1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Częstochowski

Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochowski

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie częstochowskim: 468 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 78 120 zł do 4 990 000 zł, średnio 695 658 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu częstochowskiego

Średnia cena 695 658 zł cena sprzedaży
Przedział cen 78 120–4 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 217 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 200 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

468 łącznie
87% domy
  • Mieszkania 12,6%
    59 nieruchomości
  • Domy 87,4%
    409 nieruchomości

Ile pokoi

468 łącznie
36% 5+ pokoi
  • 1 pokój 5,1%
    24 nieruchomości
  • 2 pokoje 12,0%
    56 nieruchomości
  • 3 pokoje 16,5%
    77 nieruchomości
  • 4 pokoje 30,1%
    141 nieruchomości
  • 5+ pokoi 36,3%
    170 nieruchomości

Przedziały cenowe

468 łącznie
  • 75 000–320 000 zł 20,1%
    94 nieruchomości
  • 320 000–495 000 zł 20,1%
    94 nieruchomości
  • 495 000–695 000 zł 21,6%
    101 nieruchomości
  • 695 000–935 000 zł 18,4%
    86 nieruchomości
  • 940 000–4 995 000 zł 19,9%
    93 nieruchomości

Przedziały powierzchni

468 łącznie
  • 20–80 m² 20,1%
    94 nieruchomości
  • 80–120 m² 22,2%
    104 nieruchomości
  • 120–160 m² 19,4%
    91 nieruchomości
  • 160–220 m² 19,4%
    91 nieruchomości
  • 220–26 070 m² 18,8%
    88 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 241 m²
Cena za metr kwadratowy 6 329 zł/m² 3 096 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie częstochowskim liczy 468 nieruchomości, w tym 409 domów i 59 mieszkań: 87% oferty stanowią domy. Domy mają około 241 m² przy średniej cenie 3 096 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 56 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 6 329 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 4-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu częstochowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu częstochowskiego obejmują 106 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 240 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 221 zł. To o 46,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 240 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 221 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 106 2025
Ceny w ciągu roku +17,1% mediana
Od 2015 roku +233,2% mediana
Wobec mediany województwa -25,9% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -46,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu częstochowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 5 221 zł/m², w obserwowanym przedziale od 18 380 zł do 529 372 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 72 000 zł a 200 000 zł, a 9,7% przekroczyło 350 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 10,2% przekracza 68 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,9% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Mykanów — mediana 431 000 zł (6 002 zł/m², 50 transakcji od 2010 roku), dalej Konopiska z medianą 259 000 zł (3 914 zł/m²). Janów: 150 000 zł (2 938 zł/m²). Na drugim biegunie Poczesna ma najbardziej przystępną medianę: 68 950 zł (1 471 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 221 000 zł i 5 038 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 215 000 zł (5 114 zł/m²) przy 66 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu częstochowskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 34 221 000 zł -7,9% 5 038 zł/m²
2025 106 240 000 zł +17,1% 5 221 zł/m²
2024 93 205 000 zł -4,7% 4 681 zł/m²
2023 84 215 000 zł +28,4% 4 025 zł/m²
2022 84 167 500 zł +11,7% 3 645 zł/m²
2021 96 150 000 zł +29,9% 3 499 zł/m²
2020 52 115 500 zł +41,7% 2 902 zł/m²
2019 95 81 500 zł -4,1% 1 984 zł/m²
2018 67 85 000 zł +13,3% 1 953 zł/m²
2017 64 75 000 zł +11,1% 1 789 zł/m²
2016 68 67 500 zł -6,3% 1 494 zł/m²
2015 82 72 020 zł — 1 518 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Częstochowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 106
Mediana ceny 240 000 zł
Cena za m² 5 221 zł/m²
Mediana powierzchni 50,8 m²
Typowy przedział 18 380 –
529 372 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie częstochowskim

Rozkład obliczony na podstawie 925 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 20 000 zł 9,8%
20 000 – 72 000 zł 18,3%
72 000 – 200 000 zł 44,3%
200 000 – 350 000 zł 17,8%
Powyżej 350 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie częstochowskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 925 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 480 zł/m² 10,1%
480 – 1 600 zł/m² 18,9%
1 600 – 4 200 zł/m² 43,6%
4 200 – 6 000 zł/m² 17,3%
Powyżej 6 000 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie częstochowskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 7,8%
34 – 38 m² 20,3%
38 – 52 m² 43,5%
52 – 68 m² 18,3%
Powyżej 68 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Częstochowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,7% 41 950 zł 1 375 zł/m²
2 izby 18,9% 72 500 zł 3 089 zł/m²
3 izby 62,4% 116 390 zł 4 527 zł/m²
4 izby 14,5% 200 000 zł 3 170 zł/m²
5 izb 2,7% 252 500 zł 3 726 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 398 400 zł 4 197 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie częstochowskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Mykanów 50 431 000 zł 6 002 zł/m²
Konopiska 22 259 000 zł 3 914 zł/m²
Janów 21 150 000 zł 2 938 zł/m²
Blachownia 361 141 000 zł 3 244 zł/m²
Rędziny 138 140 000 zł 3 565 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie częstochowskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Poczesna 202 68 950 zł 1 471 zł/m²
Koniecpol 36 117 500 zł 2 160 zł/m²
Rędziny 138 140 000 zł 3 565 zł/m²
Blachownia 361 141 000 zł 3 244 zł/m²
Janów 21 150 000 zł 2 938 zł/m²

Ceny działek w powiecie częstochowskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 5 232 39 zł/m² 70 000 zł 1 700 m²
Grunty rolne 4 376 4,3 zł/m² 31 650 zł 5 066 m²
Grunty leśne 275 15 zł/m² 51 746 zł 3 277 m²
Wszystkie działki 10 069 19 zł/m² 50 000 zł 2 519 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie częstochowskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Starcza 597 50 zł/m² 60 000 zł
Poczesna 639 43 zł/m² 70 000 zł
Blachownia 508 43 zł/m² 71 750 zł
Konopiska 855 39 zł/m² 73 000 zł
Kamienica Polska 324 38 zł/m² 66 630 zł
Przyrów 259 4,5 zł/m² 30 000 zł
Kłomnice 920 4,1 zł/m² 30 000 zł
Koniecpol 680 3,4 zł/m² 20 000 zł
Lelów 543 2,9 zł/m² 28 000 zł
Dąbrowa Zielona 387 2,4 zł/m² 21 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie częstochowskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 735 111 0 1 085 539
2026 (do 17.08) 869 39 0 550 280
Razem 2010–2026 16 697 1 056 0 11 216 4 425

W porównaniu z medianą województwa (śląskie: 324 046 zł) ceny powiatu częstochowskiego są o 25,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -46,7%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +233,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie częstochowskim

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie częstochowskim?

Licz się ze średnią kwotą 695 658 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie częstochowskim, czyli około 3 200 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 468: 409 domów i 59 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie częstochowskim?

Ceny wahają się od około 78 120 zł do 4 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 217 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 241 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu częstochowskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój41 m²190 126 zł
2 pokoje562 m²313 205 zł
3 pokoje95 m²458 743 zł
4 pokoje157 m²715 023 zł
5 pokoi186 m²942 847 zł
6 pokoi255 m²986 364 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 3 200 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 329 zł/m², a dla domów spada do 3 096 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu częstochowskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Częstochowski

W okolicy powiatu częstochowskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Myszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Radomszczański Domy i mieszkania na sprzedaż Zawierciański Domy i mieszkania na sprzedaż Będziński Domy i mieszkania na sprzedaż Pajęczański Domy i mieszkania na sprzedaż Kłobucki Domy i mieszkania na sprzedaż Olkuski Domy i mieszkania na sprzedaż Bełchatowski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubliniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Włoszczowski Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Piotrkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Bieruńsko-Lędziński Domy i mieszkania na sprzedaż Łaski
Gminy – Częstochowski
Domy i mieszkania na sprzedaż Blachownia Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Zielona Domy i mieszkania na sprzedaż Janów Domy i mieszkania na sprzedaż Kamienica Polska Domy i mieszkania na sprzedaż Kłomnice Domy i mieszkania na sprzedaż Koniecpol Domy i mieszkania na sprzedaż Konopiska Domy i mieszkania na sprzedaż Kruszyna Domy i mieszkania na sprzedaż Lelów Domy i mieszkania na sprzedaż Mstów Domy i mieszkania na sprzedaż Mykanów Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Poczesna Domy i mieszkania na sprzedaż Przyrów Domy i mieszkania na sprzedaż Rędziny Domy i mieszkania na sprzedaż Starcza
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochowski Domy i mieszkania do wynajęcia Częstochowski