Porównaj 72 nieruchomości na sprzedaż na terenie Olkusza — średnia cena to 661 675 zł, a ceny sięgają od 215 000 zł do 3 300 000 zł.
Ceny nieruchomości Olkusza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Olkusza oscylowały w 2025 roku wokół 300 000 zł (mediana). To około 6 125 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 23,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 125 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
147
2025
Ceny w ciągu roku
-10,7%
mediana
Od 2010 roku
+101,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Olkusz: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Olkusza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 6 125 zł/m², w obserwowanym przedziale od 69 378 zł do 599 246 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 380 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 47,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 10% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Olkusz: 300 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 320 000 zł i 6 699 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 315 000 zł (6 201 zł/m²) przy 67 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olkusza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
320 000 zł |
+6,7% |
6 699 zł/m² |
| 2025 |
147 |
300 000 zł |
-10,7% |
6 125 zł/m² |
| 2024 |
256 |
335 903 zł |
+12% |
6 588 zł/m² |
| 2023 |
171 |
300 000 zł |
+15,4% |
5 674 zł/m² |
| 2022 |
146 |
260 000 zł |
+4% |
5 156 zł/m² |
| 2021 |
235 |
250 000 zł |
+25% |
5 011 zł/m² |
| 2020 |
86 |
200 000 zł |
+0,8% |
4 130 zł/m² |
| 2019 |
112 |
198 500 zł |
+32,3% |
3 715 zł/m² |
| 2018 |
115 |
150 000 zł |
+3,4% |
3 010 zł/m² |
| 2017 |
93 |
145 000 zł |
+0% |
2 806 zł/m² |
| 2016 |
129 |
145 000 zł |
+5,1% |
2 812 zł/m² |
| 2015 |
135 |
138 000 zł |
-0,9% |
2 650 zł/m² |
| 2014 |
118 |
139 250 zł |
+0,7% |
2 673 zł/m² |
| 2013 |
110 |
138 250 zł |
-6,1% |
2 663 zł/m² |
| 2012 |
116 |
147 250 zł |
+7,5% |
2 907 zł/m² |
| 2011 |
83 |
137 000 zł |
-8,1% |
2 948 zł/m² |
| 2010 |
100 |
149 000 zł |
— |
2 786 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Olkusz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
147 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
6 125 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
69 378 –
599 246 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olkusza
Rozkład obliczony na podstawie 2 162 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,1% |
| 100 000 – 140 000 zł |
16,4% |
| 140 000 – 270 000 zł |
47,4% |
| 270 000 – 380 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 380 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olkusza
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 158 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
11,3% |
| 2 400 – 2 900 zł/m² |
17,5% |
| 2 900 – 5 300 zł/m² |
43,5% |
| 5 300 – 6 600 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olkusza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,7% |
| 34 – 45 m² |
17,8% |
| 45 – 60 m² |
38,8% |
| 60 – 71 m² |
23,6% |
| Powyżej 71 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Olkusz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
212 727 zł |
5 053 zł/m² |
| 2 izby |
14,6% |
150 000 zł |
4 372 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
180 000 zł |
4 224 zł/m² |
| 4 izby |
37,5% |
190 000 zł |
3 861 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
202 500 zł |
3 253 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
354 246 zł |
2 547 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olkusza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Olkusz |
2 049 |
170 000 zł |
119 zł/m² |
| Pomorzany |
137 |
— |
83 zł/m² |
| Skalskie |
20 |
— |
66 zł/m² |
Ceny działek na terenie Olkusza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
241 |
162 zł/m² |
175 000 zł |
1 118 m² |
| Grunty rolne |
112 |
65 zł/m² |
83 050 zł |
1 522 m² |
| Grunty leśne |
5 |
36 zł/m² |
90 000 zł |
2 634 m² |
| Wszystkie działki |
610 |
108 zł/m² |
135 000 zł |
1 140 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olkusza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
317 |
222 |
0 |
38 |
57 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
12 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
4 021 |
2 397 |
0 |
752 |
872 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Olkusza to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 180 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 10,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Olkusza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Olkusza?
Nieruchomości na terenie Olkusza kosztują średnio około 661 675 zł, czyli około 5 370 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Olkusza?
Aktualna oferta to około 72 nieruchomości: 43 mieszkania i 29 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 215 000 zł i sięgają 3 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Olkusza?
Średnio mają około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 221 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Olkusza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 254 546 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 319 694 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 484 127 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 600 300 zł |
| 5 pokoi | 197 m² | 934 333 zł |
| 6 pokoi | 202 m² | 827 948 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Olkusza?
Wynosi ona około 5 370 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 797 zł/m², a dla domów spada do 4 822 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Olkusza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.