Mamy 335 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Ogrody, w cenach od 349 000 zł do 1 300 000 zł, przy średniej cenie 652 118 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Ogrody według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Ogrody? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 415 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 297 500 zł a 536 250 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
415 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 664 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
+5,1%
mediana
Od 2010 roku
+104,4%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-19,4%
Skawina: 515 000 zł
Wobec mediany krajowej
-7,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Ogrody obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 415 000 zł, czyli 9 664 zł/m², w obserwowanym przedziale od 297 500 zł do 536 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 48,1% transakcji zawarto między 170 000 zł a 310 000 zł, a 11,1% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 37 do 47 m², a 10,1% przekracza 54 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 19,4% niższa od mediany miejscowości (Skawina: 515 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 7,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 400 000 zł i 10 082 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 396 500 zł (9 831 zł/m²) przy 30 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Ogrody rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
400 000 zł |
-3,6% |
10 082 zł/m² |
| 2025 |
26 |
415 000 zł |
+5,1% |
9 664 zł/m² |
| 2024 |
33 |
395 000 zł |
+21,5% |
9 308 zł/m² |
| 2023 |
22 |
325 000 zł |
+22,6% |
7 963 zł/m² |
| 2022 |
24 |
265 000 zł |
+6% |
7 340 zł/m² |
| 2021 |
32 |
250 000 zł |
+11,1% |
5 939 zł/m² |
| 2020 |
19 |
225 000 zł |
+9,8% |
5 152 zł/m² |
| 2019 |
25 |
205 000 zł |
-4,2% |
5 104 zł/m² |
| 2018 |
24 |
214 000 zł |
+29,7% |
4 616 zł/m² |
| 2017 |
21 |
165 000 zł |
-0,3% |
4 083 zł/m² |
| 2016 |
23 |
165 500 zł |
-2,6% |
4 178 zł/m² |
| 2015 |
28 |
170 000 zł |
-15,8% |
3 854 zł/m² |
| 2014 |
16 |
202 000 zł |
+17,4% |
3 936 zł/m² |
| 2013 |
17 |
172 000 zł |
+7,5% |
4 087 zł/m² |
| 2012 |
15 |
160 000 zł |
-8,6% |
4 203 zł/m² |
| 2011 |
18 |
175 000 zł |
-13,8% |
4 313 zł/m² |
| 2010 |
13 |
203 000 zł |
— |
4 416 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Ogrody: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
415 000 zł |
| Cena za m² |
9 664 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,9 m² |
| Typowy przedział |
297 500 –
536 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ogrody
Rozkład obliczony na podstawie 378 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9% |
| 130 000 – 170 000 zł |
14,6% |
| 170 000 – 310 000 zł |
48,1% |
| 310 000 – 420 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 420 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Ogrody
Rozkład ceny za m² na podstawie 377 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
9,8% |
| 3 500 – 4 200 zł/m² |
18% |
| 4 200 – 7 100 zł/m² |
44,3% |
| 7 100 – 9 900 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 9 900 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ogrody
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,1% |
| 34 – 37 m² |
17% |
| 37 – 47 m² |
42,4% |
| 47 – 54 m² |
19,4% |
| Powyżej 54 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Ogrody: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,8% |
150 000 zł |
4 919 zł/m² |
| 2 izby |
22,9% |
180 000 zł |
9 831 zł/m² |
| 3 izby |
53,1% |
235 000 zł |
5 888 zł/m² |
| 4 izby |
18,4% |
265 000 zł |
5 613 zł/m² |
| 5 izb |
0,3% |
136 156 zł |
2 131 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
297 250 zł |
4 046 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Ogrody
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Skawina |
453 |
232 000 zł |
160 zł/m² |
| Krzeszowice |
13 |
198 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Ogrody: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
154 zł/m² |
112 000 zł |
764 m² |
| Wszystkie działki |
48 |
160 zł/m² |
113 499 zł |
764 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Ogrody
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
33 |
27 |
0 |
1 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
22 |
0 |
3 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
684 |
569 |
0 |
49 |
66 |
W porównaniu z medianą miejscowości (Skawina: 515 000 zł) ceny osiedla Ogrody są o 19,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -7,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +104,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Ogrody w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Ogrody?
Nieruchomości na osiedlu Ogrody kosztują średnio około 652 118 zł, czyli około 10 255 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Ogrody?
Aktualna oferta to około 335 nieruchomości: 14 mieszkań i 3 domy oraz 318 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 349 000 zł do 1 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Ogrody?
Średnio mają około 64 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 118 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Ogrody:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 446 167 zł |
| 4 pokoje | 77 m² | 713 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Ogrody?
Średnia cena to 10 255 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 751 zł/m², a dla domów spada do 9 232 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Ogrody?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.