Odkryj 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Poczesnej. Ceny wahają się od 119 000 zł do 1 699 000 zł, a średnia cena to 751 408 zł.
Ceny nieruchomości Poczesnej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Poczesnej sprzedawano w 2025 roku za medianę 145 000 zł. Typowa nieruchomość: 47,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 40,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 106 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+40,8%
mediana
Od 2015 roku
+157,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-39,6%
Częstochowski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Poczesnej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 145 000 zł, czyli 3 106 zł/m², w obserwowanym przedziale od 13 469 zł do 253 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 8 500 zł do 190 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 18 000 zł a 120 000 zł, a 11,4% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,5% sprzedanych lokali ma od 36 do 50 m², a 13,9% przekracza 55 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,6% niższa od mediany powiatu (Częstochowski: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 159 000 zł (4 760 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Poczesnej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
189 500 zł |
+30,7% |
5 419 zł/m² |
| 2025 |
14 |
145 000 zł |
+40,8% |
3 106 zł/m² |
| 2024 |
20 |
103 000 zł |
+52,6% |
3 005 zł/m² |
| 2023 |
14 |
67 500 zł |
-31,1% |
1 592 zł/m² |
| 2022 |
20 |
98 000 zł |
+616,9% |
2 948 zł/m² |
| 2021 |
25 |
13 670 zł |
-83,2% |
275 zł/m² |
| 2020 |
10 |
81 500 zł |
+171,7% |
2 169 zł/m² |
| 2019 |
21 |
30 000 zł |
-68,4% |
852 zł/m² |
| 2018 |
17 |
95 000 zł |
+66,7% |
2 047 zł/m² |
| 2017 |
16 |
57 000 zł |
-12% |
1 509 zł/m² |
| 2016 |
22 |
64 750 zł |
+15% |
1 306 zł/m² |
| 2015 |
19 |
56 300 zł |
— |
1 214 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Poczesna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
145 000 zł |
| Cena za m² |
3 106 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
13 469 –
253 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Poczesnej
Rozkład obliczony na podstawie 202 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 500 zł |
10,4% |
| 8 500 – 18 000 zł |
17,8% |
| 18 000 – 120 000 zł |
45,5% |
| 120 000 – 190 000 zł |
14,9% |
| Powyżej 190 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Poczesnej
Rozkład ceny za m² na podstawie 202 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 zł/m² |
10,4% |
| 190 – 360 zł/m² |
18,3% |
| 360 – 2 700 zł/m² |
42,1% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Poczesnej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,4% |
| 34 – 36 m² |
13,9% |
| 36 – 50 m² |
48,5% |
| 50 – 55 m² |
14,4% |
| Powyżej 55 m² |
13,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Poczesna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
7 830 zł |
350 zł/m² |
| 2 izby |
26,9% |
66 000 zł |
2 191 zł/m² |
| 3 izby |
66,2% |
67 500 zł |
7 962 zł/m² |
| 4 izby |
6% |
122 250 zł |
1 829 zł/m² |
| 5 izb |
0,5% |
150 000 zł |
1 854 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Poczesnej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wrzosowa |
210 |
35 300 zł |
39 zł/m² |
| Huta Stara B |
205 |
70 100 zł |
47 zł/m² |
| Kolonia Brzeziny Wlk |
137 |
— |
64 zł/m² |
| Zawodzie |
101 |
— |
56 zł/m² |
| Kolonia Poczesna |
78 |
— |
49 zł/m² |
| Nowa Wieś |
68 |
31 895 zł |
29 zł/m² |
| Bargły |
62 |
— |
27 zł/m² |
| Słowik |
54 |
— |
44 zł/m² |
| Poczesna |
47 |
— |
48 zł/m² |
| Korwinów |
44 |
— |
87 zł/m² |
Ceny działek na terenie Poczesnej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
527 |
53 zł/m² |
80 000 zł |
1 478 m² |
| Grunty rolne |
86 |
13 zł/m² |
28 000 zł |
2 694 m² |
| Wszystkie działki |
639 |
43 zł/m² |
70 000 zł |
1 615 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Poczesnej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
147 |
14 |
0 |
78 |
55 |
| 2026 (do 17.08) |
83 |
4 |
0 |
46 |
33 |
| Razem 2010–2026 |
1 373 |
222 |
0 |
749 |
402 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 145 000 zł (3 106 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (66,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Poczesnej w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Poczesnej?
Na zakup nieruchomości na terenie Poczesnej trzeba przeznaczyć średnio 751 408 zł, czyli około 5 097 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Poczesnej?
Obecnie dostępnych ofert: 40: 32 domy i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Poczesnej?
Ceny wahają się od około 119 000 zł do 1 699 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Poczesnej?
Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Poczesnej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 139 000 zł |
| 2 pokoje | 53 m² | 322 560 zł |
| 3 pokoje | 126 m² | 790 000 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 845 357 zł |
| 5 pokoi | 172 m² | 822 200 zł |
| 6 pokoi | 206 m² | 1 004 222 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Poczesnej?
Średnio wychodzi około 5 097 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 276 zł/m², a dla domów spada do 5 083 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Poczesnej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.