Znajdź 31 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dobczyczyc, w cenach między 380 000 zł a 2 900 000 zł, przy średniej cenie 710 935 zł.
Ceny nieruchomości Dobczyczyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dobczyczyc wyniosła 522 062 zł w 2025 roku, na podstawie 12 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 8,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 234 zł.
Mediana ceny sprzedaży
522 062 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 234 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+8,8%
mediana
Od 2011 roku
+161%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Dobczyce: 522 062 zł
Wobec mediany krajowej
+16%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobczyczyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 522 062 zł, czyli 8 234 zł/m², w obserwowanym przedziale od 309 500 zł do 602 318 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 200 000 zł a 340 000 zł, a 10,4% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 63 m², a 10,4% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Dobczyce: 522 062 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 16%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 6 069 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 400 000 zł (7 368 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobczyczyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
300 000 zł |
-42,5% |
6 069 zł/m² |
| 2025 |
12 |
522 062 zł |
+8,8% |
8 234 zł/m² |
| 2024 |
11 |
480 000 zł |
+27,5% |
8 423 zł/m² |
| 2023 |
10 |
376 500 zł |
+44,8% |
6 384 zł/m² |
| 2022 |
9 |
260 000 zł |
+2% |
5 385 zł/m² |
| 2021 |
7 |
255 000 zł |
-3,8% |
4 427 zł/m² |
| 2020 |
11 |
265 000 zł |
+14% |
4 511 zł/m² |
| 2019 |
14 |
232 500 zł |
-7,9% |
4 122 zł/m² |
| 2018 |
28 |
252 513 zł |
+32,9% |
4 891 zł/m² |
| 2017 |
5 |
190 000 zł |
-1,6% |
3 796 zł/m² |
| 2016 |
5 |
193 000 zł |
+13,5% |
3 021 zł/m² |
| 2015 |
3 |
170 000 zł |
-15% |
3 455 zł/m² |
| 2014 |
8 |
200 000 zł |
+21,2% |
3 320 zł/m² |
| 2013 |
3 |
165 000 zł |
+8,6% |
3 552 zł/m² |
| 2012 |
3 |
152 000 zł |
-24% |
2 975 zł/m² |
| 2011 |
7 |
200 000 zł |
+16,3% |
3 000 zł/m² |
| 2010 |
3 |
172 000 zł |
— |
4 115 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobczyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
522 062 zł |
| Cena za m² |
8 234 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,2 m² |
| Typowy przedział |
309 500 –
602 318 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobczyczyc
Rozkład obliczony na podstawie 144 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,7% |
| 160 000 – 200 000 zł |
16,7% |
| 200 000 – 340 000 zł |
45,1% |
| 340 000 – 500 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobczyczyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 144 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
11,1% |
| 3 000 – 3 700 zł/m² |
16,7% |
| 3 700 – 5 700 zł/m² |
45,1% |
| 5 700 – 8 100 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobczyczyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
7,6% |
| 38 – 49 m² |
19,4% |
| 49 – 63 m² |
43,8% |
| 63 – 74 m² |
18,8% |
| Powyżej 74 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobczyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
16% |
235 468 zł |
4 983 zł/m² |
| 3 izby |
41,7% |
235 000 zł |
5 302 zł/m² |
| 4 izby |
40,3% |
267 500 zł |
4 942 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
192 500 zł |
2 654 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
519 400 zł |
5 015 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobczyczyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
240 |
85 zł/m² |
130 000 zł |
1 638 m² |
| Grunty rolne |
70 |
21 zł/m² |
47 500 zł |
2 464 m² |
| Wszystkie działki |
347 |
58 zł/m² |
100 000 zł |
2 008 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobczyczyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
53 |
12 |
0 |
29 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
5 |
0 |
2 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
779 |
161 |
0 |
457 |
161 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 522 062 zł (8 234 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobczyczyc
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dobczyczyc?
Licz się ze średnią kwotą 710 935 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dobczyczyc, czyli około 7 300 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dobczyczyc?
Aktualna oferta to około 31 nieruchomości: 16 mieszkań i 15 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobczyczyc?
Oferty zaczynają się od 380 000 zł i sięgają 2 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobczyczyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 68 m² | 594 583 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 736 909 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 300 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 602 zł/m², a dla domów spada do 6 615 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dobczyczyc?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.