Mamy 34 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pajęczna, w cenach od 102 000 zł do 990 000 zł, przy średniej cenie 358 046 zł.
Ceny nieruchomości Pajęczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Pajęczna wyniosła 246 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Pajęczański) mediana to 236 500 zł. Zmiana roczna: -8,9%.
Mediana ceny sprzedaży
246 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 996 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-8,9%
mediana
Od 2021 roku
+10,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+4%
Pajęczański: 236 500 zł
Wobec mediany krajowej
-45,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pajęczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 246 000 zł, czyli 5 996 zł/m², w obserwowanym przedziale od 111 472 zł do 330 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 370 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 51,6% transakcji zawarto między 210 000 zł a 330 000 zł, a 8,8% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 41 do 52 m², a 12,1% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Pajęczański: 236 500 zł) o 4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 219 000 zł i 7 161 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 219 000 zł (7 161 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pajęczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
219 000 zł |
-11% |
7 161 zł/m² |
| 2025 |
7 |
246 000 zł |
-8,9% |
5 996 zł/m² |
| 2024 |
10 |
270 000 zł |
+12,5% |
6 074 zł/m² |
| 2023 |
10 |
240 000 zł |
-13,9% |
6 017 zł/m² |
| 2022 |
50 |
278 597 zł |
+25,2% |
5 542 zł/m² |
| 2021 |
7 |
222 500 zł |
— |
4 989 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pajęczno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
246 000 zł |
| Cena za m² |
5 996 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² |
| Typowy przedział |
111 472 –
330 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pajęczna
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,9% |
| 180 000 – 210 000 zł |
12,1% |
| 210 000 – 330 000 zł |
51,6% |
| 330 000 – 370 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 370 000 zł |
8,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pajęczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
9,9% |
| 4 200 – 5 200 zł/m² |
26,4% |
| 5 200 – 6 000 zł/m² |
37,4% |
| 6 000 – 7 100 zł/m² |
15,4% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pajęczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,9% |
| 35 – 41 m² |
18,7% |
| 41 – 52 m² |
44% |
| 52 – 64 m² |
15,4% |
| Powyżej 64 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pajęczno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
32,9% |
217 301 zł |
6 087 zł/m² |
| 3 izby |
58,8% |
266 500 zł |
5 262 zł/m² |
| 4 izby |
7,1% |
357 000 zł |
6 484 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
328 000 zł |
6 011 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pajęczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| M.Pajęczno |
286 |
251 208 zł |
12 zł/m² |
| Dylów Rządowy |
46 |
— |
4,1 zł/m² |
| Niwiska Dolne |
32 |
— |
4,0 zł/m² |
| Dylów Szlachecki |
22 |
— |
14 zł/m² |
| Gajęcice Stare |
18 |
— |
3,2 zł/m² |
| Patrzyków |
18 |
— |
9,3 zł/m² |
| Dylów A |
15 |
— |
40 zł/m² |
| Podładzin |
14 |
— |
6,0 zł/m² |
| Janki |
13 |
— |
3,4 zł/m² |
| Niwiska Górne |
13 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pajęczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
82 |
26 zł/m² |
87 500 zł |
2 200 m² |
| Grunty rolne |
258 |
5,0 zł/m² |
30 000 zł |
3 700 m² |
| Grunty leśne |
11 |
7,5 zł/m² |
32 500 zł |
7 700 m² |
| Wszystkie działki |
361 |
7,5 zł/m² |
39 600 zł |
3 400 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Pajęczna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Pajęczno |
138 |
13 zł/m² |
36 750 zł |
| Pajęczno (obszar wiejski) |
223 |
4,4 zł/m² |
40 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pajęczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
123 |
8 |
0 |
83 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
7 |
0 |
45 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
624 |
101 |
0 |
370 |
153 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 246 000 zł (5 996 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (58,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Pajęczna w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pajęczna?
Licz się ze średnią kwotą 358 046 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pajęczna, czyli około 3 265 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 34 nieruchomości: 28 domów i 6 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Pajęczna?
Ceny wahają się od około 102 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pajęczna?
Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 125 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 39 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pajęczna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 245 833 zł |
| 3 pokoje | 97 m² | 263 598 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 346 857 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Pajęczna?
Średnia cena to 3 265 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 162 zł/m², a dla domów spada do 3 006 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Pajęczna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.