Odkryj 360 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zabierzowa. Ceny wahają się od 189 540 zł do 10 000 000 zł, a średnia cena to 1 331 186 zł.
Ceny nieruchomości Zabierzowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Zabierzowa wyniosła 790 000 zł w 2025 roku, na podstawie 72 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 0%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 9 010 zł.
Mediana ceny sprzedaży
790 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 010 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
72
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2010 roku
+229,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+12,9%
Krakowski: 700 000 zł
Wobec mediany krajowej
+75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zabierzowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 790 000 zł, czyli 9 010 zł/m², w obserwowanym przedziale od 312 250 zł do 1 282 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 880 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 360 000 zł a 700 000 zł, a 11% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 67 do 100 m², a 10,8% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Krakowski: 700 000 zł) o 12,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 75,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 55 sprzedaży mieszkań, z medianą 854 000 zł i 8 907 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 847 210 zł (8 907 zł/m²) przy 80 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zabierzowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
55 |
854 000 zł |
+8,1% |
8 907 zł/m² |
| 2025 |
72 |
790 000 zł |
+0% |
9 010 zł/m² |
| 2024 |
84 |
790 250 zł |
+43% |
7 848 zł/m² |
| 2023 |
68 |
552 500 zł |
-1,3% |
7 086 zł/m² |
| 2022 |
63 |
560 000 zł |
+24,4% |
6 010 zł/m² |
| 2021 |
80 |
450 000 zł |
+21,6% |
5 740 zł/m² |
| 2020 |
59 |
370 000 zł |
-0,9% |
4 762 zł/m² |
| 2019 |
30 |
373 500 zł |
-16,1% |
4 736 zł/m² |
| 2018 |
34 |
445 000 zł |
+67,9% |
4 900 zł/m² |
| 2017 |
24 |
265 000 zł |
-2,9% |
4 303 zł/m² |
| 2016 |
24 |
273 000 zł |
-19,9% |
4 026 zł/m² |
| 2015 |
24 |
341 000 zł |
+3,3% |
4 421 zł/m² |
| 2014 |
28 |
330 000 zł |
-14,3% |
4 216 zł/m² |
| 2013 |
21 |
385 000 zł |
+28,3% |
4 170 zł/m² |
| 2012 |
13 |
300 000 zł |
-5,9% |
4 265 zł/m² |
| 2011 |
17 |
318 900 zł |
+32,9% |
4 625 zł/m² |
| 2010 |
11 |
240 000 zł |
— |
4 772 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zabierzów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
72 |
| Mediana ceny |
790 000 zł |
| Cena za m² |
9 010 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
86,3 m² |
| Typowy przedział |
312 250 –
1 282 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zabierzowa
Rozkład obliczony na podstawie 707 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
10% |
| 210 000 – 360 000 zł |
17,7% |
| 360 000 – 700 000 zł |
45,8% |
| 700 000 – 880 000 zł |
15,4% |
| Powyżej 880 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zabierzowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 705 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
9,6% |
| 3 800 – 4 700 zł/m² |
17,9% |
| 4 700 – 7 600 zł/m² |
45% |
| 7 600 – 9 300 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zabierzowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 m² |
10,2% |
| 46 – 67 m² |
16,2% |
| 67 – 100 m² |
45,8% |
| 100 – 120 m² |
17% |
| Powyżej 120 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zabierzów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
335 772 zł |
5 040 zł/m² |
| 2 izby |
10,9% |
332 500 zł |
6 069 zł/m² |
| 3 izby |
20,7% |
395 000 zł |
6 240 zł/m² |
| 4 izby |
30,4% |
559 000 zł |
6 612 zł/m² |
| 5 izb |
26,8% |
696 000 zł |
6 951 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
8,4% |
798 045 zł |
7 219 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zabierzowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zabierzów |
862 |
346 000 zł |
183 zł/m² |
| Bolechowice |
522 |
705 231 zł |
155 zł/m² |
| Rząska |
496 |
537 000 zł |
247 zł/m² |
| Balice |
390 |
699 000 zł |
161 zł/m² |
| Rudawa |
323 |
443 000 zł |
100 zł/m² |
| Brzoskwinia |
264 |
— |
87 zł/m² |
| Karniowice |
249 |
240 000 zł |
126 zł/m² |
| Zelków |
245 |
— |
160 zł/m² |
| Pisary |
236 |
459 000 zł |
73 zł/m² |
| Brzezie |
219 |
433 000 zł |
178 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zabierzowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 029 |
140 zł/m² |
220 000 zł |
1 568 m² |
| Grunty rolne |
1 061 |
103 zł/m² |
175 000 zł |
1 900 m² |
| Grunty leśne |
8 |
6,8 zł/m² |
25 500 zł |
2 950 m² |
| Wszystkie działki |
3 233 |
128 zł/m² |
200 000 zł |
1 609 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zabierzowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
507 |
73 |
0 |
214 |
220 |
| 2026 (do 17.08) |
268 |
56 |
0 |
112 |
100 |
| Razem 2010–2026 |
6 733 |
721 |
0 |
3 726 |
2 286 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Zabierzowa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Bolechowice, z medianą 705 231 zł przy 59 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Zabierzów (862). Rynek pierwotny odpowiada za 76,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Zabierzowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Zabierzowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 331 186 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zabierzowa, czyli około 8 087 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zabierzowa?
W tej chwili do wyboru są 360 nieruchomości: 265 domów i 95 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Zabierzowa?
Oferty zaczynają się od 189 540 zł i sięgają 10 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zabierzowa?
Średnia powierzchnia to około 165 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zabierzowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 20 m² | 233 866 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 384 183 zł |
| 3 pokoje | 216 m² | 808 903 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 1 110 066 zł |
| 5 pokoi | 144 m² | 1 413 291 zł |
| 6 pokoi | 250 m² | 2 043 891 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zabierzowa?
Wynosi ona około 8 087 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 513 zł/m², a dla domów spada do 7 650 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zabierzowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.