1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Częstochowa

Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochowa

Odkryj 2 255 nieruchomości na sprzedaż na terenie Częstochowy. Ceny wahają się od 54 800 zł do 9 900 000 zł, a średnia cena to 559 847 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Częstochowy

Średnia cena 559 847 zł cena sprzedaży
Przedział cen 54 800–9 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 97 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 760 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 255 łącznie
78% mieszkania
  • Mieszkania 78,0%
    1 759 nieruchomości
  • Domy 22,0%
    496 nieruchomości

Ile pokoi

2 255 łącznie
33% 2 pokoje
  • 1 pokój 8,0%
    181 nieruchomości
  • 2 pokoje 32,7%
    738 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,6%
    689 nieruchomości
  • 4 pokoje 16,6%
    374 nieruchomości
  • 5+ pokoi 12,1%
    273 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 255 łącznie
  • 50 000–300 000 zł 21,1%
    475 nieruchomości
  • 300 000–400 000 zł 19,6%
    441 nieruchomości
  • 400 000–530 000 zł 19,4%
    438 nieruchomości
  • 530 000–700 000 zł 20,2%
    456 nieruchomości
  • 700 000–9 905 000 zł 19,7%
    445 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 255 łącznie
  • 0–50 m² 29,7%
    670 nieruchomości
  • 50–60 m² 15,5%
    350 nieruchomości
  • 60–80 m² 25,4%
    572 nieruchomości
  • 80–110 m² 10,2%
    230 nieruchomości
  • 110–12 910 m² 19,2%
    433 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 58 m² 236 m²
Cena za metr kwadratowy 7 578 zł/m² 4 172 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Częstochowy to 2 255 nieruchomości: 1 759 mieszkań i 496 domów. Mieszkania stanowią 78% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 58 m² (7 578 zł/m²), a domy około 236 m² (4 172 zł/m²).

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Częstochowy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Częstochowy? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 335 000 zł — to mediana wyliczona z 1 483 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +318,8%.

Mediana ceny sprzedaży 335 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 091 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 483 2025
Ceny w ciągu roku +7,4% mediana
Od 2010 roku +318,8% mediana
Wobec mediany województwa +3,4% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -25,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Częstochowy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 335 000 zł, czyli 7 091 zł/m², w obserwowanym przedziale od 164 100 zł do 600 072 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 140 000 zł a 300 000 zł, a 10,5% przekroczyło 420 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10% przekracza 71 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (śląskie: 324 046 zł) o 3,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Kiedrzyn — mediana 450 000 zł (4 956 zł/m², 76 transakcji od 2010 roku), dalej Stradom z medianą 370 000 zł (4 987 zł/m²). Lisiniec: 347 000 zł (5 452 zł/m²). Na drugim biegunie Dźbów ma najbardziej przystępną medianę: 120 000 zł (2 702 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 718 sprzedaży mieszkań, z medianą 344 500 zł i 6 816 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (7 087 zł/m²) przy 1 356 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Częstochowy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 718 344 500 zł +2,8% 6 816 zł/m²
2025 1 483 335 000 zł +7,4% 7 091 zł/m²
2024 1 611 312 000 zł +12,2% 6 769 zł/m²
2023 1 365 278 000 zł +5,7% 6 041 zł/m²
2022 1 142 262 999 zł +20,6% 5 567 zł/m²
2021 1 132 218 000 zł +4,1% 4 731 zł/m²
2020 1 054 209 500 zł +13,2% 4 512 zł/m²
2019 1 044 185 000 zł +15,6% 4 020 zł/m²
2018 773 160 000 zł +11,3% 3 468 zł/m²
2017 694 143 750 zł +15% 2 998 zł/m²
2016 669 125 000 zł +0% 2 680 zł/m²
2015 576 125 000 zł +4,2% 2 671 zł/m²
2014 502 120 000 zł +4,3% 2 595 zł/m²
2013 616 115 000 zł -0,9% 2 494 zł/m²
2012 536 116 000 zł +1,8% 2 587 zł/m²
2011 626 114 000 zł +42,5% 2 598 zł/m²
2010 721 80 000 zł — 2 006 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Częstochowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 483
Mediana ceny 335 000 zł
Cena za m² 7 091 zł/m²
Mediana powierzchni 48 m²
Typowy przedział 164 100 –
600 072 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Częstochowy

Rozkład obliczony na podstawie 15 262 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 75 000 zł 9,9%
75 000 – 140 000 zł 16,6%
140 000 – 300 000 zł 46,2%
300 000 – 420 000 zł 16,8%
Powyżej 420 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Częstochowy

Rozkład ceny za m² na podstawie 15 259 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 000 zł/m² 10,3%
2 000 – 3 100 zł/m² 17,4%
3 100 – 5 800 zł/m² 43,9%
5 800 – 7 600 zł/m² 18,7%
Powyżej 7 600 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Częstochowy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,8%
33 – 40 m² 18%
40 – 57 m² 44,1%
57 – 71 m² 18,1%
Powyżej 71 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Częstochowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4% 125 000 zł 5 004 zł/m²
2 izby 26,9% 200 000 zł 5 279 zł/m²
3 izby 48,7% 205 000 zł 4 342 zł/m²
4 izby 17,3% 267 000 zł 4 251 zł/m²
5 izb 2,7% 338 925 zł 4 335 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 390 000 zł 4 047 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Częstochowy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
311 620 84 500 zł —
Kiedrzyn 596 150 000 zł 131 zł/m²
151 506 143 000 zł 1 028 zł/m²
Grabówka 499 47 577 zł 143 zł/m²
24 414 190 000 zł 232 zł/m²
80 373 256 250 zł 199 zł/m²
22 366 160 000 zł 155 zł/m²
43a 363 129 000 zł —
181 330 135 000 zł —
Dźbów 288 90 000 zł 59 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Częstochowy

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kiedrzyn 76 450 000 zł 4 956 zł/m²
Stradom 59 370 000 zł 4 987 zł/m²
Lisiniec 193 347 000 zł 5 452 zł/m²
Częstochówka-Parkitka 3 107 329 466 zł 6 299 zł/m²
Podjasnogórska 262 321 500 zł 6 888 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Częstochowy

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dźbów 147 120 000 zł 2 702 zł/m²
Gnaszyn-Kawodrza 69 124 000 zł 2 711 zł/m²
Ostatni Grosz 634 133 792 zł 3 977 zł/m²
Raków 1 969 140 000 zł 3 187 zł/m²
Stare Miasto 596 157 750 zł 3 550 zł/m²

Ceny działek na terenie Częstochowy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 187 160 zł/m² 170 000 zł 1 006 m²
Grunty rolne 2 755 90 zł/m² 121 600 zł 1 406 m²
Grunty leśne 12 38 zł/m² 155 000 zł 3 186 m²
Wszystkie działki 4 827 107 zł/m² 130 000 zł 1 206 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Częstochowy

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Stare Miasto 45 257 zł/m² 135 000 zł
Podjasnogórska 45 249 zł/m² 350 000 zł
Częstochówka-Parkitka 434 239 zł/m² 377 800 zł
Tysiąclecie 62 222 zł/m² 100 000 zł
Ostatni Grosz 39 208 zł/m² 150 000 zł
Mirów 216 67 zł/m² 126 510 zł
Gnaszyn-Kawodrza 303 63 zł/m² 75 000 zł
Błeszno 442 60 zł/m² 100 000 zł
Zawodzie-Dąbie 416 59 zł/m² 147 075 zł
Dźbów 330 59 zł/m² 80 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Częstochowy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 758 1 680 0 434 644
2026 (do 17.08) 1 362 799 0 178 385
Razem 2010–2026 32 178 17 642 0 6 080 8 456

Trajektorię cen Częstochowy widać w dłuższej perspektywie: 80 000 zł mediany w 2010 roku, 335 000 zł w 2025 roku, czyli +318,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 7,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Częstochowy: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Częstochowy?

Na zakup nieruchomości na terenie Częstochowy trzeba przeznaczyć średnio 559 847 zł, czyli około 5 760 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Częstochowy?

Obecnie dostępnych ofert: 2 255: 1 759 mieszkań i 496 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Częstochowy?

Znajdziesz tu oferty od 54 800 zł do 9 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 236 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Częstochowy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²217 478 zł
2 pokoje50 m²338 105 zł
3 pokoje67 m²520 410 zł
4 pokoje109 m²757 703 zł
5 pokoi261 m²952 202 zł
6 pokoi225 m²935 951 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 5 760 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 578 zł/m², a dla domów spada do 4 172 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Częstochowy?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Częstochowa

W okolicy Częstochowy
Domy i mieszkania na sprzedaż Poczesna Domy i mieszkania na sprzedaż Rędziny Domy i mieszkania na sprzedaż Kamienica Polska Domy i mieszkania na sprzedaż Mykanów Domy i mieszkania na sprzedaż Konopiska Domy i mieszkania na sprzedaż Starcza Domy i mieszkania na sprzedaż Kłobuck Domy i mieszkania na sprzedaż Blachownia Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Poraj Domy i mieszkania na sprzedaż Mstów Domy i mieszkania na sprzedaż Miedźno Domy i mieszkania na sprzedaż Woźniki Domy i mieszkania na sprzedaż Koziegłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Boronów
Osiedla – Częstochowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Błeszno Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochówka-Parkitka Domy i mieszkania na sprzedaż Dźbów Domy i mieszkania na sprzedaż Gnaszyn-Kawodrza Domy i mieszkania na sprzedaż Grabówka Domy i mieszkania na sprzedaż Kiedrzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Lisiniec Domy i mieszkania na sprzedaż Mirów Domy i mieszkania na sprzedaż Ostatni Grosz Domy i mieszkania na sprzedaż Podjasnogórska Domy i mieszkania na sprzedaż Północ Domy i mieszkania na sprzedaż Raków Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Stradom Domy i mieszkania na sprzedaż Trzech Wieszczów Domy i mieszkania na sprzedaż Tysiąclecie Domy i mieszkania na sprzedaż Wrzosowiak Domy i mieszkania na sprzedaż Wyczerpy-Aniołów Domy i mieszkania na sprzedaż Zawodzie-Dąbie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochowa Domy i mieszkania do wynajęcia Częstochowa