1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Olkuski

Domy i mieszkania na sprzedaż Olkuski

Odkryj 228 nieruchomości na sprzedaż w powiecie olkuskim. Ceny wahają się od 72 500 zł do 3 300 000 zł, a średnia cena to 630 994 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu olkuskiego

Średnia cena 630 994 zł cena sprzedaży
Przedział cen 72 500–3 300 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 387 m² na nieruchomość
Cena za m² 1 629 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

228 łącznie
68% domy
  • Mieszkania 31,6%
    72 nieruchomości
  • Domy 68,4%
    156 nieruchomości

Ile pokoi

228 łącznie
38% 5+ pokoi
  • 1 pokój 6,1%
    14 nieruchomości
  • 2 pokoje 11,4%
    26 nieruchomości
  • 3 pokoje 26,8%
    61 nieruchomości
  • 4 pokoje 17,5%
    40 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,2%
    87 nieruchomości

Przedziały cenowe

228 łącznie
  • 70 000–300 000 zł 21,5%
    49 nieruchomości
  • 305 000–430 000 zł 18,9%
    43 nieruchomości
  • 435 000–595 000 zł 19,7%
    45 nieruchomości
  • 595 000–800 000 zł 21,9%
    50 nieruchomości
  • 800 000–3 305 000 zł 18,0%
    41 nieruchomości

Przedziały powierzchni

228 łącznie
  • 20–70 m² 26,3%
    60 nieruchomości
  • 70–100 m² 15,4%
    35 nieruchomości
  • 100–160 m² 23,7%
    54 nieruchomości
  • 160–230 m² 15,8%
    36 nieruchomości
  • 230–26 460 m² 18,9%
    43 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 538 m²
Cena za metr kwadratowy 7 156 zł/m² 1 346 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie olkuskim sięga 228 nieruchomości, w podziale na 156 domów i 72 mieszkania; domy dominują z udziałem 68%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 538 m² i 1 346 zł/m², a mieszkania wokół 60 m² i 7 156 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 6-pokojowe, a dalej opcje 5- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu olkuskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 215 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 285 000 zł rynek powiatu olkuskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 98,6%.

Mediana ceny sprzedaży 285 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 860 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 215 2025
Ceny w ciągu roku -11,9% mediana
Od 2010 roku +98,6% mediana
Wobec mediany województwa -53,3% małopolskie: 610 182 zł
Wobec mediany krajowej -36,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu olkuskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 000 zł, czyli 5 860 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 840 zł do 566 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,3% przekroczyło 360 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10% przekracza 70 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 53,3% niższa od mediany województwa (małopolskie: 610 182 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Wolbrom — mediana 219 500 zł (4 326 zł/m², 356 transakcji od 2010 roku), dalej Olkusz z medianą 190 000 zł (3 735 zł/m²). Bukowno: 143 000 zł (2 682 zł/m²). Na drugim biegunie Bolesław ma najbardziej przystępną medianę: 50 000 zł (1 368 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań, z medianą 322 500 zł i 6 635 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (6 179 zł/m²) przy 113 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu olkuskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 26 322 500 zł +13,2% 6 635 zł/m²
2025 215 285 000 zł -11,9% 5 860 zł/m²
2024 343 323 376 zł +8,2% 6 187 zł/m²
2023 284 299 000 zł +19,6% 5 685 zł/m²
2022 211 250 000 zł +4,2% 5 112 zł/m²
2021 289 240 000 zł +27,7% 4 888 zł/m²
2020 141 188 000 zł +8,4% 3 765 zł/m²
2019 174 173 500 zł +19,7% 3 515 zł/m²
2018 192 145 000 zł +6,6% 2 941 zł/m²
2017 147 136 000 zł -1,4% 2 687 zł/m²
2016 167 138 000 zł +6,2% 2 659 zł/m²
2015 189 130 000 zł -0,1% 2 589 zł/m²
2014 176 130 099 zł +6,6% 2 599 zł/m²
2013 151 122 000 zł -9,6% 2 548 zł/m²
2012 163 135 000 zł +4,7% 2 804 zł/m²
2011 129 129 000 zł -10,1% 2 742 zł/m²
2010 138 143 500 zł — 2 786 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Olkuski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 215
Mediana ceny 285 000 zł
Cena za m² 5 860 zł/m²
Mediana powierzchni 48,4 m²
Typowy przedział 70 840 –
566 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie olkuskim

Rozkład obliczony na podstawie 3 135 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 90 000 zł 9,9%
90 000 – 140 000 zł 19,9%
140 000 – 260 000 zł 42,7%
260 000 – 360 000 zł 17,3%
Powyżej 360 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie olkuskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 130 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 100 zł/m² 10,1%
2 100 – 2 700 zł/m² 17,4%
2 700 – 5 100 zł/m² 44,3%
5 100 – 6 500 zł/m² 17,9%
Powyżej 6 500 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie olkuskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,1%
34 – 44 m² 17,2%
44 – 60 m² 41,2%
60 – 70 m² 21,5%
Powyżej 70 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Olkuski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,5% 111 000 zł 3 589 zł/m²
2 izby 15,9% 116 120 zł 3 841 zł/m²
3 izby 42,8% 167 000 zł 4 006 zł/m²
4 izby 35,8% 185 000 zł 3 769 zł/m²
5 izb 4,7% 200 000 zł 3 168 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 429 246 zł 3 268 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie olkuskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wolbrom 356 219 500 zł 4 326 zł/m²
Olkusz 2 170 190 000 zł 3 735 zł/m²
Bukowno 363 143 000 zł 2 682 zł/m²
Klucze 175 135 000 zł 2 719 zł/m²
Bolesław 52 50 000 zł 1 368 zł/m²

Ceny działek w powiecie olkuskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 498 63 zł/m² 105 000 zł 1 554 m²
Grunty rolne 1 968 5,8 zł/m² 26 000 zł 3 513 m²
Grunty leśne 177 5,9 zł/m² 20 000 zł 3 720 m²
Wszystkie działki 4 567 22 zł/m² 50 000 zł 2 294 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie olkuskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Olkusz 1 336 65 zł/m² 100 000 zł
Bukowno 239 30 zł/m² 30 000 zł
Bolesław 487 24 zł/m² 38 000 zł
Klucze 1 091 20 zł/m² 39 880 zł
Wolbrom 914 9,4 zł/m² 50 000 zł
Bukowno 239 30 zł/m² 30 000 zł
Bolesław 487 24 zł/m² 38 000 zł
Klucze 1 091 20 zł/m² 39 880 zł
Wolbrom 914 9,4 zł/m² 50 000 zł
Trzyciąż 500 4,7 zł/m² 40 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie olkuskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 887 295 0 363 229
2026 (do 17.08) 91 29 0 34 28
Razem 2010–2026 11 950 3 450 0 5 226 3 274

Typowa nieruchomość sprzedana w powiecie olkuskim: 48,4 m², 3 izby, za 285 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie olkuskim — ceny i metraże

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie olkuskim?

Nieruchomości w powiecie olkuskim kosztują średnio około 630 994 zł, czyli około 1 629 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 228 nieruchomości: 156 domów i 72 mieszkania.

Jaki jest przedział cen w powiecie olkuskim?

Znajdziesz tu oferty od 72 500 zł do 3 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 387 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 538 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu olkuskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój34 m²254 546 zł
2 pokoje64 m²274 709 zł
3 pokoje585 m²451 584 zł
4 pokoje590 m²694 947 zł
5 pokoi189 m²769 168 zł
6 pokoi371 m²846 689 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie olkuskim?

Wynosi ona około 1 629 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 156 zł/m², a dla domów spada do 1 346 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie olkuskim?

Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Olkuski

W okolicy powiatu olkuskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Zawierciański Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Krakowski Domy i mieszkania na sprzedaż Myszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Miechowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Będziński Domy i mieszkania na sprzedaż Oświęcimski Domy i mieszkania na sprzedaż Bieruńsko-Lędziński Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochowski Domy i mieszkania na sprzedaż Włoszczowski Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenicki Domy i mieszkania na sprzedaż Suski Domy i mieszkania na sprzedaż Wielicki Domy i mieszkania na sprzedaż Jędrzejowski
Gminy – Olkuski
Domy i mieszkania na sprzedaż Bolesław Domy i mieszkania na sprzedaż Bukowno Domy i mieszkania na sprzedaż Klucze Domy i mieszkania na sprzedaż Olkusz Domy i mieszkania na sprzedaż Trzyciąż Domy i mieszkania na sprzedaż Wolbrom
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Olkuski Domy i mieszkania do wynajęcia Olkuski