Mamy 26 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Korabniki, w cenach od 456 890 zł do 1 950 000 zł, przy średniej cenie 971 832 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Korabniki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Korabniki zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 674 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 691 015 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 87,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
674 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 425 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+39%
mediana
Od 2016 roku
+254,7%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+30,9%
Skawina: 515 000 zł
Wobec mediany krajowej
+49,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Korabniki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 674 000 zł, czyli 10 425 zł/m², w obserwowanym przedziale od 476 060 zł do 1 114 354 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 590 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 330 000 zł a 500 000 zł, a 10,8% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 57 do 71 m², a 10% przekracza 86 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Skawina: 515 000 zł) o 30,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 49,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 687 000 zł i 11 016 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 718 500 zł (10 585 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Korabniki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
687 000 zł |
+1,9% |
11 016 zł/m² |
| 2025 |
13 |
674 000 zł |
+39% |
10 425 zł/m² |
| 2024 |
107 |
485 000 zł |
-9,3% |
8 635 zł/m² |
| 2023 |
23 |
535 000 zł |
+22% |
7 473 zł/m² |
| 2022 |
56 |
438 618 zł |
+21% |
6 395 zł/m² |
| 2021 |
74 |
362 431 zł |
-1,3% |
5 742 zł/m² |
| 2020 |
28 |
367 250 zł |
+13% |
5 669 zł/m² |
| 2019 |
34 |
325 000 zł |
+9,2% |
5 212 zł/m² |
| 2018 |
12 |
297 500 zł |
+11,2% |
4 663 zł/m² |
| 2017 |
2 |
267 500 zł |
+40,8% |
2 831 zł/m² |
| 2016 |
5 |
190 000 zł |
-24% |
3 884 zł/m² |
| 2015 |
2 |
250 000 zł |
+25% |
4 340 zł/m² |
| 2014 |
1 |
200 000 zł |
+17,6% |
4 819 zł/m² |
| 2013 |
1 |
170 000 zł |
— |
1 988 zł/m² |
| 2011 |
1 |
174 600 zł |
-28% |
3 338 zł/m² |
| 2010 |
4 |
242 500 zł |
— |
4 243 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Korabniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
674 000 zł |
| Cena za m² |
10 425 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,8 m² |
| Typowy przedział |
476 060 –
1 114 354 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Korabniki
Rozkład obliczony na podstawie 370 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
9,7% |
| 280 000 – 330 000 zł |
16,5% |
| 330 000 – 500 000 zł |
44,1% |
| 500 000 – 590 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 590 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Korabniki
Rozkład ceny za m² na podstawie 369 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10% |
| 4 600 – 5 600 zł/m² |
17,9% |
| 5 600 – 7 900 zł/m² |
43,9% |
| 7 900 – 9 600 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Korabniki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 m² |
10,6% |
| 46 – 57 m² |
15,7% |
| 57 – 71 m² |
44,4% |
| 71 – 86 m² |
19,2% |
| Powyżej 86 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Korabniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
303 000 zł |
8 201 zł/m² |
| 2 izby |
15% |
371 241 zł |
7 999 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
380 500 zł |
6 760 zł/m² |
| 4 izby |
25% |
498 600 zł |
7 025 zł/m² |
| 5 izb |
12,2% |
378 680 zł |
5 446 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
230 000 zł |
3 585 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Korabniki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Skawina |
942 |
389 347 zł |
126 zł/m² |
| Karniowice |
4 |
175 000 zł |
— |
| Krzeszowice |
4 |
205 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Korabniki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
309 |
130 zł/m² |
195 000 zł |
1 351 m² |
| Grunty rolne |
59 |
76 zł/m² |
126 000 zł |
2 301 m² |
| Wszystkie działki |
381 |
126 zł/m² |
185 000 zł |
1 407 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Korabniki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
13 |
0 |
25 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
7 |
0 |
10 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
1 166 |
379 |
0 |
440 |
347 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Korabniki to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 380 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 39%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Korabniki: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Korabniki?
Licz się ze średnią kwotą 971 832 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Korabniki, czyli około 7 734 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Korabniki?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 14 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Korabniki?
Znajdziesz tu oferty od 456 890 zł do 1 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Korabniki?
Zazwyczaj oferują około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 196 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Korabniki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 64 m² | 664 480 zł |
| 4 pokoje | 81 m² | 749 750 zł |
| 5 pokoi | 176 m² | 1 137 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Korabniki?
Średnio wychodzi około 7 734 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 120 zł/m², a dla domów spada do 6 800 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Korabniki?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.