Znajdź 91 domów na sprzedaż na terenie Biskupic, w cenach między 330 000 zł a 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 006 964 zł.
Ceny nieruchomości Biskupic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 24 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 837 000 zł rynek Biskupic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2022–2025 mediana wzrosła o 42,2%.
Mediana ceny sprzedaży
837 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 912 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
24
2025
Ceny w ciągu roku
+0,8%
mediana
Od 2022 roku
+42,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+53,2%
Wielicki: 546 500 zł
Wobec mediany krajowej
+86%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Biskupic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 837 000 zł, czyli 5 912 zł/m², w obserwowanym przedziale od 673 000 zł do 978 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 550 000 zł do 960 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 650 000 zł a 860 000 zł, a 10,8% przekroczyło 960 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 33,8% sprzedanych lokali ma od 120 do 140 m², a 1,4% przekracza 160 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wielicki: 546 500 zł) o 53,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 86%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 940 000 zł i 6 269 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 917 000 zł (6 247 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biskupic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
940 000 zł |
+12,3% |
6 269 zł/m² |
| 2025 |
24 |
837 000 zł |
+0,8% |
5 912 zł/m² |
| 2024 |
13 |
830 000 zł |
+25,8% |
6 274 zł/m² |
| 2023 |
11 |
660 000 zł |
+12,1% |
5 907 zł/m² |
| 2022 |
8 |
588 500 zł |
+47,9% |
5 104 zł/m² |
| 2021 |
2 |
397 924 zł |
— |
3 239 zł/m² |
| 2019 |
1 |
400 000 zł |
+0,5% |
2 562 zł/m² |
| 2018 |
2 |
398 000 zł |
— |
2 521 zł/m² |
| 2016 |
1 |
65 000 zł |
— |
509 zł/m² |
| 2011 |
1 |
216 000 zł |
— |
4 367 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biskupice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
24 |
| Mediana ceny |
837 000 zł |
| Cena za m² |
5 912 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
143 m² |
| Typowy przedział |
673 000 –
978 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biskupic
Rozkład obliczony na podstawie 74 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 000 zł |
10,8% |
| 550 000 – 650 000 zł |
17,6% |
| 650 000 – 860 000 zł |
44,6% |
| 860 000 – 960 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 960 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biskupic
Rozkład ceny za m² na podstawie 74 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,8% |
| 4 500 – 5 400 zł/m² |
16,2% |
| 5 400 – 6 300 zł/m² |
51,4% |
| 6 300 – 6 700 zł/m² |
10,8% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biskupic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 m² |
6,8% |
| 100 – 120 m² |
16,2% |
| 120 – 140 m² |
33,8% |
| 140 – 160 m² |
41,9% |
| Powyżej 160 m² |
1,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biskupice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
7,6% |
699 000 zł |
5 104 zł/m² |
| 4 izby |
27,3% |
764 000 zł |
5 583 zł/m² |
| 5 izb |
43,9% |
769 000 zł |
5 798 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
21,2% |
819 750 zł |
5 538 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Biskupic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bodzanów |
340 |
670 000 zł |
53 zł/m² |
| Przebieczany |
248 |
620 000 zł |
72 zł/m² |
| Trąbki |
237 |
— |
43 zł/m² |
| Sławkowice |
202 |
— |
61 zł/m² |
| Biskupice |
151 |
— |
56 zł/m² |
| Sułów |
138 |
— |
61 zł/m² |
| Zabłocie |
138 |
— |
64 zł/m² |
| Łazany |
127 |
— |
65 zł/m² |
| Tomaszkowice |
81 |
— |
78 zł/m² |
| Jawczyce |
71 |
— |
31 zł/m² |
Ceny działek na terenie Biskupic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 099 |
71 zł/m² |
128 000 zł |
1 691 m² |
| Grunty rolne |
336 |
19 zł/m² |
49 500 zł |
2 700 m² |
| Grunty leśne |
17 |
4,9 zł/m² |
25 000 zł |
4 800 m² |
| Wszystkie działki |
1 714 |
59 zł/m² |
104 087 zł |
1 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biskupic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
215 |
24 |
0 |
154 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
12 |
0 |
62 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 343 |
76 |
0 |
1 911 |
356 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 837 000 zł (5 912 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale pięcioizbowe (43,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Biskupic
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Biskupic?
Nieruchomości na terenie Biskupic kosztują średnio około 1 006 964 zł, czyli około 5 839 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 91.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Biskupic?
Znajdziesz tu oferty od 330 000 zł do 3 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 172 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Biskupic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 151 m² | 976 400 zł |
| 5 pokoi | 144 m² | 886 103 zł |
| 6 pokoi | 210 m² | 1 172 545 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Biskupic?
Wynosi ona około 5 839 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Biskupic?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.