Mamy 267 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Kościuszki, w cenach od 430 000 zł do 1 803 347 zł, przy średniej cenie 642 279 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Kościuszki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 17 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 510 000 zł rynek osiedla Kościuszki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 206,3%.
Mediana ceny sprzedaży
510 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 479 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
+18,6%
mediana
Od 2010 roku
+206,3%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-1%
Skawina: 515 000 zł
Wobec mediany krajowej
+13,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Kościuszki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 510 000 zł, czyli 9 479 zł/m², w obserwowanym przedziale od 373 998 zł do 653 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 460 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 170 000 zł a 300 000 zł, a 9,5% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 51 m², a 9,6% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1% niższa od mediany miejscowości (Skawina: 515 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 13,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 425 000 zł i 10 100 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 465 000 zł (10 330 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kościuszki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
425 000 zł |
-16,7% |
10 100 zł/m² |
| 2025 |
17 |
510 000 zł |
+18,6% |
9 479 zł/m² |
| 2024 |
19 |
430 000 zł |
+26,8% |
8 900 zł/m² |
| 2023 |
24 |
339 000 zł |
+28,4% |
7 458 zł/m² |
| 2022 |
17 |
264 000 zł |
+17,3% |
6 947 zł/m² |
| 2021 |
23 |
225 000 zł |
-2,2% |
5 242 zł/m² |
| 2020 |
13 |
230 000 zł |
+30,3% |
5 319 zł/m² |
| 2019 |
20 |
176 500 zł |
-7,1% |
4 671 zł/m² |
| 2018 |
21 |
190 000 zł |
+20,6% |
4 140 zł/m² |
| 2017 |
14 |
157 500 zł |
-1,6% |
4 083 zł/m² |
| 2016 |
15 |
160 000 zł |
-14,9% |
3 623 zł/m² |
| 2015 |
13 |
188 000 zł |
-0,5% |
3 828 zł/m² |
| 2014 |
20 |
189 000 zł |
-16% |
4 321 zł/m² |
| 2013 |
17 |
225 000 zł |
+13,1% |
4 921 zł/m² |
| 2012 |
10 |
199 000 zł |
-9,7% |
4 188 zł/m² |
| 2011 |
16 |
220 255 zł |
+32,3% |
4 810 zł/m² |
| 2010 |
16 |
166 500 zł |
— |
4 582 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Kościuszki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
510 000 zł |
| Cena za m² |
9 479 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² |
| Typowy przedział |
373 998 –
653 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kościuszki
Rozkład obliczony na podstawie 284 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,2% |
| 110 000 – 170 000 zł |
18,3% |
| 170 000 – 300 000 zł |
44,7% |
| 300 000 – 460 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 460 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kościuszki
Rozkład ceny za m² na podstawie 281 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
10% |
| 2 900 – 4 100 zł/m² |
19,6% |
| 4 100 – 6 500 zł/m² |
42,7% |
| 6 500 – 9 500 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 9 500 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kościuszki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10% |
| 32 – 39 m² |
19,9% |
| 39 – 51 m² |
40,2% |
| 51 – 61 m² |
20,3% |
| Powyżej 61 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Kościuszki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,7% |
130 000 zł |
4 395 zł/m² |
| 2 izby |
38,1% |
210 000 zł |
5 680 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
250 000 zł |
5 605 zł/m² |
| 4 izby |
10% |
271 700 zł |
4 690 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
409 000 zł |
5 601 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Kościuszki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Skawina |
299 |
230 000 zł |
242 zł/m² |
| Aleksandrowice |
5 |
100 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Kościuszki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
17 |
0 |
0 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
9 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
487 |
445 |
0 |
7 |
35 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Kościuszki zamyka się między 373 998 zł a 653 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 9,5% powyżej 460 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Kościuszki — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kościuszki?
Nieruchomości na osiedlu Kościuszki kosztują średnio około 642 279 zł, czyli około 10 222 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 267: 11 mieszkań i 1 dom oraz 255 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Kościuszki?
Znajdziesz tu oferty od 430 000 zł do 1 803 347 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Kościuszki?
Średnia powierzchnia to około 63 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 10 222 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 619 zł/m², a dla domów spada do 9 108 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Kościuszki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.