Odkryj 60 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dobczyczyc. Ceny wahają się od 380 000 zł do 2 900 000 zł, a średnia cena to 817 045 zł.
Ceny nieruchomości Dobczyczyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Dobczyczyc wyniosła 522 062 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Myślenicki) mediana to 410 462 zł. Zmiana roczna: +4,4%.
Mediana ceny sprzedaży
522 062 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 234 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+4,4%
mediana
Od 2011 roku
+161%
mediana
Wobec mediany powiatu
+27,2%
Myślenicki: 410 462 zł
Wobec mediany krajowej
+16%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobczyczyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 522 062 zł, czyli 8 234 zł/m², w obserwowanym przedziale od 309 500 zł do 602 318 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 540 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 200 000 zł a 350 000 zł, a 10,7% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 64 m², a 12% przekracza 75 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Myślenicki: 410 462 zł) o 27,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 16%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 480 000 zł i 7 236 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 465 000 zł (7 324 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobczyczyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
480 000 zł |
-8,1% |
7 236 zł/m² |
| 2025 |
12 |
522 062 zł |
+4,4% |
8 234 zł/m² |
| 2024 |
13 |
500 000 zł |
+32,8% |
8 387 zł/m² |
| 2023 |
10 |
376 500 zł |
+50,6% |
6 384 zł/m² |
| 2022 |
10 |
250 000 zł |
-2% |
5 332 zł/m² |
| 2021 |
7 |
255 000 zł |
-3,8% |
4 427 zł/m² |
| 2020 |
11 |
265 000 zł |
+14% |
4 511 zł/m² |
| 2019 |
14 |
232 500 zł |
-7,9% |
4 122 zł/m² |
| 2018 |
28 |
252 513 zł |
+32,9% |
4 891 zł/m² |
| 2017 |
5 |
190 000 zł |
-1,6% |
3 796 zł/m² |
| 2016 |
5 |
193 000 zł |
+13,5% |
3 021 zł/m² |
| 2015 |
3 |
170 000 zł |
-15% |
3 455 zł/m² |
| 2014 |
8 |
200 000 zł |
+33,3% |
3 320 zł/m² |
| 2013 |
4 |
150 000 zł |
-1,3% |
3 502 zł/m² |
| 2012 |
3 |
152 000 zł |
-24% |
2 975 zł/m² |
| 2011 |
7 |
200 000 zł |
+16,3% |
3 000 zł/m² |
| 2010 |
3 |
172 000 zł |
— |
4 115 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobczyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
522 062 zł |
| Cena za m² |
8 234 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,2 m² |
| Typowy przedział |
309 500 –
602 318 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobczyczyc
Rozkład obliczony na podstawie 150 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
7,3% |
| 150 000 – 200 000 zł |
19,3% |
| 200 000 – 350 000 zł |
44,7% |
| 350 000 – 540 000 zł |
18% |
| Powyżej 540 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobczyczyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 150 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,3% |
| 2 900 – 3 700 zł/m² |
18,7% |
| 3 700 – 5 700 zł/m² |
44,7% |
| 5 700 – 8 100 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobczyczyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
7,3% |
| 38 – 49 m² |
19,3% |
| 49 – 64 m² |
46,7% |
| 64 – 75 m² |
14,7% |
| Powyżej 75 m² |
12% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobczyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,3% |
235 468 zł |
4 983 zł/m² |
| 3 izby |
40,7% |
235 000 zł |
5 251 zł/m² |
| 4 izby |
39,3% |
265 000 zł |
4 895 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
487 000 zł |
4 945 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2% |
560 000 zł |
4 495 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobczyczyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobczyce |
460 |
255 000 zł |
61 zł/m² |
| Sieraków |
173 |
— |
45 zł/m² |
| Kornatka |
152 |
— |
40 zł/m² |
| Brzezowa |
144 |
— |
60 zł/m² |
| Brzączowice |
138 |
— |
58 zł/m² |
| Stojowice |
82 |
— |
57 zł/m² |
| Stadniki |
73 |
— |
53 zł/m² |
| Skrzynka |
70 |
— |
42 zł/m² |
| Rudnik Gm. Dobczyce |
67 |
— |
47 zł/m² |
| Kędzierzynka |
64 |
— |
19 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobczyczyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
795 |
70 zł/m² |
115 000 zł |
1 560 m² |
| Grunty rolne |
389 |
25 zł/m² |
44 600 zł |
2 100 m² |
| Grunty leśne |
23 |
7,0 zł/m² |
20 000 zł |
3 494 m² |
| Wszystkie działki |
1 420 |
47 zł/m² |
83 500 zł |
1 888 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dobczyczyc
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Dobczyce |
347 |
58 zł/m² |
100 000 zł |
| Dobczyce (obszar wiejski) |
1 073 |
44 zł/m² |
80 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobczyczyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
195 |
13 |
0 |
142 |
40 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
8 |
0 |
30 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
2 217 |
169 |
0 |
1 697 |
351 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Dobczyczyc zamyka się między 309 500 zł a 602 318 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 7,3% nieruchomości sprzedano poniżej 150 000 zł, a 10,7% powyżej 540 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobczyczyc
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dobczyczyc?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobczyczyc trzeba przeznaczyć średnio 817 045 zł, czyli około 6 107 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dobczyczyc?
Obecnie dostępnych ofert: 60: 44 domy i 16 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobczyczyc?
Ceny wahają się od około 380 000 zł do 2 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobczyczyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 76 m² | 611 267 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 815 000 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 827 000 zł |
| 6 pokoi | 213 m² | 824 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dobczyczyc?
Średnio wychodzi około 6 107 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 602 zł/m², a dla domów spada do 5 735 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobczyczyc?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.