Kup nieruchomość na terenie Miechowa: 46 nieruchomości w cenach od 289 000 zł do 4 500 000 zł, przy średniej cenie 873 738 zł.
Ceny nieruchomości Miechowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Miechowa obejmują 36 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 420 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 8 031 zł. To o 6,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
420 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 031 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2021 roku
+53,1%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Miechów: 420 000 zł
Wobec mediany krajowej
-6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Miechowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 000 zł, czyli 8 031 zł/m², w obserwowanym przedziale od 184 875 zł do 691 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 270 000 zł a 430 000 zł, a 10,4% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 10% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Miechów: 420 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 311 500 zł i 7 357 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 392 000 zł (7 798 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Miechowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
311 500 zł |
-25,8% |
7 357 zł/m² |
| 2025 |
36 |
420 000 zł |
-2,9% |
8 031 zł/m² |
| 2024 |
92 |
432 580 zł |
+49,1% |
9 423 zł/m² |
| 2023 |
63 |
290 070 zł |
-2,3% |
6 750 zł/m² |
| 2022 |
23 |
296 947 zł |
+8,2% |
6 082 zł/m² |
| 2021 |
28 |
274 323 zł |
+9,7% |
5 022 zł/m² |
| 2020 |
3 |
250 000 zł |
+6,9% |
4 991 zł/m² |
| 2019 |
2 |
233 780 zł |
— |
5 387 zł/m² |
| 2016 |
1 |
200 000 zł |
— |
2 838 zł/m² |
| 2014 |
1 |
105 993 zł |
— |
4 442 zł/m² |
| 2010 |
2 |
263 500 zł |
— |
5 126 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Miechów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
420 000 zł |
| Cena za m² |
8 031 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,4 m² |
| Typowy przedział |
184 875 –
691 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Miechowa
Rozkład obliczony na podstawie 269 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,7% |
| 180 000 – 270 000 zł |
18,6% |
| 270 000 – 430 000 zł |
42,4% |
| 430 000 – 580 000 zł |
19% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Miechowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 269 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
10% |
| 4 700 – 6 000 zł/m² |
17,1% |
| 6 000 – 8 800 zł/m² |
44,6% |
| 8 800 – 10 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Miechowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,7% |
| 29 – 40 m² |
18,2% |
| 40 – 58 m² |
44,6% |
| 58 – 76 m² |
17,5% |
| Powyżej 76 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Miechów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
12,5% |
188 647 zł |
7 002 zł/m² |
| 2 izby |
27,7% |
335 624 zł |
8 018 zł/m² |
| 3 izby |
46,2% |
362 500 zł |
7 187 zł/m² |
| 4 izby |
12,9% |
395 000 zł |
6 850 zł/m² |
| 5 izb |
0,4% |
296 947 zł |
5 900 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
545 000 zł |
5 042 zł/m² |
Ceny działek na terenie Miechowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
128 |
115 zł/m² |
140 000 zł |
1 172 m² |
| Grunty rolne |
30 |
111 zł/m² |
104 400 zł |
1 213 m² |
| Wszystkie działki |
168 |
111 zł/m² |
130 000 zł |
1 133 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Miechowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
138 |
48 |
0 |
64 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
71 |
19 |
0 |
39 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
660 |
286 |
0 |
247 |
127 |
W porównaniu z medianą gminy (Miechów: 420 000 zł) ceny Miechowa są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -6,7%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +53,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Miechowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Miechowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Miechowa trzeba przeznaczyć średnio 873 738 zł, czyli około 6 290 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 46 nieruchomości: 25 domów i 20 mieszkań oraz 1 inna nieruchomość.
Jaki jest przedział cen na terenie Miechowa?
Oferty zaczynają się od 289 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Miechowa?
Średnia powierzchnia to około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Miechowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 414 329 zł |
| 3 pokoje | 105 m² | 642 979 zł |
| 4 pokoje | 134 m² | 815 600 zł |
| 5 pokoi | 181 m² | 1 140 889 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 290 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 622 zł/m², a dla domów spada do 5 724 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Miechowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.