceny wahają się od około 139 000 zł do 1 790 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce?
Średnio mają około 184 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 266 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 21 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku gminy Igołomia-Wawrzeńczyce:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 21 m² | 198 150 zł |
| 6 pokoi | 241 m² | 1 159 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce?
Średnio wychodzi około 4 852 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 436 zł/m², a dla domów spada do 4 671 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.