Znajdź 29 domów na sprzedaż na terenie Mszany Dolnej, w cenach między 445 000 zł a 2 499 000 zł, przy średniej cenie 946 690 zł.
Ceny nieruchomości Mszany Dolnej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Mszany Dolnej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 360 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 206 000 zł a 500 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
360 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 302 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+63,6%
mediana
Od 2017 roku
+140%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3%
Limanowski: 349 500 zł
Wobec mediany krajowej
-20%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mszany Dolnej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 360 000 zł, czyli 7 302 zł/m², w obserwowanym przedziale od 206 000 zł do 500 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 390 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,4% transakcji zawarto między 170 000 zł a 300 000 zł, a 11,7% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 49% sprzedanych lokali ma od 34 do 56 m², a 14,5% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Limanowski: 349 500 zł) o 3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (6 446 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mszany Dolnej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
445 000 zł |
+23,6% |
9 129 zł/m² |
| 2025 |
7 |
360 000 zł |
+63,6% |
7 302 zł/m² |
| 2024 |
13 |
220 000 zł |
-1,4% |
6 478 zł/m² |
| 2023 |
16 |
223 020 zł |
+37,4% |
6 482 zł/m² |
| 2022 |
30 |
162 325 zł |
-57,8% |
4 661 zł/m² |
| 2021 |
21 |
385 000 zł |
+42,6% |
5 900 zł/m² |
| 2020 |
19 |
270 000 zł |
+50% |
6 023 zł/m² |
| 2019 |
3 |
180 000 zł |
+28,6% |
3 557 zł/m² |
| 2018 |
5 |
140 000 zł |
-6,7% |
2 947 zł/m² |
| 2017 |
10 |
150 000 zł |
+46,3% |
3 082 zł/m² |
| 2016 |
4 |
102 500 zł |
-23,8% |
2 576 zł/m² |
| 2015 |
4 |
134 500 zł |
-10,3% |
3 099 zł/m² |
| 2014 |
3 |
150 000 zł |
+71,4% |
2 733 zł/m² |
| 2013 |
2 |
87 500 zł |
-47% |
2 402 zł/m² |
| 2012 |
2 |
165 000 zł |
-7% |
3 385 zł/m² |
| 2011 |
2 |
177 500 zł |
-5,3% |
3 619 zł/m² |
| 2010 |
2 |
187 500 zł |
— |
3 238 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mszana Dolna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
360 000 zł |
| Cena za m² |
7 302 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,3 m² |
| Typowy przedział |
206 000 –
500 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mszany Dolnej
Rozkład obliczony na podstawie 145 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,7% |
| 100 000 – 170 000 zł |
19,3% |
| 170 000 – 300 000 zł |
41,4% |
| 300 000 – 390 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 390 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mszany Dolnej
Rozkład ceny za m² na podstawie 145 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,3% |
| 2 600 – 3 500 zł/m² |
15,2% |
| 3 500 – 6 200 zł/m² |
46,2% |
| 6 200 – 6 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mszany Dolnej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,7% |
| 30 – 34 m² |
12,4% |
| 34 – 56 m² |
49% |
| 56 – 64 m² |
14,5% |
| Powyżej 64 m² |
14,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mszana Dolna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26,5% |
186 000 zł |
5 524 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
254 500 zł |
4 955 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
190 000 zł |
4 523 zł/m² |
| 5 izb |
10,6% |
220 000 zł |
5 031 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,8% |
210 000 zł |
2 707 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mszany Dolnej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gronoszowa |
343 |
360 000 zł |
53 zł/m² |
| Śródmieście |
191 |
145 000 zł |
30 zł/m² |
| Zarabie |
175 |
— |
51 zł/m² |
| Słomka |
146 |
— |
29 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mszany Dolnej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
435 |
61 zł/m² |
76 500 zł |
1 226 m² |
| Grunty rolne |
182 |
16 zł/m² |
20 000 zł |
1 414 m² |
| Grunty leśne |
19 |
9,7 zł/m² |
10 740 zł |
1 552 m² |
| Wszystkie działki |
701 |
40 zł/m² |
46 700 zł |
1 299 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mszany Dolnej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
92 |
9 |
0 |
66 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
2 |
0 |
23 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 348 |
153 |
0 |
944 |
251 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 360 000 zł (7 302 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (37,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Mszany Dolnej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Mszany Dolnej?
Licz się ze średnią kwotą 946 690 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mszany Dolnej, czyli około 4 697 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Mszany Dolnej?
W tej chwili do wyboru są 29 nieruchomości: 28 domów i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen na terenie Mszany Dolnej?
Oferty zaczynają się od 445 000 zł i sięgają 2 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Mszany Dolnej?
Średnio mają około 202 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 697 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 196 zł/m², a dla domów spada do 4 649 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Mszany Dolnej?
Największym zainteresowaniem cieszy się 7-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.