Zobacz 370 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Samborek: ceny od 174 480 zł do 1 350 000 zł, średnio 871 838 zł.
Mediana ceny sprzedaży
556 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 168 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
+34%
mediana
Od 2011 roku
+197,3%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+8%
Skawina: 515 000 zł
Wobec mediany krajowej
+23,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Samborek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 556 000 zł, czyli 9 168 zł/m², w obserwowanym przedziale od 353 750 zł do 798 675 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 750 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 220 000 zł a 580 000 zł, a 10,8% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 48 do 70 m², a 9,9% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Skawina: 515 000 zł) o 8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 23,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań, z medianą 670 000 zł i 9 463 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 611 309 zł (9 473 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Samborek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
670 000 zł |
+20,5% |
9 463 zł/m² |
| 2025 |
26 |
556 000 zł |
+34% |
9 168 zł/m² |
| 2024 |
3 |
415 000 zł |
+14% |
8 333 zł/m² |
| 2023 |
2 |
364 000 zł |
+21,3% |
9 630 zł/m² |
| 2022 |
11 |
300 000 zł |
-14,3% |
6 089 zł/m² |
| 2021 |
3 |
350 000 zł |
+29,6% |
5 035 zł/m² |
| 2020 |
2 |
270 000 zł |
-9,7% |
3 706 zł/m² |
| 2019 |
5 |
299 000 zł |
+148,9% |
5 569 zł/m² |
| 2018 |
4 |
120 115 zł |
-41,4% |
3 091 zł/m² |
| 2017 |
7 |
205 000 zł |
+19,9% |
3 523 zł/m² |
| 2016 |
2 |
171 000 zł |
+1,2% |
3 707 zł/m² |
| 2015 |
2 |
169 000 zł |
+120% |
3 228 zł/m² |
| 2014 |
2 |
76 830 zł |
-42,9% |
1 783 zł/m² |
| 2013 |
2 |
134 500 zł |
-22,6% |
3 374 zł/m² |
| 2012 |
4 |
173 838 zł |
-7% |
3 729 zł/m² |
| 2011 |
5 |
187 000 zł |
+63,7% |
3 896 zł/m² |
| 2010 |
2 |
114 255 zł |
— |
3 867 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Samborek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
556 000 zł |
| Cena za m² |
9 168 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,3 m² |
| Typowy przedział |
353 750 –
798 675 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Samborek
Rozkład obliczony na podstawie 111 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,9% |
| 140 000 – 220 000 zł |
18% |
| 220 000 – 580 000 zł |
42,3% |
| 580 000 – 750 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Samborek
Rozkład ceny za m² na podstawie 111 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
8,1% |
| 3 000 – 4 900 zł/m² |
19,8% |
| 4 900 – 9 200 zł/m² |
44,1% |
| 9 200 – 10 000 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Samborek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,8% |
| 37 – 48 m² |
17,1% |
| 48 – 70 m² |
43,2% |
| 70 – 82 m² |
18,9% |
| Powyżej 82 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Samborek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
132 500 zł |
5 053 zł/m² |
| 2 izby |
14% |
185 000 zł |
5 132 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
417 500 zł |
7 234 zł/m² |
| 4 izby |
24% |
556 000 zł |
7 068 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
749 000 zł |
8 512 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Samborek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Skawina |
316 |
425 000 zł |
91 zł/m² |
| Słomniki |
6 |
125 116 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Samborek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
111 |
105 zł/m² |
125 000 zł |
1 245 m² |
| Grunty rolne |
37 |
73 zł/m² |
125 000 zł |
1 730 m² |
| Wszystkie działki |
161 |
94 zł/m² |
117 000 zł |
1 248 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Samborek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
49 |
26 |
0 |
10 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
29 |
0 |
5 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
469 |
138 |
0 |
222 |
109 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Samborek zamyka się między 353 750 zł a 798 675 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 140 000 zł, a 10,8% powyżej 750 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Samborek
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Samborek?
Licz się ze średnią kwotą 871 838 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Samborek, czyli około 8 828 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Samborek?
Aktualna oferta to około 370 nieruchomości: 11 mieszkań i 10 domów oraz 349 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Samborek?
Ceny wahają się od około 174 480 zł do 1 350 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Samborek?
Średnio mają około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 135 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Samborek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 94 m² | 641 500 zł |
| 5 pokoi | 113 m² | 1 048 508 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Samborek?
Średnio wychodzi około 8 828 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 116 zł/m², a dla domów spada do 8 674 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Samborek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.