Kup nieruchomość na terenie Mykanowa: 61 domów w cenach od 235 000 zł do 4 990 000 zł, przy średniej cenie 1 103 449 zł.
Ceny nieruchomości Mykanowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Mykanowa oscylowały w 2025 roku wokół 438 296 zł (mediana). To około 6 348 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 2,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
438 296 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 348 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
-29,3%
mediana
Od 2019 roku
+26,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+82,6%
Częstochowski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-2,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mykanowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 438 296 zł, czyli 6 348 zł/m², w obserwowanym przedziale od 347 000 zł do 666 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 48% transakcji zawarto między 380 000 zł a 480 000 zł, a 10% przekroczyło 550 000 zł.
Pod względem powierzchni 30% sprzedanych lokali ma od 69 do 80 m², a 18% przekracza 83 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Częstochowski: 240 000 zł) o 82,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 2,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 445 000 zł (5 388 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mykanowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
31 |
438 296 zł |
-29,3% |
6 348 zł/m² |
| 2024 |
2 |
619 500 zł |
+29,3% |
7 703 zł/m² |
| 2023 |
7 |
478 993 zł |
+219,3% |
5 771 zł/m² |
| 2022 |
1 |
150 000 zł |
-11,8% |
2 886 zł/m² |
| 2021 |
1 |
170 000 zł |
-53% |
2 819 zł/m² |
| 2020 |
1 |
362 000 zł |
+4,6% |
4 497 zł/m² |
| 2019 |
7 |
346 000 zł |
— |
3 919 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mykanów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
438 296 zł |
| Cena za m² |
6 348 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
71,7 m² |
| Typowy przedział |
347 000 –
666 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mykanowa
Rozkład obliczony na podstawie 50 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
10% |
| 320 000 – 380 000 zł |
18% |
| 380 000 – 480 000 zł |
48% |
| 480 000 – 550 000 zł |
14% |
| Powyżej 550 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mykanowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 50 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10% |
| 3 000 – 5 100 zł/m² |
20% |
| 5 100 – 6 500 zł/m² |
38% |
| 6 500 – 7 300 zł/m² |
22% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mykanowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 m² |
6% |
| 53 – 69 m² |
22% |
| 69 – 80 m² |
30% |
| 80 – 83 m² |
24% |
| Powyżej 83 m² |
18% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mykanów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
66% |
431 000 zł |
6 114 zł/m² |
| 4 izby |
30% |
370 000 zł |
4 078 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
710 000 zł |
8 554 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mykanowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wierzchowisko |
398 |
347 000 zł |
143 zł/m² |
| Czarny Las |
97 |
— |
60 zł/m² |
| Mykanów |
72 |
— |
23 zł/m² |
| Borowno |
70 |
— |
2,5 zł/m² |
| Radostków Wieś |
52 |
— |
4,7 zł/m² |
| Rybna |
44 |
— |
12 zł/m² |
| Grabowa |
44 |
— |
5,1 zł/m² |
| Wola Kiedrzyńska-Antoniów |
40 |
— |
64 zł/m² |
| Cykarzew Północny |
37 |
— |
6,5 zł/m² |
| Lubojna |
37 |
— |
16 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mykanowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
637 |
65 zł/m² |
110 000 zł |
1 784 m² |
| Grunty rolne |
326 |
4,3 zł/m² |
33 000 zł |
5 822 m² |
| Wszystkie działki |
980 |
30 zł/m² |
80 000 zł |
2 374 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mykanowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
209 |
31 |
0 |
90 |
88 |
| 2026 (do 17.08) |
74 |
0 |
0 |
39 |
35 |
| Razem 2010–2026 |
1 616 |
53 |
0 |
1 063 |
500 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 438 296 zł (6 348 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (66% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Mykanowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Mykanowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Mykanowa trzeba przeznaczyć średnio 1 103 449 zł, czyli około 5 821 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 61 nieruchomości: 57 domów i 4 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 235 000 zł i sięgają 4 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 190 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mykanowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 156 m² | 914 547 zł |
| 5 pokoi | 204 m² | 1 497 118 zł |
| 6 pokoi | 225 m² | 1 124 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 821 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 305 zł/m², a dla domów spada do 5 792 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Mykanowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.