Znajdź swoją nieruchomość na terenie Grabówki: 50 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 450 000 zł do 9 900 000 zł, średnio 1 176 508 zł.
Ceny nieruchomości Grabówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Grabówki obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2011 roku, przy medianie ceny 32 686 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 615 zł. To o 83,6% mniej niż mediana krajowa (199 708 zł).
Mediana ceny sprzedaży
32 686 zł
2011
Mediana ceny za m²
615 zł/m²
2011
Zarejestrowane sprzedaże
5
2011
Wobec mediany gminy
-71,3%
Częstochowa: 114 000 zł
Wobec mediany krajowej
-83,6%
Polska: 199 708 zł
Statystyki dla Grabówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 32 686 zł, czyli 615 zł/m², w obserwowanym przedziale od 31 029 zł do 47 267 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 32 000 zł do 560 000 zł (około 67% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 58,6 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 71,3% niższa od mediany gminy (Częstochowa: 114 000 zł), a od mediany krajowej (199 708 zł) jest o 83,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grabówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
870 000 zł |
— |
6 917 zł/m² |
| 2024 |
1 |
325 000 zł |
-4,4% |
4 361 zł/m² |
| 2023 |
1 |
340 000 zł |
-29,9% |
4 594 zł/m² |
| 2022 |
3 |
485 000 zł |
+79,6% |
4 888 zł/m² |
| 2021 |
1 |
270 000 zł |
— |
4 497 zł/m² |
| 2019 |
1 |
493 000 zł |
— |
4 811 zł/m² |
| 2012 |
1 |
52 791 zł |
+61,5% |
894 zł/m² |
| 2011 |
5 |
32 686 zł |
-86,6% |
615 zł/m² |
| 2010 |
4 |
243 930 zł |
— |
2 230 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grabówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2011) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
32 686 zł |
| Cena za m² |
615 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,6 m² |
| Typowy przedział |
31 029 –
47 267 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grabówki
Rozkład obliczony na podstawie 18 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 000 zł |
16,7% |
| 32 000 – 44 000 zł |
11,1% |
| 44 000 – 450 000 zł |
44,4% |
| 450 000 – 560 000 zł |
11,1% |
| Powyżej 560 000 zł |
16,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grabówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 18 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 600 zł/m² |
11,1% |
| 600 – 620 zł/m² |
22,2% |
| 620 – 4 600 zł/m² |
38,9% |
| 4 600 – 4 900 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grabówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 m² |
16,7% |
| 52 – 60 m² |
11,1% |
| 60 – 100 m² |
44,4% |
| 100 – 120 m² |
16,7% |
| Powyżej 120 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grabówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
22,2% |
31 662 zł |
1 702 zł/m² |
| 4 izby |
61,1% |
270 000 zł |
2 753 zł/m² |
| 5 izb |
16,7% |
568 000 zł |
5 336 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grabówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Grabówka |
494 |
47 577 zł |
143 zł/m² |
| 36 |
10 |
— |
— |
| 89 |
8 |
— |
137 zł/m² |
| Kiedrzyn |
5 |
— |
38 zł/m² |
| 88 |
4 |
— |
— |
| 35 |
4 |
— |
— |
| 34 |
3 |
— |
210 zł/m² |
| 90 |
3 |
— |
243 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grabówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
50 |
169 zł/m² |
177 500 zł |
1 024 m² |
| Grunty rolne |
217 |
146 zł/m² |
200 000 zł |
1 376 m² |
| Wszystkie działki |
308 |
147 zł/m² |
184 200 zł |
1 223 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grabówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
0 |
0 |
29 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
1 |
0 |
12 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
719 |
25 |
0 |
354 |
340 |
W porównaniu z medianą gminy (Częstochowa: 114 000 zł) ceny Grabówki są o 71,3% niższe. Mediana krajowa wynosi 199 708 zł, różnica to -83,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Grabówki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grabówki?
Licz się ze średnią kwotą 1 176 508 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grabówki, czyli około 5 841 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 50 nieruchomości: 43 domy i 7 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Grabówki?
Oferty zaczynają się od 450 000 zł i sięgają 9 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Grabówki?
Średnio mają około 201 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grabówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 73 m² | 632 482 zł |
| 4 pokoje | 156 m² | 934 810 zł |
| 5 pokoi | 248 m² | 1 242 500 zł |
| 6 pokoi | 230 m² | 932 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 841 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 188 zł/m², a dla domów spada do 5 667 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Grabówki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.