Mamy 100 nieruchomości na sprzedaż na terenie Olkusza, w cenach od 180 240 zł do 3 300 000 zł, przy średniej cenie 682 635 zł.
Ceny nieruchomości Olkusza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 148 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 300 000 zł rynek Olkusza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 101,3%.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 121 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
148
2025
Ceny w ciągu roku
-10,5%
mediana
Od 2010 roku
+101,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,3%
Olkuski: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Olkusza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 6 121 zł/m², w obserwowanym przedziale od 69 560 zł do 598 594 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 380 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 37,2% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 10,1% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Olkuski: 285 000 zł) o 5,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 320 000 zł i 6 699 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 315 500 zł (6 196 zł/m²) przy 68 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olkusza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
320 000 zł |
+6,7% |
6 699 zł/m² |
| 2025 |
148 |
300 000 zł |
-10,5% |
6 121 zł/m² |
| 2024 |
257 |
335 150 zł |
+11,7% |
6 589 zł/m² |
| 2023 |
172 |
300 000 zł |
+15,4% |
5 669 zł/m² |
| 2022 |
146 |
260 000 zł |
+4% |
5 156 zł/m² |
| 2021 |
237 |
250 000 zł |
+25% |
4 997 zł/m² |
| 2020 |
86 |
200 000 zł |
+0,8% |
4 130 zł/m² |
| 2019 |
112 |
198 500 zł |
+32,3% |
3 715 zł/m² |
| 2018 |
116 |
150 000 zł |
+3,4% |
3 010 zł/m² |
| 2017 |
93 |
145 000 zł |
+0% |
2 806 zł/m² |
| 2016 |
129 |
145 000 zł |
+5,8% |
2 812 zł/m² |
| 2015 |
136 |
137 000 zł |
-1,6% |
2 648 zł/m² |
| 2014 |
118 |
139 250 zł |
+1,3% |
2 673 zł/m² |
| 2013 |
111 |
137 500 zł |
-6,6% |
2 663 zł/m² |
| 2012 |
116 |
147 250 zł |
+7,5% |
2 907 zł/m² |
| 2011 |
83 |
137 000 zł |
-8,1% |
2 948 zł/m² |
| 2010 |
100 |
149 000 zł |
— |
2 786 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Olkusz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
148 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
6 121 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,1 m² |
| Typowy przedział |
69 560 –
598 594 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olkusza
Rozkład obliczony na podstawie 2 170 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,3% |
| 100 000 – 140 000 zł |
16,4% |
| 140 000 – 270 000 zł |
47,3% |
| 270 000 – 380 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 380 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olkusza
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 166 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
11,4% |
| 2 400 – 2 900 zł/m² |
17,5% |
| 2 900 – 5 300 zł/m² |
43,4% |
| 5 300 – 6 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olkusza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,8% |
| 34 – 46 m² |
19,4% |
| 46 – 60 m² |
37,2% |
| 60 – 71 m² |
23,5% |
| Powyżej 71 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Olkusz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
212 727 zł |
5 053 zł/m² |
| 2 izby |
14,7% |
150 000 zł |
4 358 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
180 000 zł |
4 220 zł/m² |
| 4 izby |
37,4% |
190 000 zł |
3 857 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
202 500 zł |
3 253 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
354 246 zł |
2 547 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olkusza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Olkusz |
2 049 |
170 000 zł |
119 zł/m² |
| Pomorzany |
137 |
— |
83 zł/m² |
| Osiek |
135 |
— |
65 zł/m² |
| Żurada |
113 |
150 000 zł |
80 zł/m² |
| Niesułowice |
86 |
— |
9,6 zł/m² |
| Gorenice |
74 |
— |
8,0 zł/m² |
| Sieniczno |
58 |
— |
89 zł/m² |
| Olewin |
56 |
— |
59 zł/m² |
| Braciejówka |
51 |
— |
4,0 zł/m² |
| Podlesie |
46 |
— |
48 zł/m² |
Ceny działek na terenie Olkusza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
536 |
110 zł/m² |
150 000 zł |
1 338 m² |
| Grunty rolne |
367 |
10 zł/m² |
40 000 zł |
2 962 m² |
| Grunty leśne |
47 |
5,0 zł/m² |
30 000 zł |
3 368 m² |
| Wszystkie działki |
1 336 |
65 zł/m² |
100 000 zł |
1 696 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Olkusza
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Olkusz |
610 |
108 zł/m² |
135 000 zł |
| Olkusz (obszar wiejski) |
726 |
31 zł/m² |
75 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olkusza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
402 |
223 |
0 |
99 |
80 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
12 |
0 |
2 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
5 147 |
2 412 |
0 |
1 596 |
1 139 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Olkusza to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 180 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 10,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Olkusza
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Olkusza?
Licz się ze średnią kwotą 682 635 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Olkusza, czyli około 5 061 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Olkusza?
W tej chwili do wyboru są 100 nieruchomości: 56 mieszkań i 44 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Olkusza?
Znajdziesz tu oferty od 180 240 zł do 3 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 229 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Olkusza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 254 546 zł |
| 2 pokoje | 56 m² | 314 745 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 563 401 zł |
| 4 pokoje | 99 m² | 639 520 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 865 500 zł |
| 6 pokoi | 198 m² | 797 065 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Olkusza?
Wynosi ona około 5 061 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 506 zł/m², a dla domów spada do 4 239 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Olkusza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.