Porównaj 99 nieruchomości na sprzedaż na terenie Herb — średnia cena to 914 882 zł, a ceny sięgają od 225 000 zł do 2 290 000 zł.
Ceny nieruchomości Herb według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 12 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Herb, przy medianie ceny 195 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 7 785,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 436 zł.
Mediana ceny sprzedaży
195 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 436 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+17,3%
mediana
Od 2012 roku
+7 785,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-18,8%
Lubliniecki: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Herb obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 195 000 zł, czyli 4 436 zł/m², w obserwowanym przedziale od 83 750 zł do 266 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 21 000 zł do 230 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 70 000 zł a 170 000 zł, a 9,8% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 58 m², a 10,7% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,8% niższa od mediany powiatu (Lubliniecki: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 000 zł (4 705 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Herb rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
80 000 zł |
-59% |
2 827 zł/m² |
| 2025 |
12 |
195 000 zł |
+17,3% |
4 436 zł/m² |
| 2024 |
14 |
166 250 zł |
+51,1% |
3 586 zł/m² |
| 2023 |
11 |
110 000 zł |
+29,4% |
2 392 zł/m² |
| 2022 |
13 |
85 000 zł |
-42,4% |
1 853 zł/m² |
| 2021 |
18 |
147 500 zł |
+47,5% |
2 620 zł/m² |
| 2020 |
17 |
100 000 zł |
-7,4% |
2 065 zł/m² |
| 2019 |
13 |
108 000 zł |
-28,7% |
2 090 zł/m² |
| 2018 |
6 |
151 500 zł |
+89,4% |
2 513 zł/m² |
| 2017 |
3 |
80 000 zł |
— |
2 128 zł/m² |
| 2014 |
1 |
150 000 zł |
+23% |
1 992 zł/m² |
| 2013 |
1 |
122 000 zł |
+4 833,3% |
2 646 zł/m² |
| 2012 |
10 |
2 473 zł |
— |
54 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Herby: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
195 000 zł |
| Cena za m² |
4 436 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,8 m² |
| Typowy przedział |
83 750 –
266 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Herb
Rozkład obliczony na podstawie 122 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 21 000 zł |
10,7% |
| 21 000 – 70 000 zł |
16,4% |
| 70 000 – 170 000 zł |
45,9% |
| 170 000 – 230 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 230 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Herb
Rozkład ceny za m² na podstawie 122 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 500 zł/m² |
10,7% |
| 500 – 1 500 zł/m² |
18% |
| 1 500 – 3 200 zł/m² |
41,8% |
| 3 200 – 4 600 zł/m² |
18% |
| Powyżej 4 600 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Herb
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,5% |
| 37 – 45 m² |
18% |
| 45 – 58 m² |
45,1% |
| 58 – 67 m² |
14,8% |
| Powyżej 67 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Herby: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,6% |
85 000 zł |
2 149 zł/m² |
| 3 izby |
41,2% |
110 000 zł |
2 367 zł/m² |
| 4 izby |
27,5% |
148 000 zł |
2 505 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
2 620 zł |
618 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2% |
2 619 zł |
54 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Herb
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lisów |
19 |
210 000 zł |
8,2 zł/m² |
| Hadra |
16 |
— |
25 zł/m² |
| Chwostek |
12 |
— |
7,8 zł/m² |
| Herby |
9 |
80 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Herb: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
97 |
40 zł/m² |
55 000 zł |
1 300 m² |
| Grunty rolne |
146 |
6,9 zł/m² |
31 150 zł |
3 096 m² |
| Wszystkie działki |
251 |
23 zł/m² |
40 000 zł |
2 072 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Herb
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
72 |
13 |
0 |
36 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
4 |
0 |
23 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
766 |
140 |
0 |
359 |
267 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 195 000 zł (4 436 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Herb — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Herb?
Nieruchomości na terenie Herb kosztują średnio około 914 882 zł, czyli około 5 109 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Herb?
Obecnie dostępnych ofert: 99: 13 domów i 4 mieszkania oraz 82 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Herb?
Znajdziesz tu oferty od 225 000 zł do 2 290 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Herb?
Zazwyczaj oferują około 179 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 214 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Herb:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 78 m² | 367 200 zł |
| 4 pokoje | 134 m² | 1 148 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Herb?
Wynosi ona około 5 109 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 218 zł/m², a dla domów spada do 4 907 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Herb?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.