1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Częstochowski
  4. Olsztyn

Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Porównaj 42 domy na sprzedaż na terenie Olsztyna — średnia cena to 756 138 zł, a ceny sięgają od 199 000 zł do 1 590 000 zł.

Rynek sprzedaży Olsztyna w liczbach

Średnia cena 756 138 zł cena sprzedaży
Przedział cen 199 000–1 590 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 138 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 479 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

42 łącznie
100% domy
  • Domy 100,0%
    42 nieruchomości

Ile pokoi

42 łącznie
36% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,4%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 4,8%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 28,6%
    12 nieruchomości
  • 4 pokoje 28,6%
    12 nieruchomości
  • 5+ pokoi 35,7%
    15 nieruchomości

Przedziały cenowe

42 łącznie
  • 195 000–385 000 zł 26,2%
    11 nieruchomości
  • 450 000–625 000 zł 14,3%
    6 nieruchomości
  • 695 000–790 000 zł 21,4%
    9 nieruchomości
  • 870 000–995 000 zł 19,0%
    8 nieruchomości
  • 995 000–1 595 000 zł 19,0%
    8 nieruchomości

Przedziały powierzchni

42 łącznie
  • 50–100 m² 35,7%
    15 nieruchomości
  • 100–110 m² 16,7%
    7 nieruchomości
  • 120–130 m² 9,5%
    4 nieruchomości
  • 130–220 m² 23,8%
    10 nieruchomości
  • 240–280 m² 14,3%
    6 nieruchomości
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Olsztyna liczy 42 nieruchomości. Domy mają około 138 m² przy średniej cenie 5 479 zł/m².

Domy 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 4- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości Olsztyna według rzeczywistych cen transakcyjnych

W latach 2010–2025 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Olsztyna, przy medianie ceny 140 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 974 zł.

Mediana ceny sprzedaży 140 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 2 974 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 6 2010–2025

Statystyki dla Olsztyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 2 974 zł/m², w obserwowanym przedziale od 83 750 zł do 273 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 94 000 zł do 250 000 zł (około 67% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olsztyna rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 1 113 000 zł -62,3% 2 102 zł/m²
2024 1 300 000 zł +305,4% 5 587 zł/m²
2023 1 74 000 zł — 1 979 zł/m²
2021 2 171 000 zł — 3 184 zł/m²
2015 1 130 000 zł — 3 154 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Olsztyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 6
Mediana ceny 140 000 zł
Cena za m² 2 974 zł/m²
Mediana powierzchni 53,7 m²
Typowy przedział 83 750 –
273 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olsztyna

Rozkład obliczony na podstawie 6 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 94 000 zł 16,7%
94 000 – 120 000 zł 16,7%
120 000 – 180 000 zł 33,3%
180 000 – 250 000 zł 16,7%
Powyżej 250 000 zł 16,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olsztyna

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 000 zł/m² 16,7%
2 000 – 2 400 zł/m² 16,7%
2 400 – 3 400 zł/m² 33,3%
3 400 – 4 600 zł/m² 16,7%
Powyżej 4 600 zł/m² 16,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Olsztyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 16,7% 74 000 zł 1 979 zł/m²
3 izby 33,3% 121 500 zł 2 628 zł/m²
4 izby 50% 192 000 zł 3 985 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olsztyna

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Olsztyn 401 113 000 zł 58 zł/m²
Biskupice 199 — 45 zł/m²
Przymiłowice 109 — 19 zł/m²
Zrębice I 107 — 40 zł/m²
Kusięta 80 — 25 zł/m²
Turów 57 — 12 zł/m²
Bukowno 47 — 7,4 zł/m²
Skrajnica 30 — 97 zł/m²
Zrębice II 7 — 42 zł/m²
Krasawa 4 — 3,6 zł/m²

Ceny działek na terenie Olsztyna: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 558 50 zł/m² 95 000 zł 1 500 m²
Grunty rolne 139 17 zł/m² 48 424 zł 3 660 m²
Grunty leśne 130 35 zł/m² 102 640 zł 3 008 m²
Wszystkie działki 876 38 zł/m² 80 000 zł 1 600 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Olsztyna

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Olsztyn 322 56 zł/m² 109 578 zł
Olsztyn (obszar wiejski) 554 30 zł/m² 70 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olsztyna

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 117 1 0 79 37
2026 (do 17.08) 56 0 0 39 17
Razem 2010–2026 1 277 7 0 1 000 270

Sprzedaże na terenie Olsztyna obejmują lata 2010–2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Olsztyna

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Olsztyna?

Licz się ze średnią kwotą 756 138 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Olsztyna, czyli około 5 479 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Olsztyna?

Aktualna oferta to około 42 nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 1 590 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Olsztyna?

Zazwyczaj oferują około 138 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Olsztyna:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje85 m²676 167 zł
4 pokoje123 m²677 983 zł
5 pokoi181 m²968 167 zł
6 pokoi212 m²1 110 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Olsztyna?

Wynosi ona około 5 479 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Olsztyna?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Olsztyn

W okolicy Olsztyna
Domy i mieszkania na sprzedaż Mstów Domy i mieszkania na sprzedaż Poraj Domy i mieszkania na sprzedaż Żarki Domy i mieszkania na sprzedaż Rędziny Domy i mieszkania na sprzedaż Poczesna Domy i mieszkania na sprzedaż Kamienica Polska Domy i mieszkania na sprzedaż Janów Domy i mieszkania na sprzedaż Częstochowa Domy i mieszkania na sprzedaż Myszków Domy i mieszkania na sprzedaż Kłomnice Domy i mieszkania na sprzedaż Koziegłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Mykanów Domy i mieszkania na sprzedaż Przyrów Domy i mieszkania na sprzedaż Starcza Domy i mieszkania na sprzedaż Niegowa
Miejscowości – Olsztyn
Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania do wynajęcia Olsztyn