1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Krakowski
  4. Skawina
  5. Skawina

Domy i mieszkania na sprzedaż Skawina

Zobacz 150 nieruchomości na sprzedaż na terenie Skawiny: ceny od 174 480 zł do 1 950 000 zł, średnio 749 458 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Skawiny

Średnia cena 749 458 zł cena sprzedaży
Przedział cen 174 480–1 950 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 87 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 584 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

150 łącznie
73% mieszkania
  • Mieszkania 73,3%
    110 nieruchomości
  • Domy 26,7%
    40 nieruchomości

Ile pokoi

150 łącznie
30% 2 pokoje
  • 1 pokój 6,0%
    9 nieruchomości
  • 2 pokoje 30,0%
    45 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,3%
    38 nieruchomości
  • 4 pokoje 13,3%
    20 nieruchomości
  • 5+ pokoi 25,3%
    38 nieruchomości

Przedziały cenowe

150 łącznie
  • 170 000–470 000 zł 22,0%
    33 nieruchomości
  • 475 000–615 000 zł 18,0%
    27 nieruchomości
  • 620 000–715 000 zł 20,0%
    30 nieruchomości
  • 725 000–1 055 000 zł 20,7%
    31 nieruchomości
  • 1 085 000–1 955 000 zł 19,3%
    29 nieruchomości

Przedziały powierzchni

150 łącznie
  • 20–50 m² 31,3%
    47 nieruchomości
  • 50–60 m² 14,0%
    21 nieruchomości
  • 60–80 m² 18,0%
    27 nieruchomości
  • 80–130 m² 20,0%
    30 nieruchomości
  • 130–320 m² 16,7%
    25 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 164 m²
Cena za metr kwadratowy 9 840 zł/m² 7 329 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Skawiny sięga 150 nieruchomości, w podziale na 110 mieszkań i 40 domów; mieszkania dominują z udziałem 73%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 59 m² i 9 840 zł/m², a domy wokół 164 m² i 7 329 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Skawiny według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Skawiny? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 515 000 zł — to mediana wyliczona z 135 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +158,8%.

Mediana ceny sprzedaży 515 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 690 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 135 2025
Ceny w ciągu roku +14,4% mediana
Od 2010 roku +158,8% mediana
Wobec mediany gminy -1% Skawina: 520 000 zł
Wobec mediany krajowej +14,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Skawiny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 515 000 zł, czyli 9 690 zł/m², w obserwowanym przedziale od 303 500 zł do 819 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 540 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 200 000 zł a 380 000 zł, a 9,6% przekroczyło 540 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10,2% przekracza 72 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1% niższa od mediany gminy (Skawina: 520 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 14,4%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Osiedle Korabniki — mediana 390 743 zł (6 472 zł/m², 370 transakcji od 2010 roku), dalej Osiedle Samborek z medianą 385 000 zł (7 880 zł/m²). Osiedle Bukowskie: 295 580 zł (5 558 zł/m²). Na drugim biegunie Osiedle Przemysłowe ma najbardziej przystępną medianę: 175 000 zł (3 944 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 160 sprzedaży mieszkań, z medianą 520 067 zł i 9 512 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 520 226 zł (9 522 zł/m²) przy 206 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skawiny rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 160 520 067 zł +1% 9 512 zł/m²
2025 135 515 000 zł +14,4% 9 690 zł/m²
2024 230 450 000 zł +12,5% 8 803 zł/m²
2023 123 400 000 zł +14,7% 8 000 zł/m²
2022 148 348 655 zł +12,5% 6 582 zł/m²
2021 189 310 000 zł +16,5% 5 834 zł/m²
2020 240 266 184 zł +18,3% 5 631 zł/m²
2019 297 225 000 zł -2,2% 5 053 zł/m²
2018 180 230 167 zł +35,4% 4 854 zł/m²
2017 73 170 000 zł -5,6% 4 083 zł/m²
2016 93 180 000 zł +0% 4 057 zł/m²
2015 77 180 000 zł +1,4% 3 966 zł/m²
2014 66 177 450 zł -1,4% 4 258 zł/m²
2013 55 180 000 zł -3,7% 4 076 zł/m²
2012 40 187 000 zł -9,7% 4 267 zł/m²
2011 59 207 000 zł +4% 4 472 zł/m²
2010 52 199 000 zł — 4 382 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Skawina: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 135
Mediana ceny 515 000 zł
Cena za m² 9 690 zł/m²
Mediana powierzchni 49,4 m²
Typowy przedział 303 500 –
819 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skawiny

Rozkład obliczony na podstawie 2 217 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 150 000 zł 9,7%
150 000 – 200 000 zł 15,6%
200 000 – 380 000 zł 47,1%
380 000 – 540 000 zł 18%
Powyżej 540 000 zł 9,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skawiny

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 210 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 700 zł/m² 10,2%
3 700 – 4 700 zł/m² 17,1%
4 700 – 7 400 zł/m² 44,8%
7 400 – 9 800 zł/m² 17,6%
Powyżej 9 800 zł/m² 10,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skawiny

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,1%
33 – 40 m² 17%
40 – 57 m² 45%
57 – 72 m² 17,7%
Powyżej 72 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Skawina: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,7% 165 522 zł 5 957 zł/m²
2 izby 31,7% 222 752 zł 6 715 zł/m²
3 izby 43,4% 300 000 zł 6 316 zł/m²
4 izby 14,1% 370 000 zł 6 142 zł/m²
5 izb 3,2% 385 000 zł 5 482 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 435 000 zł 4 868 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skawiny

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Skawina 3 701 290 000 zł 121 zł/m²
Krzeszowice 18 199 500 zł —
Karniowice 10 182 500 zł —
Aleksandrowice 7 100 000 zł —
Słomniki 7 140 000 zł —
Zabierzów 4 128 838 zł —
Rzozów 3 — —
Kopanka 3 — —

Najdroższe osiedla na terenie Skawiny

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Korabniki 370 390 743 zł 6 472 zł/m²
Osiedle Samborek 111 385 000 zł 7 880 zł/m²
Osiedle Bukowskie 347 295 580 zł 5 558 zł/m²
Osiedle Rzepnik 363 261 414 zł 5 500 zł/m²
Osiedle Stare Miasto 284 235 000 zł 5 200 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Skawiny

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Przemysłowe 55 175 000 zł 3 944 zł/m²
Osiedle Kościuszki 284 228 000 zł 4 875 zł/m²
Osiedle Ogrody 378 230 000 zł 4 984 zł/m²
Osiedle Stare Miasto 284 235 000 zł 5 200 zł/m²
Osiedle Rzepnik 363 261 414 zł 5 500 zł/m²

Ceny działek na terenie Skawiny: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 781 131 zł/m² 180 000 zł 1 311 m²
Grunty rolne 292 95 zł/m² 125 500 zł 1 869 m²
Grunty leśne 16 103 zł/m² 252 100 zł 2 168 m²
Wszystkie działki 1 217 121 zł/m² 160 000 zł 1 384 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Skawiny

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Osiedle Stare Miasto 40 201 zł/m² 134 750 zł
Osiedle Bukowskie 79 180 zł/m² 172 024 zł
Osiedle Ogrody 48 160 zł/m² 113 499 zł
Osiedle Rzepnik 319 134 zł/m² 184 500 zł
Osiedle Korabniki 381 126 zł/m² 185 000 zł
Osiedle Rzepnik 319 134 zł/m² 184 500 zł
Osiedle Korabniki 381 126 zł/m² 185 000 zł
Osiedle Przemysłowe 79 103 zł/m² 185 000 zł
Osiedle Samborek 161 94 zł/m² 117 000 zł
Osiedle Radziszowskie 99 59 zł/m² 105 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skawiny

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 282 137 0 87 58
2026 (do 17.08) 264 162 0 45 57
Razem 2010–2026 5 320 2 692 0 1 556 1 072

Trajektorię cen Skawiny widać w dłuższej perspektywie: 199 000 zł mediany w 2010 roku, 515 000 zł w 2025 roku, czyli +158,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 41,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Skawiny — ceny i metraże

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Skawiny?

Na zakup nieruchomości na terenie Skawiny trzeba przeznaczyć średnio 749 458 zł, czyli około 8 584 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Skawiny?

W tej chwili do wyboru są 150 nieruchomości: 110 mieszkań i 40 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Skawiny?

Znajdziesz tu oferty od 174 480 zł do 1 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Skawiny?

Zazwyczaj oferują około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 164 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Skawiny:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²342 767 zł
2 pokoje46 m²478 281 zł
3 pokoje70 m²676 891 zł
4 pokoje90 m²836 068 zł
5 pokoi129 m²1 088 088 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Skawiny?

Wynosi ona około 8 584 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 840 zł/m², a dla domów spada do 7 329 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Skawiny?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Skawina

W okolicy Skawiny
Domy i mieszkania na sprzedaż Skawina (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Sułkowice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Świątniki Górne Domy i mieszkania na sprzedaż Świątniki Górne (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Sułkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Kalwaria Zebrzydowska (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenice Domy i mieszkania na sprzedaż Kalwaria Zebrzydowska Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Skała (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Krzeszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Skała Domy i mieszkania na sprzedaż Krzeszowice (obszar wiejski)
Osiedla – Skawina
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Bukowskie Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Korabniki Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kościuszki Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Ogrody Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Przemysłowe Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Radziszowskie Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Rzepnik Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Samborek Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Stare Miasto
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Skawina Domy i mieszkania do wynajęcia Skawina