Znajdź 63 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Niepołomice, w cenach między 415 000 zł a 2 880 000 zł, przy średniej cenie 916 032 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Niepołomice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 541 800 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 419 738 zł a 665 625 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
541 800 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 912 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
99
2025
Ceny w ciągu roku
-10,3%
mediana
Od 2013 roku
+162,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,3%
Niepołomice: 590 724 zł
Wobec mediany krajowej
+20,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Niepołomice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 541 800 zł, czyli 10 912 zł/m², w obserwowanym przedziale od 419 738 zł do 665 625 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 640 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 220 000 zł a 540 000 zł, a 9,7% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 61 m², a 10% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,3% niższa od mediany gminy (Niepołomice: 590 724 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 20,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 638 204 zł i 11 014 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 622 852 zł (10 822 zł/m²) przy 40 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Niepołomice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
638 204 zł |
+17,8% |
11 014 zł/m² |
| 2025 |
99 |
541 800 zł |
-10,3% |
10 912 zł/m² |
| 2024 |
16 |
604 124 zł |
+29,2% |
9 591 zł/m² |
| 2023 |
8 |
467 500 zł |
+6,2% |
8 264 zł/m² |
| 2022 |
9 |
440 000 zł |
+37,5% |
7 570 zł/m² |
| 2021 |
9 |
320 000 zł |
+0% |
5 156 zł/m² |
| 2020 |
3 |
320 000 zł |
-3,1% |
6 759 zł/m² |
| 2019 |
13 |
330 100 zł |
+127,7% |
2 493 zł/m² |
| 2018 |
5 |
145 000 zł |
-39,3% |
2 979 zł/m² |
| 2017 |
5 |
239 000 zł |
+17,5% |
3 922 zł/m² |
| 2016 |
22 |
203 328 zł |
+0,2% |
3 825 zł/m² |
| 2015 |
17 |
202 999 zł |
+2,3% |
3 668 zł/m² |
| 2014 |
28 |
198 506 zł |
-3,8% |
3 713 zł/m² |
| 2013 |
22 |
206 364 zł |
+14,6% |
3 605 zł/m² |
| 2012 |
3 |
180 000 zł |
+38,5% |
3 125 zł/m² |
| 2011 |
1 |
130 000 zł |
-38,1% |
2 621 zł/m² |
| 2010 |
1 |
210 000 zł |
— |
2 662 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niepołomice (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
99 |
| Mediana ceny |
541 800 zł |
| Cena za m² |
10 912 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
419 738 –
665 625 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice
Rozkład obliczony na podstawie 279 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,3% |
| 160 000 – 220 000 zł |
16,8% |
| 220 000 – 540 000 zł |
45,2% |
| 540 000 – 640 000 zł |
19% |
| Powyżej 640 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Niepołomice
Rozkład ceny za m² na podstawie 271 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 360 zł/m² |
10% |
| 3 360 – 3 844 zł/m² |
18,1% |
| 3 844 – 10 700 zł/m² |
43,9% |
| 10 700 – 11 402 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 11 402 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10% |
| 40 – 49 m² |
22,1% |
| 49 – 61 m² |
42,8% |
| 61 – 70 m² |
15,1% |
| Powyżej 70 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niepołomice (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
19 170 zł |
593 zł/m² |
| 2 izby |
27,6% |
423 940 zł |
8 076 zł/m² |
| 3 izby |
42,6% |
541 800 zł |
8 177 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
236 682 zł |
4 620 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
350 100 zł |
10 018 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
509 550 zł |
5 673 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Niepołomice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wola Batorska |
671 |
225 000 zł |
48 zł/m² |
| Zabierzów Bocheński |
298 |
170 000 zł |
26 zł/m² |
| Staniątki |
290 |
— |
60 zł/m² |
| Podłęże |
247 |
— |
94 zł/m² |
| Zakrzów |
206 |
340 100 zł |
92 zł/m² |
| Wola Zabierzowska |
203 |
— |
6,1 zł/m² |
| Zagórze |
193 |
155 000 zł |
43 zł/m² |
| Zakrzowiec |
142 |
215 884 zł |
13 zł/m² |
| Ochmanów |
99 |
— |
83 zł/m² |
| Suchoraba |
73 |
— |
39 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Niepołomice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
829 |
64 zł/m² |
99 000 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
785 |
17 zł/m² |
47 500 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
1 883 |
48 zł/m² |
80 000 zł |
1 999 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
363 |
102 |
0 |
181 |
80 |
| 2026 (do 17.08) |
153 |
18 |
0 |
87 |
48 |
| Razem 2010–2026 |
3 341 |
289 |
0 |
2 148 |
904 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Niepołomice to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 541 800 zł. W ciągu roku mediana straciła 10,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice kosztują średnio około 916 032 zł, czyli około 8 716 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Niepołomice?
W tej chwili do wyboru są 63 nieruchomości: 39 domów i 24 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Niepołomice?
Oferty zaczynają się od 415 000 zł i sięgają 2 880 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice?
Średnia powierzchnia to około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Niepołomice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 561 000 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 815 667 zł |
| 4 pokoje | 91 m² | 867 150 zł |
| 5 pokoi | 125 m² | 953 700 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 716 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 888 zł/m², a dla domów spada do 8 096 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Niepołomice?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.