Mamy 85 nieruchomości na sprzedaż na terenie Stradomia, w cenach od 210 000 zł do 2 100 000 zł, przy średniej cenie 738 878 zł.
Ceny nieruchomości Stradomia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Stradomia obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 468 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 933 zł. To o 4% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
468 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 933 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+8,2%
mediana
Od 2022 roku
+28,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+39,7%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
+4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Stradomia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 468 000 zł, czyli 6 933 zł/m², w obserwowanym przedziale od 228 500 zł do 815 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 640 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 240 000 zł a 450 000 zł, a 8,5% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 59 do 78 m², a 8,5% przekracza 96 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Częstochowa: 335 000 zł) o 39,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 432 500 zł i 7 312 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 432 500 zł (7 312 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Stradomia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
432 500 zł |
-7,6% |
7 312 zł/m² |
| 2025 |
5 |
468 000 zł |
+8,2% |
6 933 zł/m² |
| 2024 |
20 |
432 500 zł |
+4,2% |
6 095 zł/m² |
| 2023 |
2 |
415 000 zł |
+13,9% |
7 280 zł/m² |
| 2022 |
10 |
364 500 zł |
+0,6% |
4 961 zł/m² |
| 2021 |
4 |
362 500 zł |
+40% |
4 779 zł/m² |
| 2020 |
1 |
259 000 zł |
+137,6% |
3 497 zł/m² |
| 2019 |
2 |
109 000 zł |
-35,9% |
2 343 zł/m² |
| 2018 |
1 |
170 000 zł |
+91,5% |
3 130 zł/m² |
| 2017 |
2 |
88 750 zł |
— |
1 418 zł/m² |
| 2013 |
1 |
127 500 zł |
— |
2 104 zł/m² |
| 2011 |
4 |
142 000 zł |
-34% |
2 234 zł/m² |
| 2010 |
1 |
215 000 zł |
— |
4 216 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stradom: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
468 000 zł |
| Cena za m² |
6 933 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67,5 m² |
| Typowy przedział |
228 500 –
815 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Stradomia
Rozkład obliczony na podstawie 59 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
11,9% |
| 130 000 – 240 000 zł |
15,3% |
| 240 000 – 450 000 zł |
44,1% |
| 450 000 – 640 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 640 000 zł |
8,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Stradomia
Rozkład ceny za m² na podstawie 59 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
8,5% |
| 2 100 – 3 800 zł/m² |
20,3% |
| 3 800 – 6 600 zł/m² |
39% |
| 6 600 – 7 900 zł/m² |
23,7% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
8,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Stradomia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 m² |
13,6% |
| 54 – 59 m² |
13,6% |
| 59 – 78 m² |
42,4% |
| 78 – 96 m² |
22% |
| Powyżej 96 m² |
8,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stradom: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
10,2% |
218 750 zł |
3 847 zł/m² |
| 3 izby |
59,3% |
330 000 zł |
5 028 zł/m² |
| 4 izby |
13,6% |
465 250 zł |
4 599 zł/m² |
| 5 izb |
13,6% |
636 000 zł |
5 715 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,4% |
772 000 zł |
8 078 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Stradomia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kawodrza Górna |
116 |
— |
53 zł/m² |
| 328 |
85 |
— |
128 zł/m² |
| 298 |
74 |
— |
212 zł/m² |
| 289 |
71 |
118 000 zł |
127 zł/m² |
| 297 |
64 |
— |
194 zł/m² |
| 293 |
59 |
— |
115 zł/m² |
| 322 |
57 |
— |
191 zł/m² |
| 359 |
53 |
— |
106 zł/m² |
| 291 |
45 |
— |
130 zł/m² |
| 324 |
43 |
305 000 zł |
163 zł/m² |
Ceny działek na terenie Stradomia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
145 |
153 zł/m² |
136 950 zł |
779 m² |
| Grunty rolne |
315 |
82 zł/m² |
93 960 zł |
1 166 m² |
| Wszystkie działki |
547 |
100 zł/m² |
100 000 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Stradomia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
134 |
5 |
0 |
55 |
74 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
6 |
0 |
23 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
1 703 |
63 |
0 |
701 |
939 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Stradomia zamyka się między 228 500 zł a 815 200 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11,9% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 8,5% powyżej 640 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Stradomia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Stradomia?
Nieruchomości na terenie Stradomia kosztują średnio około 738 878 zł, czyli około 5 404 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Stradomia?
Aktualna oferta to około 85 nieruchomości: 60 domów i 25 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 210 000 zł do 2 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 137 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 162 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Stradomia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 85 m² | 393 600 zł |
| 3 pokoje | 79 m² | 554 500 zł |
| 4 pokoje | 146 m² | 915 130 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 577 429 zł |
| 6 pokoi | 299 m² | 977 949 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 404 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 516 zł/m², a dla domów spada do 4 995 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Stradomia?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.