Znajdź 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Koszęcina, w cenach między 245 000 zł a 775 000 zł, przy średniej cenie 449 366 zł.
Ceny nieruchomości Koszęcina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 7 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 170 000 zł rynek Koszęcina najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2019–2025 mediana wzrosła o 142,9%.
Mediana ceny sprzedaży
170 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 552 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-44,3%
mediana
Od 2019 roku
+142,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-29,2%
Lubliniecki: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Koszęcina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 170 000 zł, czyli 3 552 zł/m², w obserwowanym przedziale od 41 900 zł do 397 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 310 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,4% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10,5% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 40 do 63 m², a 10,5% przekracza 69 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,2% niższa od mediany powiatu (Lubliniecki: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Koszęcina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
520 000 zł |
+205,9% |
8 168 zł/m² |
| 2025 |
7 |
170 000 zł |
-44,3% |
3 552 zł/m² |
| 2024 |
2 |
305 000 zł |
+54,4% |
5 333 zł/m² |
| 2023 |
8 |
197 500 zł |
+242,3% |
4 139 zł/m² |
| 2022 |
2 |
57 700 zł |
-68,1% |
1 798 zł/m² |
| 2021 |
6 |
181 000 zł |
+97,8% |
3 007 zł/m² |
| 2020 |
2 |
91 500 zł |
+30,7% |
1 959 zł/m² |
| 2019 |
7 |
70 000 zł |
-53,3% |
1 988 zł/m² |
| 2018 |
3 |
150 000 zł |
— |
2 556 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koszęcin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
170 000 zł |
| Cena za m² |
3 552 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52 m² |
| Typowy przedział |
41 900 –
397 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Koszęcina
Rozkład obliczony na podstawie 38 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
10,5% |
| 59 000 – 100 000 zł |
13,2% |
| 100 000 – 220 000 zł |
47,4% |
| 220 000 – 310 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Koszęcina
Rozkład ceny za m² na podstawie 38 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,5% |
| 1 400 – 2 100 zł/m² |
18,4% |
| 2 100 – 4 000 zł/m² |
42,1% |
| 4 000 – 5 800 zł/m² |
21,1% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
7,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Koszęcina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,5% |
| 32 – 40 m² |
15,8% |
| 40 – 63 m² |
44,7% |
| 63 – 69 m² |
18,4% |
| Powyżej 69 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koszęcin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
24,1% |
60 000 zł |
2 107 zł/m² |
| 3 izby |
44,8% |
175 000 zł |
3 646 zł/m² |
| 4 izby |
27,6% |
155 000 zł |
2 477 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,4% |
260 000 zł |
4 012 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Koszęcina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Strzebiń |
223 |
— |
50 zł/m² |
| Sadów |
165 |
170 000 zł |
48 zł/m² |
| Rusinowice |
158 |
— |
40 zł/m² |
| Koszęcin |
73 |
100 000 zł |
120 zł/m² |
| Wierzbie |
31 |
— |
28 zł/m² |
| Brusiek |
10 |
— |
38 zł/m² |
| Cieszowa |
7 |
— |
18 zł/m² |
Ceny działek na terenie Koszęcina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
534 |
57 zł/m² |
65 000 zł |
1 040 m² |
| Grunty rolne |
348 |
7,5 zł/m² |
45 000 zł |
3 314 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,3 zł/m² |
10 000 zł |
3 644 m² |
| Wszystkie działki |
893 |
45 zł/m² |
57 000 zł |
1 241 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Koszęcina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
145 |
7 |
0 |
102 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
65 |
1 |
0 |
40 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
1 526 |
43 |
0 |
1 003 |
480 |
W porównaniu z medianą powiatu (Lubliniecki: 240 000 zł) ceny Koszęcina są o 29,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -62,2%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +142,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Koszęcina
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Koszęcina?
Nieruchomości na terenie Koszęcina kosztują średnio około 449 366 zł, czyli około 4 864 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Koszęcina?
W tej chwili do wyboru są 38 nieruchomości: 23 mieszkania i 15 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Koszęcina?
Ceny wahają się od około 245 000 zł do 775 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Koszęcina?
Średnia powierzchnia to około 92 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 152 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Koszęcina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 59 m² | 415 354 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 387 636 zł |
| 4 pokoje | 173 m² | 507 609 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Koszęcina?
Wynosi ona około 4 864 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 019 zł/m², a dla domów spada do 3 156 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Koszęcina?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.