Kup nieruchomość na terenie Blachowni: 64 nieruchomości w cenach od 120 000 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 571 244 zł.
Ceny nieruchomości Blachowni według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Blachowni wyniosła 248 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Częstochowski) mediana to 240 000 zł. Zmiana roczna: -13,3%.
Mediana ceny sprzedaży
248 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 818 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
27
2025
Ceny w ciągu roku
-13,3%
mediana
Od 2015 roku
+239,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3,3%
Częstochowski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Blachowni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 248 000 zł, czyli 5 818 zł/m², w obserwowanym przedziale od 100 450 zł do 480 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 340 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 74 000 zł a 210 000 zł, a 10% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 49 m², a 9,4% przekracza 59 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Częstochowski: 240 000 zł) o 3,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 275 000 zł i 6 187 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 253 000 zł (5 915 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Blachowni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
275 000 zł |
+10,9% |
6 187 zł/m² |
| 2025 |
27 |
248 000 zł |
-13,3% |
5 818 zł/m² |
| 2024 |
47 |
286 000 zł |
+24,3% |
6 237 zł/m² |
| 2023 |
31 |
230 000 zł |
+24% |
5 062 zł/m² |
| 2022 |
26 |
185 500 zł |
+9,8% |
3 958 zł/m² |
| 2021 |
36 |
169 000 zł |
+20,7% |
3 671 zł/m² |
| 2020 |
26 |
140 000 zł |
+75% |
3 143 zł/m² |
| 2019 |
46 |
80 000 zł |
+14,3% |
2 024 zł/m² |
| 2018 |
19 |
70 000 zł |
-6,7% |
1 637 zł/m² |
| 2017 |
23 |
75 000 zł |
+10,1% |
1 723 zł/m² |
| 2016 |
32 |
68 130 zł |
-6,7% |
1 532 zł/m² |
| 2015 |
32 |
73 000 zł |
— |
1 538 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Blachownia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
27 |
| Mediana ceny |
248 000 zł |
| Cena za m² |
5 818 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
100 450 –
480 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Blachowni
Rozkład obliczony na podstawie 361 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,1% |
| 50 000 – 74 000 zł |
18,8% |
| 74 000 – 210 000 zł |
43,8% |
| 210 000 – 340 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 340 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Blachowni
Rozkład ceny za m² na podstawie 361 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
11,1% |
| 1 300 – 1 600 zł/m² |
15,8% |
| 1 600 – 4 600 zł/m² |
45,4% |
| 4 600 – 6 800 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Blachowni
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,8% |
| 35 – 39 m² |
18,8% |
| 39 – 49 m² |
39,1% |
| 49 – 59 m² |
21,9% |
| Powyżej 59 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Blachownia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
72 000 zł |
2 016 zł/m² |
| 2 izby |
21,5% |
83 000 zł |
3 099 zł/m² |
| 3 izby |
69,1% |
140 000 zł |
3 369 zł/m² |
| 4 izby |
8,8% |
222 500 zł |
3 351 zł/m² |
| 5 izb |
0,3% |
200 000 zł |
3 077 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Blachowni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Blachownia |
473 |
118 250 zł |
69 zł/m² |
| Ostrowy |
128 |
81 500 zł |
87 zł/m² |
| Brzózka |
105 |
269 000 zł |
54 zł/m² |
| Gorzelnia |
90 |
— |
44 zł/m² |
| Łojki |
89 |
— |
42 zł/m² |
| Cisie |
65 |
— |
28 zł/m² |
| Konradów |
55 |
— |
47 zł/m² |
| Błaszczyki |
46 |
— |
60 zł/m² |
| Wyrazów |
42 |
— |
28 zł/m² |
| Gać |
36 |
— |
27 zł/m² |
Ceny działek na terenie Blachowni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
91 |
57 zł/m² |
56 000 zł |
1 030 m² |
| Grunty rolne |
403 |
40 zł/m² |
75 000 zł |
1 729 m² |
| Wszystkie działki |
508 |
43 zł/m² |
71 750 zł |
1 556 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Blachowni
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Blachownia |
241 |
53 zł/m² |
68 000 zł |
| Blachownia (obszar wiejski) |
267 |
35 zł/m² |
80 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Blachowni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
152 |
32 |
0 |
66 |
54 |
| 2026 (do 17.08) |
108 |
20 |
0 |
52 |
36 |
| Razem 2010–2026 |
1 540 |
425 |
0 |
651 |
464 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Blachowni zamyka się między 100 450 zł a 480 800 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,1% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10% powyżej 340 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Blachowni
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Blachowni?
Na zakup nieruchomości na terenie Blachowni trzeba przeznaczyć średnio 571 244 zł, czyli około 5 180 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Blachowni?
Obecnie dostępnych ofert: 64: 36 domów i 28 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Blachowni?
Oferty zaczynają się od 120 000 zł i sięgają 1 250 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 148 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Blachowni:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 56 m² | 312 077 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 460 091 zł |
| 4 pokoje | 121 m² | 705 893 zł |
| 6 pokoi | 211 m² | 782 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Blachowni?
Wynosi ona około 5 180 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 566 zł/m², a dla domów spada do 4 735 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Blachowni?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.