Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kiedrzyna: 36 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 319 000 zł do 2 100 000 zł, średnio 792 515 zł.
Ceny nieruchomości Kiedrzyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kiedrzyna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 590 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 444 000 zł a 719 400 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
590 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 824 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+17,5%
mediana
Od 2020 roku
+34,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+76,1%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
+31,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kiedrzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 590 000 zł, czyli 6 824 zł/m², w obserwowanym przedziale od 444 000 zł do 719 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 360 000 zł do 620 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 400 000 zł a 550 000 zł, a 10,5% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 55,3% sprzedanych lokali ma od 76 do 120 m², a 5,3% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Częstochowa: 335 000 zł) o 76,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 31,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 590 000 zł (6 824 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kiedrzyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
400 000 zł |
-32,2% |
4 737 zł/m² |
| 2025 |
15 |
590 000 zł |
+17,5% |
6 824 zł/m² |
| 2024 |
6 |
502 000 zł |
+17,5% |
6 149 zł/m² |
| 2023 |
12 |
427 195 zł |
-14,6% |
6 199 zł/m² |
| 2022 |
5 |
500 000 zł |
-11,5% |
4 698 zł/m² |
| 2021 |
5 |
565 000 zł |
+28,4% |
4 979 zł/m² |
| 2020 |
13 |
440 000 zł |
-1,1% |
4 023 zł/m² |
| 2019 |
1 |
445 000 zł |
-1,1% |
4 232 zł/m² |
| 2018 |
3 |
450 000 zł |
-10% |
4 279 zł/m² |
| 2017 |
1 |
500 000 zł |
+44,9% |
4 221 zł/m² |
| 2016 |
1 |
345 000 zł |
— |
3 286 zł/m² |
| 2013 |
1 |
385 000 zł |
+8,5% |
3 661 zł/m² |
| 2012 |
3 |
355 000 zł |
-9% |
3 519 zł/m² |
| 2011 |
3 |
390 000 zł |
-3,7% |
3 672 zł/m² |
| 2010 |
3 |
405 000 zł |
— |
3 419 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kiedrzyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
590 000 zł |
| Cena za m² |
6 824 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
85,4 m² |
| Typowy przedział |
444 000 –
719 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kiedrzyna
Rozkład obliczony na podstawie 76 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 000 zł |
10,5% |
| 360 000 – 400 000 zł |
15,8% |
| 400 000 – 550 000 zł |
44,7% |
| 550 000 – 620 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 620 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kiedrzyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 76 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
6,6% |
| 3 500 – 4 200 zł/m² |
23,7% |
| 4 200 – 6 000 zł/m² |
42,1% |
| 6 000 – 7 400 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kiedrzyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 m² |
6,6% |
| 59 – 76 m² |
19,7% |
| 76 – 120 m² |
55,3% |
| 120 – 130 m² |
13,2% |
| Powyżej 130 m² |
5,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kiedrzyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
4% |
432 505 zł |
6 020 zł/m² |
| 3 izby |
29,3% |
411 552 zł |
6 970 zł/m² |
| 4 izby |
30,7% |
470 000 zł |
4 916 zł/m² |
| 5 izb |
21,3% |
547 500 zł |
4 567 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
14,7% |
395 000 zł |
4 077 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kiedrzyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kiedrzyn |
483 |
435 000 zł |
132 zł/m² |
| 27 |
37 |
387 500 zł |
166 zł/m² |
| 9 |
23 |
— |
154 zł/m² |
| 30 |
19 |
— |
245 zł/m² |
| 32 |
18 |
— |
186 zł/m² |
| 33 |
10 |
— |
123 zł/m² |
| 29a |
8 |
— |
248 zł/m² |
| 31 |
6 |
— |
271 zł/m² |
| 25 |
4 |
— |
— |
| 28a |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Kiedrzyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
125 |
160 zł/m² |
160 000 zł |
957 m² |
| Grunty rolne |
240 |
112 zł/m² |
122 860 zł |
1 184 m² |
| Wszystkie działki |
404 |
133 zł/m² |
135 000 zł |
1 007 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kiedrzyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
61 |
15 |
0 |
26 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
5 |
0 |
16 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
813 |
90 |
0 |
458 |
265 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 590 000 zł (6 824 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (30,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kiedrzyna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kiedrzyna?
Nieruchomości na terenie Kiedrzyna kosztują średnio około 792 515 zł, czyli około 6 388 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 36 nieruchomości: 21 domów i 15 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Kiedrzyna?
Oferty zaczynają się od 319 000 zł i sięgają 2 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kiedrzyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 57 m² | 352 464 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 609 500 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 752 940 zł |
| 5 pokoi | 173 m² | 1 204 778 zł |
| 6 pokoi | 217 m² | 689 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kiedrzyna?
Średnio wychodzi około 6 388 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 179 zł/m², a dla domów spada do 5 837 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kiedrzyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.