Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Częstochówka-Parkitka: 745 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 229 000 zł do 3 200 000 zł, średnio 562 256 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Częstochówka-Parkitka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Częstochówka-Parkitka? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 418 325 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 296 259 zł a 761 361 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
418 325 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 732 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
402
2025
Ceny w ciągu roku
+16,5%
mediana
Od 2010 roku
+71,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+24,9%
Częstochowa: 335 000 zł
Wobec mediany krajowej
-7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Częstochówka-Parkitka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 418 325 zł, czyli 8 732 zł/m², w obserwowanym przedziale od 296 259 zł do 761 361 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 270 000 zł a 410 000 zł, a 9,8% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,2% sprzedanych lokali ma od 45 do 65 m², a 10,4% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Częstochowa: 335 000 zł) o 24,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 180 sprzedaży mieszkań, z medianą 520 684 zł i 8 883 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 463 076 zł (8 933 zł/m²) przy 415 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Częstochówka-Parkitka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
180 |
520 684 zł |
+24,5% |
8 883 zł/m² |
| 2025 |
402 |
418 325 zł |
+16,5% |
8 732 zł/m² |
| 2024 |
459 |
359 000 zł |
+18,5% |
7 646 zł/m² |
| 2023 |
448 |
303 000 zł |
-8,2% |
6 575 zł/m² |
| 2022 |
354 |
329 894 zł |
-0,6% |
6 194 zł/m² |
| 2021 |
146 |
332 000 zł |
+8,3% |
6 006 zł/m² |
| 2020 |
226 |
306 439 zł |
+0,9% |
5 226 zł/m² |
| 2019 |
164 |
303 610 zł |
+13,9% |
4 866 zł/m² |
| 2018 |
87 |
266 651 zł |
-1,4% |
4 938 zł/m² |
| 2017 |
156 |
270 386 zł |
-1,7% |
4 560 zł/m² |
| 2016 |
83 |
275 000 zł |
+11,6% |
4 368 zł/m² |
| 2015 |
96 |
246 500 zł |
-3,3% |
4 130 zł/m² |
| 2014 |
74 |
255 000 zł |
-1,5% |
4 186 zł/m² |
| 2013 |
73 |
259 000 zł |
+9,7% |
4 085 zł/m² |
| 2012 |
43 |
236 000 zł |
+1,5% |
4 180 zł/m² |
| 2011 |
57 |
232 500 zł |
-4,7% |
3 762 zł/m² |
| 2010 |
59 |
244 000 zł |
— |
4 160 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Częstochówka-Parkitka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
402 |
| Mediana ceny |
418 325 zł |
| Cena za m² |
8 732 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² |
| Typowy przedział |
296 259 –
761 361 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Częstochówka-Parkitka
Rozkład obliczony na podstawie 3 107 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
10,7% |
| 220 000 – 270 000 zł |
18,5% |
| 270 000 – 410 000 zł |
41,9% |
| 410 000 – 540 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 540 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Częstochówka-Parkitka
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 106 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
9,9% |
| 4 100 – 5 100 zł/m² |
17,9% |
| 5 100 – 7 500 zł/m² |
44% |
| 7 500 – 9 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Częstochówka-Parkitka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
11,9% |
| 39 – 45 m² |
17,8% |
| 45 – 65 m² |
42,2% |
| 65 – 76 m² |
17,8% |
| Powyżej 76 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Częstochówka-Parkitka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
208 220 zł |
7 031 zł/m² |
| 2 izby |
44,4% |
290 183 zł |
6 959 zł/m² |
| 3 izby |
32,2% |
388 874 zł |
6 385 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
375 000 zł |
5 472 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
408 240 zł |
4 634 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
335 474 zł |
3 910 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Częstochówka-Parkitka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 80 |
373 |
256 250 zł |
199 zł/m² |
| 37 |
228 |
256 700 zł |
251 zł/m² |
| 35 |
167 |
332 628 zł |
243 zł/m² |
| 82 |
155 |
275 000 zł |
263 zł/m² |
| 38 |
104 |
256 356 zł |
227 zł/m² |
| 83 |
90 |
273 000 zł |
225 zł/m² |
| 78 |
89 |
274 186 zł |
395 zł/m² |
| 105 |
77 |
270 950 zł |
424 zł/m² |
| 36 |
63 |
283 000 zł |
311 zł/m² |
| 31 |
62 |
341 250 zł |
200 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Częstochówka-Parkitka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
140 |
326 zł/m² |
586 350 zł |
1 769 m² |
| Grunty rolne |
228 |
200 zł/m² |
322 580 zł |
1 637 m² |
| Wszystkie działki |
434 |
239 zł/m² |
377 800 zł |
1 456 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Częstochówka-Parkitka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
564 |
473 |
0 |
37 |
54 |
| 2026 (do 17.08) |
252 |
199 |
0 |
9 |
44 |
| Razem 2010–2026 |
5 427 |
3 892 |
0 |
619 |
916 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Częstochówka-Parkitka to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 290 183 zł. W ciągu roku mediana zyskała 16,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Częstochówka-Parkitka w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Częstochówka-Parkitka?
Nieruchomości na osiedlu Częstochówka-Parkitka kosztują średnio około 562 256 zł, czyli około 8 577 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Częstochówka-Parkitka?
Obecnie dostępnych ofert: 745: 722 mieszkania i 23 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 229 000 zł do 3 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 66 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Częstochówka-Parkitka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 299 571 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 403 789 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 575 699 zł |
| 4 pokoje | 86 m² | 724 619 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 1 504 009 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Częstochówka-Parkitka?
Wynosi ona około 8 577 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 706 zł/m², a dla domów spada do 6 991 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Częstochówka-Parkitka?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.