Znajdź swoją nieruchomość na terenie Lisińca: 88 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 259 000 zł do 2 700 000 zł, średnio 932 357 zł.
Ceny nieruchomości Lisińca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Lisińca wyniosła 557 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Częstochowa) mediana to 335 000 zł. Zmiana roczna: +11,4%.
Mediana ceny sprzedaży
557 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 718 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+11,4%
mediana
Od 2011 roku
+281,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+66,3%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
+23,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lisińca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 557 000 zł, czyli 7 718 zł/m², w obserwowanym przedziale od 245 000 zł do 720 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 590 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 240 000 zł a 460 000 zł, a 12,4% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 74 m², a 10,4% przekracza 89 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Częstochowa: 335 000 zł) o 66,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 23,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 7 707 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 422 500 zł (7 778 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lisińca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
400 000 zł |
-28,2% |
7 707 zł/m² |
| 2025 |
21 |
557 000 zł |
+11,4% |
7 718 zł/m² |
| 2024 |
17 |
500 000 zł |
+9,3% |
7 089 zł/m² |
| 2023 |
28 |
457 500 zł |
+17,3% |
6 144 zł/m² |
| 2022 |
11 |
390 000 zł |
+11,4% |
4 980 zł/m² |
| 2021 |
11 |
350 000 zł |
+29,2% |
5 179 zł/m² |
| 2020 |
18 |
271 000 zł |
-13,3% |
5 476 zł/m² |
| 2019 |
10 |
312 500 zł |
+49,2% |
5 436 zł/m² |
| 2018 |
4 |
209 500 zł |
-43,4% |
4 430 zł/m² |
| 2017 |
1 |
370 000 zł |
+138,7% |
4 600 zł/m² |
| 2016 |
13 |
155 000 zł |
-31% |
3 580 zł/m² |
| 2015 |
15 |
224 590 zł |
-16,8% |
3 700 zł/m² |
| 2014 |
6 |
270 000 zł |
+12,5% |
4 210 zł/m² |
| 2013 |
7 |
240 000 zł |
+1,3% |
3 518 zł/m² |
| 2012 |
11 |
237 000 zł |
+62,3% |
4 142 zł/m² |
| 2011 |
5 |
146 000 zł |
— |
3 768 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lisiniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
557 000 zł |
| Cena za m² |
7 718 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
72,8 m² |
| Typowy przedział |
245 000 –
720 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lisińca
Rozkład obliczony na podstawie 193 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
8,3% |
| 150 000 – 240 000 zł |
18,7% |
| 240 000 – 460 000 zł |
43,5% |
| 460 000 – 590 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 590 000 zł |
12,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lisińca
Rozkład ceny za m² na podstawie 193 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
9,3% |
| 3 400 – 4 300 zł/m² |
19,7% |
| 4 300 – 6 700 zł/m² |
43,5% |
| 6 700 – 8 100 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lisińca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,8% |
| 41 – 47 m² |
18,7% |
| 47 – 74 m² |
43,5% |
| 74 – 89 m² |
17,6% |
| Powyżej 89 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lisiniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
128 000 zł |
4 319 zł/m² |
| 2 izby |
26,6% |
223 000 zł |
5 251 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
350 000 zł |
5 721 zł/m² |
| 4 izby |
29,7% |
490 000 zł |
5 942 zł/m² |
| 5 izb |
5,7% |
589 500 zł |
5 384 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
599 000 zł |
5 791 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lisińca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wielki Bór |
158 |
— |
67 zł/m² |
| 100 |
80 |
322 500 zł |
210 zł/m² |
| 88 |
74 |
245 000 zł |
151 zł/m² |
| 87 |
58 |
— |
— |
| 94 |
53 |
— |
227 zł/m² |
| 96 |
49 |
— |
223 zł/m² |
| 93 |
47 |
— |
188 zł/m² |
| 90 |
46 |
— |
260 zł/m² |
| 161 |
45 |
— |
204 zł/m² |
| 101 |
44 |
198 385 zł |
181 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lisińca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
139 |
230 zł/m² |
250 000 zł |
1 013 m² |
| Grunty rolne |
329 |
125 zł/m² |
145 000 zł |
1 109 m² |
| Wszystkie działki |
539 |
151 zł/m² |
160 000 zł |
1 037 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lisińca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
137 |
23 |
0 |
52 |
62 |
| 2026 (do 17.08) |
59 |
15 |
0 |
16 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
1 592 |
218 |
0 |
633 |
741 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Lisińca to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 350 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 11,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lisińca
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lisińca?
Na zakup nieruchomości na terenie Lisińca trzeba przeznaczyć średnio 932 357 zł, czyli około 5 108 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 88: 61 domów i 27 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 259 000 zł do 2 700 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lisińca?
Zazwyczaj oferują około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 231 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lisińca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 316 889 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 606 395 zł |
| 4 pokoje | 142 m² | 822 709 zł |
| 5 pokoi | 197 m² | 952 140 zł |
| 6 pokoi | 238 m² | 1 221 417 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Lisińca?
Wynosi ona około 5 108 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 057 zł/m², a dla domów spada do 4 701 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lisińca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.