Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Podjasnogórska: 60 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 129 000 zł do 5 500 000 zł, średnio 633 272 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Podjasnogórska według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 76 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Podjasnogórska, przy medianie ceny 325 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2013 roku ceny wzrosły o 364,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 366 zł.
Mediana ceny sprzedaży
325 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 366 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
76
2025
Ceny w ciągu roku
-29,2%
mediana
Od 2013 roku
+364,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-3%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Podjasnogórska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 325 000 zł, czyli 7 366 zł/m², w obserwowanym przedziale od 263 750 zł do 526 924 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 250 000 zł a 450 000 zł, a 9,5% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 9,2% przekracza 84 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany gminy (Częstochowa: 335 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 421 500 zł i 7 797 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 382 484 zł (7 626 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Podjasnogórska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
421 500 zł |
+29,7% |
7 797 zł/m² |
| 2025 |
76 |
325 000 zł |
-29,2% |
7 366 zł/m² |
| 2024 |
66 |
458 824 zł |
+7,2% |
8 473 zł/m² |
| 2023 |
21 |
428 000 zł |
+47,6% |
6 138 zł/m² |
| 2022 |
5 |
290 000 zł |
+52,6% |
5 568 zł/m² |
| 2021 |
8 |
190 020 zł |
-3,5% |
4 355 zł/m² |
| 2020 |
6 |
197 000 zł |
+20,9% |
4 559 zł/m² |
| 2019 |
11 |
163 000 zł |
-35,3% |
3 615 zł/m² |
| 2018 |
17 |
252 000 zł |
+129,1% |
4 730 zł/m² |
| 2017 |
4 |
110 000 zł |
-33,1% |
2 990 zł/m² |
| 2016 |
4 |
164 500 zł |
-17,2% |
3 873 zł/m² |
| 2015 |
7 |
198 700 zł |
-10,8% |
3 691 zł/m² |
| 2014 |
14 |
222 800 zł |
+218,3% |
4 238 zł/m² |
| 2013 |
7 |
70 000 zł |
-2,1% |
1 001 zł/m² |
| 2012 |
4 |
71 500 zł |
-35% |
1 953 zł/m² |
| 2011 |
3 |
110 000 zł |
-58,9% |
3 986 zł/m² |
| 2010 |
3 |
267 500 zł |
— |
3 193 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Podjasnogórska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
76 |
| Mediana ceny |
325 000 zł |
| Cena za m² |
7 366 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,8 m² |
| Typowy przedział |
263 750 –
526 924 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Podjasnogórska
Rozkład obliczony na podstawie 262 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,3% |
| 130 000 – 250 000 zł |
16% |
| 250 000 – 450 000 zł |
46,2% |
| 450 000 – 530 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 530 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Podjasnogórska
Rozkład ceny za m² na podstawie 262 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
10,3% |
| 2 900 – 4 700 zł/m² |
16,8% |
| 4 700 – 7 800 zł/m² |
45% |
| 7 800 – 8 900 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Podjasnogórska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
12,6% |
| 38 – 43 m² |
16,8% |
| 43 – 58 m² |
42% |
| 58 – 84 m² |
19,5% |
| Powyżej 84 m² |
9,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Podjasnogórska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,9% |
293 000 zł |
7 070 zł/m² |
| 2 izby |
47,9% |
316 562 zł |
6 874 zł/m² |
| 3 izby |
33,2% |
395 000 zł |
5 693 zł/m² |
| 4 izby |
11,2% |
505 000 zł |
5 244 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
325 000 zł |
3 592 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Podjasnogórska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 154 |
88 |
115 000 zł |
— |
| 175 |
48 |
— |
461 zł/m² |
| 241 |
42 |
241 703 zł |
175 zł/m² |
| 177 |
26 |
125 000 zł |
— |
| 176 |
24 |
117 500 zł |
419 zł/m² |
| 174 |
23 |
— |
— |
| 178 |
23 |
362 493 zł |
580 zł/m² |
| 242 |
18 |
177 500 zł |
188 zł/m² |
| 155 |
12 |
— |
151 zł/m² |
| 156 |
5 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Podjasnogórska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
431 zł/m² |
487 500 zł |
1 251 m² |
| Grunty rolne |
20 |
165 zł/m² |
350 000 zł |
2 276 m² |
| Wszystkie działki |
45 |
249 zł/m² |
350 000 zł |
1 245 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Podjasnogórska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
124 |
95 |
0 |
8 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
16 |
0 |
4 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
656 |
300 |
0 |
78 |
278 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Podjasnogórska zamyka się między 263 750 zł a 526 924 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,3% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 9,5% powyżej 530 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Podjasnogórska w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Podjasnogórska?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Podjasnogórska trzeba przeznaczyć średnio 633 272 zł, czyli około 6 001 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Podjasnogórska?
W tej chwili do wyboru są 60 nieruchomości: 45 mieszkań i 15 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 129 000 zł do 5 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 106 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 252 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Podjasnogórska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 238 908 zł |
| 2 pokoje | 52 m² | 345 888 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 487 472 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 720 098 zł |
| 6 pokoi | 323 m² | 1 121 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Podjasnogórska?
Wynosi ona około 6 001 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 001 zł/m², a dla domów spada do 5 323 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Podjasnogórska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.