Zobacz 72 nieruchomości na sprzedaż na terenie Krzeszowic: ceny od 254 000 zł do 5 300 000 zł, średnio 1 217 752 zł.
Ceny nieruchomości Krzeszowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Krzeszowic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 473 750 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 245 100 zł a 946 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
473 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 300 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
56
2025
Ceny w ciągu roku
+14,7%
mediana
Od 2010 roku
+118,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-32,3%
Krakowski: 700 000 zł
Wobec mediany krajowej
+5,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Krzeszowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 473 750 zł, czyli 9 300 zł/m², w obserwowanym przedziale od 245 100 zł do 946 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 590 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 240 000 zł a 450 000 zł, a 10,6% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 63 m², a 10,5% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 32,3% niższa od mediany powiatu (Krakowski: 700 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,3%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Krzeszowice (obszar wiejski) — mediana 371 596 zł (5 589 zł/m², 70 transakcji od 2010 roku), dalej Krzeszowice z medianą 339 500 zł (6 911 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 157 sprzedaży mieszkań, z medianą 458 320 zł i 9 539 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 463 000 zł (9 487 zł/m²) przy 195 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krzeszowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
157 |
458 320 zł |
-3,3% |
9 539 zł/m² |
| 2025 |
56 |
473 750 zł |
+14,7% |
9 300 zł/m² |
| 2024 |
206 |
412 865 zł |
-16,3% |
7 923 zł/m² |
| 2023 |
33 |
493 000 zł |
+16% |
6 291 zł/m² |
| 2022 |
40 |
425 000 zł |
+21,4% |
6 437 zł/m² |
| 2021 |
65 |
350 000 zł |
+29,4% |
5 977 zł/m² |
| 2020 |
95 |
270 479 zł |
+12,7% |
5 680 zł/m² |
| 2019 |
43 |
240 000 zł |
+11,6% |
4 652 zł/m² |
| 2018 |
29 |
215 000 zł |
+18,3% |
3 778 zł/m² |
| 2017 |
24 |
181 750 zł |
+8,5% |
3 832 zł/m² |
| 2016 |
20 |
167 500 zł |
-10,5% |
3 585 zł/m² |
| 2015 |
25 |
187 254 zł |
+10,1% |
3 813 zł/m² |
| 2014 |
21 |
170 000 zł |
+12,4% |
4 060 zł/m² |
| 2013 |
16 |
151 250 zł |
+4,3% |
3 925 zł/m² |
| 2012 |
22 |
145 000 zł |
-27,5% |
3 817 zł/m² |
| 2011 |
16 |
200 122 zł |
-7,6% |
4 108 zł/m² |
| 2010 |
36 |
216 500 zł |
— |
4 540 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krzeszowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
56 |
| Mediana ceny |
473 750 zł |
| Cena za m² |
9 300 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,3 m² |
| Typowy przedział |
245 100 –
946 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krzeszowic
Rozkład obliczony na podstawie 904 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,2% |
| 150 000 – 240 000 zł |
18,7% |
| 240 000 – 450 000 zł |
42,6% |
| 450 000 – 590 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 590 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krzeszowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 904 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
9,8% |
| 3 500 – 4 900 zł/m² |
18,4% |
| 4 900 – 8 600 zł/m² |
43,9% |
| 8 600 – 9 700 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krzeszowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,5% |
| 32 – 44 m² |
19,8% |
| 44 – 63 m² |
42,6% |
| 63 – 77 m² |
17,6% |
| Powyżej 77 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krzeszowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,3% |
256 841 zł |
7 867 zł/m² |
| 2 izby |
35,5% |
337 037 zł |
6 775 zł/m² |
| 3 izby |
40,1% |
392 460 zł |
6 753 zł/m² |
| 4 izby |
8,8% |
262 500 zł |
4 808 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
327 000 zł |
4 426 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,6% |
635 000 zł |
6 942 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krzeszowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krzeszowice |
1 143 |
328 000 zł |
91 zł/m² |
| Tenczynek |
475 |
100 000 zł |
86 zł/m² |
| Wola Filipowska |
229 |
— |
60 zł/m² |
| Paczółtowice |
227 |
397 231 zł |
24 zł/m² |
| Czatkowice |
214 |
300 000 zł |
40 zł/m² |
| Nowa Góra |
202 |
— |
25 zł/m² |
| Nawojowa Góra |
201 |
— |
31 zł/m² |
| Zalas |
196 |
— |
44 zł/m² |
| Żbik |
182 |
634 500 zł |
63 zł/m² |
| Filipowice |
162 |
— |
21 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Krzeszowic
Ceny działek na terenie Krzeszowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
556 |
61 zł/m² |
92 000 zł |
1 456 m² |
| Grunty rolne |
1 510 |
43 zł/m² |
70 000 zł |
1 697 m² |
| Grunty leśne |
16 |
5,3 zł/m² |
17 000 zł |
2 750 m² |
| Wszystkie działki |
2 280 |
49 zł/m² |
75 000 zł |
1 623 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Krzeszowic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Krzeszowice |
457 |
66 zł/m² |
100 000 zł |
| Krzeszowice (obszar wiejski) |
1 823 |
45 zł/m² |
70 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krzeszowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
377 |
58 |
0 |
224 |
95 |
| 2026 (do 17.08) |
299 |
157 |
0 |
99 |
43 |
| Razem 2010–2026 |
5 124 |
930 |
0 |
2 917 |
1 277 |
Trajektorię cen Krzeszowic widać w dłuższej perspektywie: 216 500 zł mediany w 2010 roku, 473 750 zł w 2025 roku, czyli +118,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 72,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Krzeszowic
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Krzeszowic?
Nieruchomości na terenie Krzeszowic kosztują średnio około 1 217 752 zł, czyli około 5 586 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Krzeszowic?
Obecnie dostępnych ofert: 72: 61 domów i 11 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Krzeszowic?
Ceny wahają się od około 254 000 zł do 5 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Krzeszowic?
Zazwyczaj oferują około 218 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 247 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Krzeszowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 66 m² | 322 000 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 443 076 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 976 384 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 1 216 222 zł |
| 6 pokoi | 180 m² | 1 053 217 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 586 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 974 zł/m², a dla domów spada do 5 451 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Krzeszowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.