Znajdź 148 nieruchomości na sprzedaż na terenie Michałowic, w cenach między 420 000 zł a 5 900 000 zł, przy średniej cenie 1 396 867 zł.
Ceny nieruchomości Michałowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 15 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Michałowic, przy medianie ceny 750 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 144,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 384 zł.
Mediana ceny sprzedaży
750 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 384 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-16,1%
mediana
Od 2010 roku
+144,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+7,1%
Krakowski: 700 000 zł
Wobec mediany krajowej
+66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Michałowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 750 000 zł, czyli 9 384 zł/m², w obserwowanym przedziale od 478 500 zł do 985 850 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 760 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 320 000 zł a 490 000 zł, a 10% przekroczyło 760 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 49,4% sprzedanych lokali ma od 59 do 76 m², a 10% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Krakowski: 700 000 zł) o 7,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 66,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 750 000 zł i 9 918 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 750 000 zł (9 384 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Michałowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
750 000 zł |
+0% |
9 918 zł/m² |
| 2025 |
15 |
750 000 zł |
-16,1% |
9 384 zł/m² |
| 2024 |
6 |
894 000 zł |
+45,1% |
8 564 zł/m² |
| 2023 |
13 |
616 080 zł |
+2% |
8 244 zł/m² |
| 2022 |
11 |
604 200 zł |
+36,9% |
5 494 zł/m² |
| 2021 |
14 |
441 500 zł |
+3,2% |
5 905 zł/m² |
| 2020 |
8 |
428 000 zł |
+25,1% |
6 058 zł/m² |
| 2019 |
19 |
342 000 zł |
+23,2% |
5 161 zł/m² |
| 2018 |
4 |
277 500 zł |
-16,9% |
4 885 zł/m² |
| 2017 |
8 |
334 000 zł |
+105,5% |
4 239 zł/m² |
| 2016 |
8 |
162 500 zł |
-35% |
4 789 zł/m² |
| 2015 |
1 |
250 000 zł |
+22% |
4 209 zł/m² |
| 2014 |
4 |
205 000 zł |
-18,8% |
3 131 zł/m² |
| 2013 |
4 |
252 500 zł |
-22,3% |
4 121 zł/m² |
| 2012 |
9 |
325 000 zł |
-2,1% |
5 275 zł/m² |
| 2011 |
13 |
332 000 zł |
+8,2% |
4 914 zł/m² |
| 2010 |
18 |
306 800 zł |
— |
4 894 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Michałowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
750 000 zł |
| Cena za m² |
9 384 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
71 m² |
| Typowy przedział |
478 500 –
985 850 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Michałowic
Rozkład obliczony na podstawie 160 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10% |
| 260 000 – 320 000 zł |
18,8% |
| 320 000 – 490 000 zł |
43,1% |
| 490 000 – 760 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 760 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Michałowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 160 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
10,6% |
| 4 000 – 4 900 zł/m² |
16,9% |
| 4 900 – 6 600 zł/m² |
45% |
| 6 600 – 9 400 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 9 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Michałowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 m² |
6,9% |
| 51 – 59 m² |
16,9% |
| 59 – 76 m² |
49,4% |
| 76 – 110 m² |
16,9% |
| Powyżej 110 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Michałowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4% |
162 500 zł |
5 966 zł/m² |
| 2 izby |
4% |
497 500 zł |
4 110 zł/m² |
| 3 izby |
43,3% |
325 000 zł |
6 181 zł/m² |
| 4 izby |
26,7% |
430 000 zł |
6 623 zł/m² |
| 5 izb |
22% |
450 000 zł |
6 362 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Michałowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Michałowice |
944 |
425 000 zł |
110 zł/m² |
| Raciborowice |
318 |
312 963 zł |
78 zł/m² |
| Masłomiąca |
310 |
619 195 zł |
102 zł/m² |
| Pielgrzymowice |
159 |
— |
78 zł/m² |
| Wilczkowice |
124 |
— |
40 zł/m² |
| Młodziejowice |
122 |
— |
73 zł/m² |
| Sieborowice |
109 |
— |
59 zł/m² |
| Zdzięsławice |
103 |
— |
61 zł/m² |
| Więcławice Stare |
93 |
306 800 zł |
65 zł/m² |
| Książniczki |
82 |
— |
41 zł/m² |
Ceny działek na terenie Michałowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 056 |
99 zł/m² |
185 000 zł |
1 790 m² |
| Grunty rolne |
811 |
56 zł/m² |
120 000 zł |
2 034 m² |
| Grunty leśne |
7 |
6,4 zł/m² |
34 000 zł |
2 300 m² |
| Wszystkie działki |
1 997 |
81 zł/m² |
152 000 zł |
1 904 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Michałowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
298 |
15 |
0 |
176 |
107 |
| 2026 (do 17.08) |
149 |
5 |
0 |
76 |
68 |
| Razem 2010–2026 |
3 684 |
162 |
0 |
2 328 |
1 194 |
W porównaniu z medianą powiatu (Krakowski: 700 000 zł) ceny Michałowic są o 7,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +66,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +144,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Michałowic: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Michałowic?
Nieruchomości na terenie Michałowic kosztują średnio około 1 396 867 zł, czyli około 7 549 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Michałowic?
Obecnie dostępnych ofert: 148: 126 domów i 22 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Michałowic?
Znajdziesz tu oferty od 420 000 zł do 5 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Michałowic?
Średnia powierzchnia to około 185 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Michałowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 56 m² | 555 545 zł |
| 3 pokoje | 90 m² | 763 888 zł |
| 4 pokoje | 138 m² | 1 077 840 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 1 252 065 zł |
| 6 pokoi | 272 m² | 1 896 867 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Michałowic?
Średnio wychodzi około 7 549 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 151 zł/m², a dla domów spada do 7 449 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Michałowic?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.