Kup nieruchomość na terenie Blachowni: 46 nieruchomości w cenach od 120 000 zł do 990 000 zł, przy średniej cenie 513 143 zł.
Ceny nieruchomości Blachowni według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Blachowni wyniosła 249 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Blachownia) mediana to 248 000 zł. Zmiana roczna: -12,9%.
Mediana ceny sprzedaży
249 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 892 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
-12,9%
mediana
Od 2015 roku
+241,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,4%
Blachownia: 248 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Blachowni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 249 000 zł, czyli 5 892 zł/m², w obserwowanym przedziale od 100 375 zł do 481 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 340 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 74 000 zł a 210 000 zł, a 10% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 38 do 49 m², a 10,6% przekracza 58 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Blachownia: 248 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 240 000 zł i 6 614 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 253 000 zł (6 229 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Blachowni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
240 000 zł |
-3,6% |
6 614 zł/m² |
| 2025 |
26 |
249 000 zł |
-12,9% |
5 892 zł/m² |
| 2024 |
47 |
286 000 zł |
+24,3% |
6 237 zł/m² |
| 2023 |
31 |
230 000 zł |
+24% |
5 062 zł/m² |
| 2022 |
26 |
185 500 zł |
+9,8% |
3 958 zł/m² |
| 2021 |
36 |
169 000 zł |
+20,7% |
3 671 zł/m² |
| 2020 |
26 |
140 000 zł |
+75% |
3 143 zł/m² |
| 2019 |
46 |
80 000 zł |
+14,3% |
2 024 zł/m² |
| 2018 |
19 |
70 000 zł |
-6,7% |
1 637 zł/m² |
| 2017 |
23 |
75 000 zł |
+10,1% |
1 723 zł/m² |
| 2016 |
32 |
68 130 zł |
-6,7% |
1 532 zł/m² |
| 2015 |
32 |
73 000 zł |
— |
1 538 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Blachownia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
249 000 zł |
| Cena za m² |
5 892 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
100 375 –
481 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Blachowni
Rozkład obliczony na podstawie 359 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,2% |
| 50 000 – 74 000 zł |
18,9% |
| 74 000 – 210 000 zł |
43,7% |
| 210 000 – 340 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 340 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Blachowni
Rozkład ceny za m² na podstawie 359 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
11,1% |
| 1 300 – 1 600 zł/m² |
15,9% |
| 1 600 – 4 600 zł/m² |
45,1% |
| 4 600 – 6 800 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Blachowni
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,9% |
| 35 – 38 m² |
15,9% |
| 38 – 49 m² |
42,3% |
| 49 – 58 m² |
20,3% |
| Powyżej 58 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Blachownia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
72 000 zł |
2 016 zł/m² |
| 2 izby |
21,3% |
81 500 zł |
3 105 zł/m² |
| 3 izby |
69,5% |
140 000 zł |
3 369 zł/m² |
| 4 izby |
8,6% |
220 000 zł |
3 323 zł/m² |
| 5 izb |
0,3% |
200 000 zł |
3 077 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Blachowni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Blachownia |
473 |
118 250 zł |
69 zł/m² |
| Ostrowy |
128 |
81 500 zł |
87 zł/m² |
| Brzózka |
105 |
269 000 zł |
54 zł/m² |
| Błaszczyki |
46 |
— |
60 zł/m² |
| Gać |
36 |
— |
27 zł/m² |
| Trzepizury |
19 |
— |
17 zł/m² |
| Malice |
14 |
— |
34 zł/m² |
| Ottonów |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Blachowni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
60 zł/m² |
50 852 zł |
1 030 m² |
| Grunty rolne |
168 |
52 zł/m² |
71 250 zł |
1 367 m² |
| Wszystkie działki |
241 |
53 zł/m² |
68 000 zł |
1 259 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Blachowni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
103 |
31 |
0 |
30 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
72 |
19 |
0 |
23 |
30 |
| Razem 2010–2026 |
1 077 |
423 |
0 |
306 |
348 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Blachowni zamyka się między 100 375 zł a 481 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10% powyżej 340 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Blachowni — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Blachowni?
Licz się ze średnią kwotą 513 143 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Blachowni, czyli około 5 213 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Blachowni?
Aktualna oferta to około 46 nieruchomości: 26 mieszkań i 20 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 120 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 146 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Blachowni:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 322 287 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 460 091 zł |
| 4 pokoje | 108 m² | 625 889 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Blachowni?
Średnia cena to 5 213 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 784 zł/m², a dla domów spada do 4 349 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Blachowni?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.