Znajdź 149 domów na sprzedaż w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w cenach między 139 000 zł a 2 990 000 zł, przy średniej cenie 1 027 376 zł.
Ceny nieruchomości gminy Kocmyrzów-Luborzyca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla gminy Kocmyrzów-Luborzyca obejmują 9 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 380 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 750 zł. To o 15,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
380 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 750 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-39,1%
mediana
Od 2010 roku
+7,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-45,7%
Krakowski: 700 000 zł
Wobec mediany krajowej
-15,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla gminy Kocmyrzów-Luborzyca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 4 750 zł/m², w obserwowanym przedziale od 9 668 zł do 707 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 650 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 38,8% transakcji zawarto między 300 000 zł a 500 000 zł, a 9% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 63 do 87 m², a 10,4% przekracza 110 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 45,7% niższa od mediany powiatu (Krakowski: 700 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości gminy Kocmyrzów-Luborzyca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
701 000 zł |
+84,5% |
11 155 zł/m² |
| 2025 |
9 |
380 000 zł |
-39,1% |
4 750 zł/m² |
| 2024 |
22 |
624 000 zł |
+18% |
7 504 zł/m² |
| 2023 |
17 |
529 000 zł |
+24,9% |
5 744 zł/m² |
| 2022 |
2 |
423 500 zł |
+47,2% |
4 542 zł/m² |
| 2021 |
8 |
287 750 zł |
-15,1% |
4 520 zł/m² |
| 2020 |
27 |
339 000 zł |
+14,1% |
4 882 zł/m² |
| 2019 |
9 |
297 000 zł |
-3,9% |
3 434 zł/m² |
| 2018 |
6 |
309 000 zł |
+415% |
3 989 zł/m² |
| 2017 |
3 |
60 000 zł |
-86,2% |
1 401 zł/m² |
| 2016 |
1 |
435 000 zł |
+40,8% |
3 638 zł/m² |
| 2015 |
5 |
309 000 zł |
+3% |
3 373 zł/m² |
| 2014 |
3 |
300 000 zł |
+76,5% |
3 261 zł/m² |
| 2013 |
3 |
170 000 zł |
+92,7% |
1 988 zł/m² |
| 2012 |
1 |
88 200 zł |
-49,6% |
2 018 zł/m² |
| 2011 |
4 |
175 000 zł |
-50,4% |
3 156 zł/m² |
| 2010 |
11 |
353 000 zł |
— |
4 128 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kocmyrzów-Luborzyca: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
380 000 zł |
| Cena za m² |
4 750 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,2 m² |
| Typowy przedział |
9 668 –
707 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Rozkład obliczony na podstawie 134 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,7% |
| 60 000 – 300 000 zł |
23,1% |
| 300 000 – 500 000 zł |
38,8% |
| 500 000 – 650 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 650 000 zł |
9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Rozkład ceny za m² na podstawie 134 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,4% |
| 1 100 – 3 600 zł/m² |
16,4% |
| 3 600 – 5 700 zł/m² |
44,8% |
| 5 700 – 7 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
9,7% |
| 45 – 63 m² |
15,7% |
| 63 – 87 m² |
46,3% |
| 87 – 110 m² |
17,9% |
| Powyżej 110 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kocmyrzów-Luborzyca: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
49 100 zł |
1 168 zł/m² |
| 2 izby |
25,4% |
350 000 zł |
3 556 zł/m² |
| 3 izby |
15,3% |
309 000 zł |
4 678 zł/m² |
| 4 izby |
47,5% |
317 000 zł |
4 385 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
9 356 zł |
956 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,4% |
374 500 zł |
4 142 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łuczyce |
485 |
354 500 zł |
61 zł/m² |
| Kocmyrzów |
266 |
94 100 zł |
69 zł/m² |
| Luborzyca |
263 |
— |
76 zł/m² |
| Krzysztoforzyce |
247 |
499 000 zł |
56 zł/m² |
| Dojazdów |
222 |
295 000 zł |
73 zł/m² |
| Baranówka |
185 |
— |
48 zł/m² |
| Goszcza |
182 |
— |
60 zł/m² |
| Maciejowice |
145 |
— |
48 zł/m² |
| Wilków |
143 |
— |
69 zł/m² |
| Głęboka |
142 |
— |
47 zł/m² |
Ceny działek w gminie Kocmyrzów-Luborzyca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
710 |
62 zł/m² |
100 000 zł |
1 615 m² |
| Grunty rolne |
1 898 |
49 zł/m² |
90 000 zł |
2 047 m² |
| Grunty leśne |
9 |
8,0 zł/m² |
15 000 zł |
1 872 m² |
| Wszystkie działki |
2 930 |
54 zł/m² |
95 000 zł |
1 872 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
308 |
9 |
0 |
211 |
88 |
| 2026 (do 17.08) |
153 |
3 |
0 |
79 |
71 |
| Razem 2010–2026 |
4 382 |
146 |
0 |
3 248 |
988 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania w gminie Kocmyrzów-Luborzyca to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 317 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 39,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości gminy Kocmyrzów-Luborzyca w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?
Na zakup nieruchomości w gminie Kocmyrzów-Luborzyca trzeba przeznaczyć średnio 1 027 376 zł, czyli około 6 228 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 149 nieruchomości: 145 domów i 4 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 139 000 zł do 2 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?
Średnia powierzchnia to około 165 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 91 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku gminy Kocmyrzów-Luborzyca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 80 m² | 1 122 833 zł |
| 4 pokoje | 154 m² | 960 665 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 1 025 143 zł |
| 6 pokoi | 231 m² | 1 100 373 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?
Średnio wychodzi około 6 228 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 597 zł/m², a dla domów spada do 6 162 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży gminy Kocmyrzów-Luborzyca?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.