Zobacz 109 domów na sprzedaż na terenie Kochanowic: ceny od 120 000 zł do 1 290 000 zł, średnio 577 000 zł.
Ceny nieruchomości Kochanowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Kochanowic wyniosła 308 000 zł w 2024 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 64,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 628 zł.
Mediana ceny sprzedaży
308 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 628 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
+64,3%
mediana
Od 2017 roku
+220,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+28,3%
Lubliniecki: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25,8%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Kochanowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 308 000 zł, czyli 4 628 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 750 zł do 437 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 340 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 52,6% transakcji zawarto między 90 000 zł a 250 000 zł, a 13,2% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 47 do 77 m², a 5,4% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Lubliniecki: 240 000 zł) o 28,3%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 25,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 172 500 zł i 3 917 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 172 500 zł (3 917 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kochanowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
172 500 zł |
-5,5% |
3 917 zł/m² |
| 2025 |
2 |
182 500 zł |
-40,7% |
3 103 zł/m² |
| 2024 |
6 |
308 000 zł |
+64,3% |
4 628 zł/m² |
| 2023 |
4 |
187 500 zł |
+25% |
2 976 zł/m² |
| 2022 |
2 |
150 000 zł |
+57,9% |
2 229 zł/m² |
| 2021 |
4 |
95 000 zł |
-52,5% |
1 934 zł/m² |
| 2020 |
3 |
200 000 zł |
+10,2% |
2 604 zł/m² |
| 2019 |
2 |
181 500 zł |
+5,2% |
2 321 zł/m² |
| 2018 |
2 |
172 500 zł |
+79,7% |
2 277 zł/m² |
| 2017 |
6 |
96 000 zł |
+6,7% |
1 959 zł/m² |
| 2016 |
1 |
90 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kochanowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
308 000 zł |
| Cena za m² |
4 628 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
73,5 m² |
| Typowy przedział |
95 750 –
437 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kochanowic
Rozkład obliczony na podstawie 38 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 000 zł |
10,5% |
| 54 000 – 90 000 zł |
10,5% |
| 90 000 – 250 000 zł |
52,6% |
| 250 000 – 340 000 zł |
13,2% |
| Powyżej 340 000 zł |
13,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kochanowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
13,5% |
| 1 300 – 1 800 zł/m² |
16,2% |
| 1 800 – 3 600 zł/m² |
43,2% |
| 3 600 – 4 600 zł/m² |
13,5% |
| Powyżej 4 600 zł/m² |
13,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kochanowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,8% |
| 39 – 47 m² |
16,2% |
| 47 – 77 m² |
45,9% |
| 77 – 93 m² |
21,6% |
| Powyżej 93 m² |
5,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kochanowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,4% |
52 500 zł |
1 483 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
150 000 zł |
3 235 zł/m² |
| 4 izby |
32,1% |
200 000 zł |
2 702 zł/m² |
| 5 izb |
7,1% |
225 000 zł |
2 914 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,6% |
215 000 zł |
2 221 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kochanowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kochcice |
198 |
116 000 zł |
31 zł/m² |
| Lubecko |
19 |
— |
7,7 zł/m² |
| Jawornica |
14 |
260 000 zł |
38 zł/m² |
| Kochanowice |
12 |
— |
5,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kochanowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
394 |
40 zł/m² |
52 160 zł |
1 226 m² |
| Grunty rolne |
289 |
4,3 zł/m² |
37 000 zł |
7 761 m² |
| Wszystkie działki |
687 |
26 zł/m² |
48 000 zł |
1 995 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kochanowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
77 |
2 |
0 |
61 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
6 |
0 |
18 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 079 |
39 |
0 |
802 |
238 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Kochanowic to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 150 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 64,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kochanowic w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kochanowic?
Nieruchomości na terenie Kochanowic kosztują średnio około 577 000 zł, czyli około 2 748 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 109 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 120 000 zł do 1 290 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kochanowic?
Średnio mają około 210 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 748 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kochanowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.