Kup nieruchomość na terenie Zielonek: 514 nieruchomości w cenach od 89 000 zł do 4 150 000 zł, przy średniej cenie 1 277 516 zł.
Ceny nieruchomości Zielonek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Zielonek wyniosła 850 000 zł w 2025 roku, na podstawie 87 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 24,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 023 zł.
Mediana ceny sprzedaży
850 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 023 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
87
2025
Ceny w ciągu roku
+24,1%
mediana
Od 2010 roku
+136,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+21,4%
Krakowski: 700 000 zł
Wobec mediany krajowej
+88,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zielonek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 850 000 zł, czyli 11 023 zł/m², w obserwowanym przedziale od 505 000 zł do 1 294 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 710 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 350 000 zł a 520 000 zł, a 10,5% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 57 do 92 m², a 8,8% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Krakowski: 700 000 zł) o 21,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 88,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 906 500 zł i 14 585 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 852 500 zł (13 200 zł/m²) przy 54 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zielonek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
906 500 zł |
+6,6% |
14 585 zł/m² |
| 2025 |
87 |
850 000 zł |
+24,1% |
11 023 zł/m² |
| 2024 |
74 |
685 000 zł |
+0% |
10 031 zł/m² |
| 2023 |
121 |
685 000 zł |
+24,5% |
7 703 zł/m² |
| 2022 |
192 |
550 000 zł |
+18% |
6 861 zł/m² |
| 2021 |
297 |
466 000 zł |
+3,7% |
6 538 zł/m² |
| 2020 |
185 |
449 385 zł |
+21,5% |
5 740 zł/m² |
| 2019 |
189 |
370 000 zł |
+4,5% |
5 586 zł/m² |
| 2018 |
80 |
354 000 zł |
-6,6% |
4 681 zł/m² |
| 2017 |
87 |
379 000 zł |
+8,3% |
4 685 zł/m² |
| 2016 |
93 |
350 002 zł |
+44,9% |
5 285 zł/m² |
| 2015 |
113 |
241 500 zł |
-5,3% |
5 145 zł/m² |
| 2014 |
75 |
255 000 zł |
+1,6% |
5 008 zł/m² |
| 2013 |
65 |
251 000 zł |
-15,2% |
5 011 zł/m² |
| 2012 |
45 |
296 000 zł |
-19,2% |
5 029 zł/m² |
| 2011 |
32 |
366 131 zł |
+2% |
5 091 zł/m² |
| 2010 |
106 |
358 950 zł |
— |
4 749 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zielonki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
87 |
| Mediana ceny |
850 000 zł |
| Cena za m² |
11 023 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
91,6 m² |
| Typowy przedział |
505 000 –
1 294 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zielonek
Rozkład obliczony na podstawie 1 869 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
8,4% |
| 230 000 – 350 000 zł |
20,5% |
| 350 000 – 520 000 zł |
42,7% |
| 520 000 – 710 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 710 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zielonek
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 856 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,9% |
| 4 000 – 4 900 zł/m² |
17,3% |
| 4 900 – 6 900 zł/m² |
44,6% |
| 6 900 – 9 300 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zielonek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 m² |
10,8% |
| 47 – 57 m² |
18% |
| 57 – 92 m² |
42,9% |
| 92 – 120 m² |
19,5% |
| Powyżej 120 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zielonki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
188 000 zł |
6 664 zł/m² |
| 2 izby |
15,4% |
250 400 zł |
6 075 zł/m² |
| 3 izby |
33,2% |
400 000 zł |
6 387 zł/m² |
| 4 izby |
28,4% |
479 385 zł |
6 770 zł/m² |
| 5 izb |
14,2% |
520 000 zł |
5 727 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,7% |
550 000 zł |
4 718 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zielonek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zielonki |
2 062 |
432 875 zł |
172 zł/m² |
| Bibice |
1 207 |
549 999 zł |
140 zł/m² |
| Węgrzce |
862 |
457 210 zł |
210 zł/m² |
| Bosutów |
219 |
— |
129 zł/m² |
| Trojanowice |
187 |
710 000 zł |
40 zł/m² |
| Dziekanowice |
170 |
110 000 zł |
124 zł/m² |
| Wola Zachariaszowska |
168 |
— |
111 zł/m² |
| Owczary |
145 |
— |
57 zł/m² |
| Pękowice |
132 |
337 500 zł |
182 zł/m² |
| Przybysławice |
130 |
212 500 zł |
95 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zielonek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 630 |
182 zł/m² |
220 000 zł |
1 237 m² |
| Grunty rolne |
950 |
65 zł/m² |
120 570 zł |
1 996 m² |
| Grunty leśne |
6 |
11 zł/m² |
40 000 zł |
3 592 m² |
| Wszystkie działki |
2 804 |
137 zł/m² |
181 450 zł |
1 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zielonek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
424 |
94 |
0 |
196 |
134 |
| 2026 (do 17.08) |
238 |
31 |
0 |
100 |
107 |
| Razem 2010–2026 |
7 935 |
1 922 |
0 |
3 213 |
2 800 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Zielonek to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 400 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 24,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zielonek: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zielonek?
Licz się ze średnią kwotą 1 277 516 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zielonek, czyli około 9 835 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zielonek?
Obecnie dostępnych ofert: 514: 287 domów i 155 mieszkań oraz 72 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zielonek?
Znajdziesz tu oferty od 89 000 zł do 4 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zielonek?
Zazwyczaj oferują około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zielonek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 593 463 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 799 460 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 1 222 503 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 1 500 169 zł |
| 6 pokoi | 214 m² | 2 005 613 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zielonek?
Wynosi ona około 9 835 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 267 zł/m², a dla domów spada do 9 161 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zielonek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.