Mamy 273 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Bukowskie, w cenach od 458 000 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 712 889 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Bukowskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Bukowskie? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 490 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 348 500 zł a 710 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
490 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 481 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+16,7%
mediana
Od 2010 roku
+112,6%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-4,9%
Skawina: 515 000 zł
Wobec mediany krajowej
+8,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Bukowskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 490 000 zł, czyli 9 481 zł/m², w obserwowanym przedziale od 348 500 zł do 710 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 220 000 zł a 390 000 zł, a 9,8% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10,1% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,9% niższa od mediany miejscowości (Skawina: 515 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 78 sprzedaży mieszkań, z medianą 508 845 zł i 9 301 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 515 000 zł (9 302 zł/m²) przy 85 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bukowskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
78 |
508 845 zł |
+3,8% |
9 301 zł/m² |
| 2025 |
15 |
490 000 zł |
+16,7% |
9 481 zł/m² |
| 2024 |
14 |
420 000 zł |
+5% |
7 946 zł/m² |
| 2023 |
19 |
400 000 zł |
+27% |
8 151 zł/m² |
| 2022 |
15 |
315 000 zł |
-5,1% |
6 307 zł/m² |
| 2021 |
11 |
332 000 zł |
+11,5% |
6 098 zł/m² |
| 2020 |
14 |
297 790 zł |
+53,7% |
5 004 zł/m² |
| 2019 |
39 |
193 750 zł |
-21,2% |
5 588 zł/m² |
| 2018 |
77 |
246 000 zł |
+56,2% |
5 111 zł/m² |
| 2017 |
6 |
157 500 zł |
-30% |
4 276 zł/m² |
| 2016 |
10 |
225 000 zł |
+15,4% |
3 811 zł/m² |
| 2015 |
10 |
195 000 zł |
-7,1% |
3 892 zł/m² |
| 2014 |
5 |
210 000 zł |
+2,4% |
3 617 zł/m² |
| 2013 |
9 |
205 000 zł |
-6,4% |
4 218 zł/m² |
| 2012 |
6 |
219 000 zł |
+0,5% |
4 705 zł/m² |
| 2011 |
13 |
218 000 zł |
-5,4% |
4 627 zł/m² |
| 2010 |
6 |
230 500 zł |
— |
4 360 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Bukowskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
490 000 zł |
| Cena za m² |
9 481 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
348 500 –
710 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bukowskie
Rozkład obliczony na podstawie 347 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,8% |
| 170 000 – 220 000 zł |
17% |
| 220 000 – 390 000 zł |
44,4% |
| 390 000 – 540 000 zł |
19% |
| Powyżej 540 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bukowskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 347 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
10,1% |
| 4 000 – 4 900 zł/m² |
18,4% |
| 4 900 – 8 500 zł/m² |
44,1% |
| 8 500 – 9 800 zł/m² |
17% |
| Powyżej 9 800 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bukowskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,5% |
| 33 – 44 m² |
18,7% |
| 44 – 60 m² |
45% |
| 60 – 72 m² |
16,7% |
| Powyżej 72 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Bukowskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
155 250 zł |
6 157 zł/m² |
| 2 izby |
27,5% |
212 500 zł |
6 434 zł/m² |
| 3 izby |
45,8% |
331 931 zł |
6 712 zł/m² |
| 4 izby |
17,4% |
353 892 zł |
6 145 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
445 000 zł |
4 551 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
631 250 zł |
4 484 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Bukowskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
188 zł/m² |
185 000 zł |
1 140 m² |
| Grunty rolne |
12 |
95 zł/m² |
126 000 zł |
1 796 m² |
| Wszystkie działki |
79 |
180 zł/m² |
172 024 zł |
1 201 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bukowskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
34 |
16 |
0 |
16 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
85 |
79 |
0 |
1 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
523 |
388 |
0 |
89 |
46 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Bukowskie to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 331 931 zł. W ciągu roku mediana zyskała 16,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Bukowskie w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Bukowskie?
Licz się ze średnią kwotą 712 889 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bukowskie, czyli około 6 978 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Bukowskie?
Aktualna oferta to około 273 nieruchomości: 13 mieszkań i 5 domów oraz 255 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Bukowskie?
Znajdziesz tu oferty od 458 000 zł do 1 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Bukowskie?
Zazwyczaj oferują około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 231 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Bukowskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 478 000 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 685 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Bukowskie?
Średnia cena to 6 978 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 295 zł/m², a dla domów spada do 5 013 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Bukowskie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.