Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wieliczka: 381 nieruchomości w cenach od 359 490 zł do 6 479 000 zł, przy średniej cenie 984 202 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wieliczka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieliczka? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 499 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 363 255 zł a 771 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
499 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 079 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
317
2025
Ceny w ciągu roku
+10,4%
mediana
Od 2016 roku
+50,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,8%
Wieliczka: 530 000 zł
Wobec mediany krajowej
+10,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Wieliczka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 499 000 zł, czyli 10 079 zł/m², w obserwowanym przedziale od 363 255 zł do 771 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 610 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 340 000 zł a 500 000 zł, a 10,1% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 62 m², a 9,9% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,8% niższa od mediany gminy (Wieliczka: 530 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 94 sprzedaże mieszkań, z medianą 575 000 zł i 10 344 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 507 372 zł (12 086 zł/m²) przy 228 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wieliczka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
94 |
575 000 zł |
+15,2% |
10 344 zł/m² |
| 2025 |
317 |
499 000 zł |
+10,4% |
10 079 zł/m² |
| 2024 |
419 |
452 000 zł |
+0,7% |
10 355 zł/m² |
| 2023 |
351 |
449 000 zł |
+25,1% |
9 674 zł/m² |
| 2022 |
240 |
359 000 zł |
+2,7% |
6 139 zł/m² |
| 2021 |
197 |
349 500 zł |
+11% |
6 717 zł/m² |
| 2020 |
111 |
315 000 zł |
+6,1% |
5 076 zł/m² |
| 2019 |
21 |
296 800 zł |
-0,7% |
4 633 zł/m² |
| 2018 |
41 |
299 000 zł |
-6,6% |
4 351 zł/m² |
| 2017 |
7 |
320 000 zł |
-3,5% |
3 556 zł/m² |
| 2016 |
24 |
331 498 zł |
+81,6% |
4 276 zł/m² |
| 2015 |
4 |
182 500 zł |
+17,7% |
3 239 zł/m² |
| 2014 |
2 |
155 000 zł |
-44,6% |
2 067 zł/m² |
| 2013 |
3 |
280 000 zł |
+40% |
1 926 zł/m² |
| 2012 |
1 |
200 000 zł |
— |
2 813 zł/m² |
| 2010 |
2 |
360 000 zł |
— |
4 999 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wieliczka (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
317 |
| Mediana ceny |
499 000 zł |
| Cena za m² |
10 079 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,8 m² |
| Typowy przedział |
363 255 –
771 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieliczka
Rozkład obliczony na podstawie 1 834 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
9,7% |
| 290 000 – 340 000 zł |
18% |
| 340 000 – 500 000 zł |
44,1% |
| 500 000 – 610 000 zł |
18% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Wieliczka
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 833 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10% |
| 4 500 – 6 500 zł/m² |
17,8% |
| 6 500 – 10 000 zł/m² |
38,5% |
| 10 000 – 13 000 zł/m² |
25% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieliczka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,2% |
| 33 – 42 m² |
19,6% |
| 42 – 62 m² |
43,5% |
| 62 – 80 m² |
17,7% |
| Powyżej 80 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wieliczka (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,9% |
309 500 zł |
11 977 zł/m² |
| 2 izby |
31% |
374 632 zł |
10 075 zł/m² |
| 3 izby |
39,2% |
453 000 zł |
8 293 zł/m² |
| 4 izby |
18,4% |
469 000 zł |
6 943 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
369 000 zł |
4 732 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
578 562 zł |
4 605 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Wieliczka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Węgrzce Wielkie |
837 |
549 000 zł |
101 zł/m² |
| Sułków |
423 |
— |
80 zł/m² |
| Kokotów |
397 |
— |
108 zł/m² |
| Śledziejowice |
365 |
— |
135 zł/m² |
| Lednica Górna |
273 |
— |
91 zł/m² |
| Zabawa |
266 |
— |
143 zł/m² |
| Koźmice Wielkie |
254 |
— |
59 zł/m² |
| Raciborsko |
223 |
— |
75 zł/m² |
| Czarnochowice |
204 |
— |
150 zł/m² |
| Pawlikowice |
199 |
— |
75 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Wieliczka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 757 |
104 zł/m² |
155 000 zł |
1 485 m² |
| Grunty rolne |
883 |
43 zł/m² |
78 000 zł |
1 900 m² |
| Grunty leśne |
17 |
6,2 zł/m² |
13 000 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
4 164 |
90 zł/m² |
140 000 zł |
1 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieliczka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
937 |
341 |
0 |
419 |
177 |
| 2026 (do 17.08) |
394 |
95 |
0 |
180 |
119 |
| Razem 2010–2026 |
9 524 |
1 882 |
0 |
4 837 |
2 805 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na obszarze wiejskim gminy Wieliczka przeszła z 331 498 zł na 499 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 85,4% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wieliczka — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wieliczka?
Licz się ze średnią kwotą 984 202 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wieliczka, czyli około 7 996 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Wieliczka?
Aktualna oferta to około 381 nieruchomości: 209 domów i 172 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Wieliczka?
Znajdziesz tu oferty od 359 490 zł do 6 479 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Wieliczka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 35 m² | 436 609 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 780 555 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 1 023 651 zł |
| 5 pokoi | 152 m² | 1 170 065 zł |
| 6 pokoi | 189 m² | 1 335 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 996 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 499 zł/m², a dla domów spada do 7 312 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Wieliczka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.