Zobacz 39 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Słomniki: ceny od 299 000 zł do 2 190 000 zł, średnio 902 615 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Słomniki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Słomniki? Odpowiedź dają sprzedaże w 2018 roku: 176 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 40 000 zł a 278 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
176 000 zł
2018
Mediana ceny za m²
3 306 zł/m²
2018
Zarejestrowane sprzedaże
5
2018
Wobec mediany gminy
+2,9%
Słomniki: 171 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,2%
Polska: 238 520 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Słomniki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 176 000 zł, czyli 3 306 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 278 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 330 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 38,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 12,9% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 47 do 60 m², a 12,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Słomniki: 171 000 zł) o 2,9%, a od mediany krajowej (238 520 zł) jest o 26,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Słomniki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
530 000 zł |
— |
9 833 zł/m² |
| 2024 |
1 |
430 000 zł |
+5,4% |
8 024 zł/m² |
| 2023 |
2 |
408 000 zł |
+70% |
7 212 zł/m² |
| 2022 |
3 |
240 000 zł |
— |
4 734 zł/m² |
| 2020 |
2 |
242 750 zł |
+94,2% |
4 689 zł/m² |
| 2019 |
3 |
125 000 zł |
-29% |
3 623 zł/m² |
| 2018 |
5 |
176 000 zł |
-14,1% |
3 306 zł/m² |
| 2017 |
1 |
205 000 zł |
+215,4% |
2 697 zł/m² |
| 2016 |
2 |
65 000 zł |
-18,8% |
1 430 zł/m² |
| 2015 |
1 |
80 000 zł |
-23,1% |
2 653 zł/m² |
| 2014 |
2 |
104 062 zł |
-32,9% |
1 992 zł/m² |
| 2013 |
1 |
155 000 zł |
-11,4% |
2 700 zł/m² |
| 2012 |
2 |
175 000 zł |
+55,1% |
2 022 zł/m² |
| 2011 |
2 |
112 824 zł |
+67,5% |
1 998 zł/m² |
| 2010 |
3 |
67 344 zł |
— |
1 655 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Słomniki (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2018) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
176 000 zł |
| Cena za m² |
3 306 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² |
| Typowy przedział |
40 000 –
278 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Słomniki
Rozkład obliczony na podstawie 31 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,7% |
| 60 000 – 100 000 zł |
19,4% |
| 100 000 – 200 000 zł |
38,7% |
| 200 000 – 330 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 330 000 zł |
12,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Słomniki
Rozkład ceny za m² na podstawie 31 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
9,7% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
22,6% |
| 2 300 – 3 600 zł/m² |
35,5% |
| 3 600 – 5 900 zł/m² |
22,6% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Słomniki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
12,9% |
| 30 – 47 m² |
16,1% |
| 47 – 60 m² |
41,9% |
| 60 – 75 m² |
16,1% |
| Powyżej 75 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Słomniki (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,7% |
34 574 zł |
1 042 zł/m² |
| 2 izby |
26,9% |
125 000 zł |
2 962 zł/m² |
| 3 izby |
34,6% |
200 000 zł |
3 748 zł/m² |
| 4 izby |
26,9% |
200 000 zł |
4 775 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
140 000 zł |
2 295 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Słomniki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Polanowice |
168 |
165 000 zł |
46 zł/m² |
| Prandocin Iły |
113 |
— |
8,6 zł/m² |
| Niedźwiedź |
112 |
— |
32 zł/m² |
| Prandocin Wysiołek |
102 |
— |
24 zł/m² |
| Wężerów |
96 |
— |
7,3 zł/m² |
| Januszowice |
77 |
— |
28 zł/m² |
| Ratajów |
70 |
132 312 zł |
26 zł/m² |
| Miłocice |
63 |
430 000 zł |
19 zł/m² |
| Muniakowice |
62 |
— |
2,9 zł/m² |
| Prandocin |
59 |
— |
6,9 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Słomniki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
558 |
41 zł/m² |
100 000 zł |
2 336 m² |
| Grunty rolne |
660 |
5,6 zł/m² |
41 500 zł |
6 101 m² |
| Wszystkie działki |
1 285 |
15 zł/m² |
63 000 zł |
4 298 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Słomniki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
148 |
0 |
0 |
132 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
55 |
1 |
0 |
46 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 685 |
41 |
0 |
1 427 |
217 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Słomniki średnia bez wartości skrajnych wynosi 162 000 zł, przy medianie 176 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 306 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Słomniki w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Słomniki?
Licz się ze średnią kwotą 902 615 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Słomniki, czyli około 5 536 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 32 domy i 7 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Słomniki?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 2 190 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Słomniki?
Średnia powierzchnia to około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 183 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 74 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Słomniki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 55 m² | 459 000 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 649 800 zł |
| 5 pokoi | 151 m² | 1 136 556 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Słomniki?
Średnio wychodzi około 5 536 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 222 zł/m², a dla domów spada do 5 475 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Słomniki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.