Odkryj 226 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niepołomic. Ceny wahają się od 340 000 zł do 3 500 000 zł, a średnia cena to 983 983 zł.
Ceny nieruchomości Niepołomic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Niepołomic oscylowały w 2025 roku wokół 630 000 zł (mediana). To około 9 328 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 79,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
630 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 328 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
203
2025
Ceny w ciągu roku
+5%
mediana
Od 2010 roku
+168,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,6%
Niepołomice: 590 724 zł
Wobec mediany krajowej
+40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niepołomic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 630 000 zł, czyli 9 328 zł/m², w obserwowanym przedziale od 380 600 zł do 898 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 640 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 250 000 zł a 410 000 zł, a 9,8% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 53 do 65 m², a 10% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Niepołomice: 590 724 zł) o 6,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 40%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 77 sprzedaży mieszkań, z medianą 672 482 zł i 10 324 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 650 000 zł (10 363 zł/m²) przy 149 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niepołomic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
77 |
672 482 zł |
+6,7% |
10 324 zł/m² |
| 2025 |
203 |
630 000 zł |
+5% |
9 328 zł/m² |
| 2024 |
161 |
600 000 zł |
+13,2% |
9 329 zł/m² |
| 2023 |
148 |
530 150 zł |
+47,3% |
8 207 zł/m² |
| 2022 |
246 |
360 000 zł |
+19,7% |
6 039 zł/m² |
| 2021 |
318 |
300 800 zł |
+16,6% |
5 378 zł/m² |
| 2020 |
168 |
258 000 zł |
-1,9% |
4 729 zł/m² |
| 2019 |
164 |
263 000 zł |
+3,7% |
4 597 zł/m² |
| 2018 |
176 |
253 500 zł |
+1,4% |
4 209 zł/m² |
| 2017 |
163 |
250 000 zł |
+0% |
4 315 zł/m² |
| 2016 |
94 |
250 050 zł |
+0% |
4 162 zł/m² |
| 2015 |
101 |
250 000 zł |
+0% |
4 187 zł/m² |
| 2014 |
106 |
250 000 zł |
+7,3% |
4 122 zł/m² |
| 2013 |
56 |
233 050 zł |
-2,9% |
4 150 zł/m² |
| 2012 |
112 |
240 100 zł |
-7,7% |
4 068 zł/m² |
| 2011 |
58 |
260 100 zł |
+10,7% |
4 016 zł/m² |
| 2010 |
63 |
235 000 zł |
— |
4 320 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niepołomice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
203 |
| Mediana ceny |
630 000 zł |
| Cena za m² |
9 328 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66,7 m² |
| Typowy przedział |
380 600 –
898 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niepołomic
Rozkład obliczony na podstawie 2 414 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
8,4% |
| 200 000 – 250 000 zł |
19,8% |
| 250 000 – 410 000 zł |
43,5% |
| 410 000 – 640 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 640 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niepołomic
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 407 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
9,6% |
| 3 800 – 4 300 zł/m² |
18,5% |
| 4 300 – 6 500 zł/m² |
43,7% |
| 6 500 – 9 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 800 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niepołomic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
10,5% |
| 45 – 53 m² |
18,9% |
| 53 – 65 m² |
43,2% |
| 65 – 78 m² |
17,5% |
| Powyżej 78 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niepołomice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
178 000 zł |
6 492 zł/m² |
| 2 izby |
19,2% |
236 600 zł |
5 702 zł/m² |
| 3 izby |
57,3% |
275 100 zł |
5 594 zł/m² |
| 4 izby |
14,8% |
360 000 zł |
6 169 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
500 000 zł |
6 457 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
525 000 zł |
5 059 zł/m² |
Ceny działek na terenie Niepołomic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 012 |
125 zł/m² |
180 000 zł |
1 344 m² |
| Grunty rolne |
136 |
68 zł/m² |
109 500 zł |
2 582 m² |
| Wszystkie działki |
1 440 |
112 zł/m² |
175 700 zł |
1 582 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niepołomic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
411 |
204 |
0 |
108 |
99 |
| 2026 (do 17.08) |
199 |
80 |
0 |
54 |
65 |
| Razem 2010–2026 |
6 089 |
2 458 |
0 |
1 723 |
1 908 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Niepołomic średnia bez wartości skrajnych wynosi 614 562 zł, przy medianie 630 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 328 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Niepołomic w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niepołomic?
Na zakup nieruchomości na terenie Niepołomic trzeba przeznaczyć średnio 983 983 zł, czyli około 9 515 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Niepołomic?
Obecnie dostępnych ofert: 226: 124 domy i 100 mieszkań oraz 2 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 340 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 129 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Niepołomic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 676 295 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 724 024 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 995 092 zł |
| 5 pokoi | 137 m² | 1 212 000 zł |
| 6 pokoi | 160 m² | 1 344 242 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Niepołomic?
Wynosi ona około 9 515 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 367 zł/m², a dla domów spada do 9 138 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Niepołomic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.