Mamy 187 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Tysiąclecie, w cenach od 96 434 zł do 1 950 000 zł, przy średniej cenie 375 648 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Tysiąclecie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Tysiąclecie? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 275 000 zł — to mediana wyliczona z 169 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +237,4%.
Mediana ceny sprzedaży
275 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 189 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
169
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2010 roku
+237,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,9%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
-38,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Tysiąclecie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 275 000 zł, czyli 6 189 zł/m², w obserwowanym przedziale od 171 200 zł do 425 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 330 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 130 000 zł a 250 000 zł, a 9,7% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 9,5% przekracza 60 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,9% niższa od mediany gminy (Częstochowa: 335 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 38,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 78 sprzedaży mieszkań, z medianą 260 000 zł i 6 042 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 265 000 zł (6 042 zł/m²) przy 142 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Tysiąclecie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
78 |
260 000 zł |
-5,5% |
6 042 zł/m² |
| 2025 |
169 |
275 000 zł |
+3,8% |
6 189 zł/m² |
| 2024 |
154 |
265 000 zł |
+0,2% |
6 339 zł/m² |
| 2023 |
168 |
264 534 zł |
+10,2% |
5 871 zł/m² |
| 2022 |
135 |
240 000 zł |
+13,2% |
5 467 zł/m² |
| 2021 |
153 |
212 000 zł |
+6% |
4 766 zł/m² |
| 2020 |
138 |
200 000 zł |
+19,8% |
4 614 zł/m² |
| 2019 |
131 |
167 000 zł |
+8,1% |
3 968 zł/m² |
| 2018 |
112 |
154 500 zł |
+14,4% |
3 450 zł/m² |
| 2017 |
95 |
135 000 zł |
+18,9% |
2 963 zł/m² |
| 2016 |
100 |
113 500 zł |
+0,4% |
2 594 zł/m² |
| 2015 |
89 |
113 000 zł |
-5,8% |
2 779 zł/m² |
| 2014 |
75 |
120 000 zł |
+20% |
2 656 zł/m² |
| 2013 |
93 |
100 000 zł |
-13% |
2 355 zł/m² |
| 2012 |
84 |
115 000 zł |
-7,6% |
2 773 zł/m² |
| 2011 |
90 |
124 500 zł |
+52,8% |
2 877 zł/m² |
| 2010 |
90 |
81 500 zł |
— |
2 468 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tysiąclecie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
169 |
| Mediana ceny |
275 000 zł |
| Cena za m² |
6 189 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,8 m² |
| Typowy przedział |
171 200 –
425 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie
Rozkład obliczony na podstawie 1 954 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,7% |
| 80 000 – 130 000 zł |
17,4% |
| 130 000 – 250 000 zł |
45,4% |
| 250 000 – 330 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 330 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Tysiąclecie
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 954 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,1% |
| 2 200 – 3 000 zł/m² |
17,3% |
| 3 000 – 5 400 zł/m² |
44,4% |
| 5 400 – 6 600 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,4% |
| 30 – 38 m² |
19,4% |
| 38 – 52 m² |
43,5% |
| 52 – 60 m² |
18,2% |
| Powyżej 60 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tysiąclecie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
122 500 zł |
5 059 zł/m² |
| 2 izby |
15,5% |
150 000 zł |
4 769 zł/m² |
| 3 izby |
64% |
183 000 zł |
4 150 zł/m² |
| 4 izby |
15,4% |
240 000 zł |
4 123 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
365 000 zł |
4 177 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
317 000 zł |
3 664 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Tysiąclecie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 43a |
363 |
129 000 zł |
— |
| 28b |
185 |
130 000 zł |
— |
| 25 |
156 |
140 000 zł |
— |
| 40 |
126 |
200 000 zł |
655 zł/m² |
| 76 |
116 |
140 000 zł |
341 zł/m² |
| 28a |
107 |
143 000 zł |
134 zł/m² |
| 29b |
93 |
130 000 zł |
700 zł/m² |
| 42a |
59 |
200 000 zł |
— |
| 43b |
55 |
204 000 zł |
— |
| 30 |
52 |
145 000 zł |
150 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Tysiąclecie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
22 |
273 zł/m² |
205 000 zł |
643 m² |
| Grunty rolne |
15 |
252 zł/m² |
156 860 zł |
1 211 m² |
| Wszystkie działki |
62 |
222 zł/m² |
100 000 zł |
507 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
219 |
178 |
0 |
6 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
124 |
87 |
0 |
4 |
33 |
| Razem 2010–2026 |
2 938 |
2 154 |
0 |
117 |
667 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Tysiąclecie to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 183 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie?
Nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie kosztują średnio około 375 648 zł, czyli około 6 513 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Tysiąclecie?
W tej chwili do wyboru są 187 nieruchomości: 175 mieszkań i 12 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 96 434 zł i sięgają 1 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Tysiąclecie?
Zazwyczaj oferują około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Tysiąclecie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 213 753 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 303 655 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 379 964 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 781 000 zł |
| 5 pokoi | 133 m² | 1 034 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Tysiąclecie?
Wynosi ona około 6 513 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 835 zł/m², a dla domów spada do 5 433 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Tysiąclecie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.