Znajdź swoją nieruchomość na terenie Dźbowa: 38 domów na sprzedaż w cenach od 160 000 zł do 1 170 000 zł, średnio 708 021 zł.
Ceny nieruchomości Dźbowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 13 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Dźbowa, przy medianie ceny 210 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 676,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 760 zł.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 760 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+23,5%
mediana
Od 2010 roku
+676,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,3%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dźbowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 210 000 zł, czyli 4 760 zł/m², w obserwowanym przedziale od 138 000 zł do 348 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 22 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 60 000 zł a 170 000 zł, a 9,5% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,3% sprzedanych lokali ma od 37 do 49 m², a 10,2% przekracza 57 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,3% niższa od mediany gminy (Częstochowa: 335 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 236 000 zł i 5 373 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 233 000 zł (5 342 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dźbowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
236 000 zł |
+12,4% |
5 373 zł/m² |
| 2025 |
13 |
210 000 zł |
+23,5% |
4 760 zł/m² |
| 2024 |
9 |
170 000 zł |
-25,4% |
4 459 zł/m² |
| 2023 |
7 |
228 000 zł |
+14% |
4 644 zł/m² |
| 2022 |
9 |
200 000 zł |
+11,1% |
4 482 zł/m² |
| 2021 |
7 |
180 000 zł |
+24,1% |
4 433 zł/m² |
| 2020 |
8 |
145 000 zł |
+7,4% |
3 415 zł/m² |
| 2019 |
17 |
135 000 zł |
+15,4% |
2 758 zł/m² |
| 2018 |
9 |
117 000 zł |
+67,1% |
2 457 zł/m² |
| 2017 |
5 |
70 000 zł |
-31,7% |
1 335 zł/m² |
| 2016 |
5 |
102 500 zł |
+24,2% |
2 275 zł/m² |
| 2015 |
6 |
82 500 zł |
-16,2% |
1 967 zł/m² |
| 2014 |
2 |
98 500 zł |
+337% |
2 089 zł/m² |
| 2013 |
9 |
22 539 zł |
-36,5% |
493 zł/m² |
| 2012 |
7 |
35 499 zł |
+21,8% |
866 zł/m² |
| 2011 |
15 |
29 144 zł |
+7,7% |
596 zł/m² |
| 2010 |
14 |
27 050 zł |
— |
602 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dźbów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
210 000 zł |
| Cena za m² |
4 760 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,9 m² |
| Typowy przedział |
138 000 –
348 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dźbowa
Rozkład obliczony na podstawie 147 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 22 000 zł |
10,2% |
| 22 000 – 60 000 zł |
17% |
| 60 000 – 170 000 zł |
44,2% |
| 170 000 – 240 000 zł |
19% |
| Powyżej 240 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dźbowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 147 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 500 zł/m² |
10,9% |
| 500 – 1 400 zł/m² |
17,7% |
| 1 400 – 3 900 zł/m² |
42,9% |
| 3 900 – 5 000 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dźbowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
14,3% |
| 36 – 37 m² |
11,6% |
| 37 – 49 m² |
48,3% |
| 49 – 57 m² |
15,6% |
| Powyżej 57 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dźbów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
70 000 zł |
2 799 zł/m² |
| 2 izby |
6,8% |
88 500 zł |
2 095 zł/m² |
| 3 izby |
83,7% |
126 500 zł |
2 754 zł/m² |
| 4 izby |
6,1% |
150 000 zł |
2 605 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
355 000 zł |
4 740 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dźbowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dźbów |
288 |
90 000 zł |
59 zł/m² |
| Skorki |
95 |
— |
77 zł/m² |
| Liszka Dolna |
73 |
— |
40 zł/m² |
| Kuźnica Marianowa I |
44 |
— |
53 zł/m² |
| Kuźnica Marianowa II |
26 |
120 000 zł |
50 zł/m² |
| Kawodrza Górna |
15 |
— |
50 zł/m² |
| Gnaszyn Górny |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Dźbowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
101 |
74 zł/m² |
90 000 zł |
1 059 m² |
| Grunty rolne |
189 |
43 zł/m² |
72 500 zł |
1 810 m² |
| Wszystkie działki |
330 |
59 zł/m² |
80 000 zł |
1 416 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dźbowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
15 |
0 |
22 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
6 |
0 |
15 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
788 |
208 |
0 |
404 |
176 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 210 000 zł (4 760 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (83,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dźbowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dźbowa?
Licz się ze średnią kwotą 708 021 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dźbowa, czyli około 4 552 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dźbowa?
Aktualna oferta to około 38 nieruchomości: 35 domów i 3 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Dźbowa?
Oferty zaczynają się od 160 000 zł i sięgają 1 170 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 156 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 164 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dźbowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 90 m² | 614 400 zł |
| 4 pokoje | 169 m² | 738 057 zł |
| 5 pokoi | 128 m² | 737 667 zł |
| 6 pokoi | 156 m² | 781 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 552 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 376 zł/m², a dla domów spada do 4 498 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dźbowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.