Zobacz 58 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Skawina: ceny od 239 000 zł do 2 900 000 zł, średnio 965 121 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skawina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na obszarze wiejskim gminy Skawina sprzedawano w 2025 roku za medianę 584 500 zł. Typowa nieruchomość: 88 m², 5 izb. Ceny zyskały 44,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
584 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 183 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+44,3%
mediana
Od 2012 roku
+515,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,4%
Skawina: 520 000 zł
Wobec mediany krajowej
+29,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Skawina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 584 500 zł, czyli 7 183 zł/m², w obserwowanym przedziale od 380 600 zł do 647 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 550 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 95 000 zł a 360 000 zł, a 13,1% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 36 do 61 m², a 3,3% przekracza 88 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Skawina: 520 000 zł) o 12,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 29,9%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 551 000 zł (7 330 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skawina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
515 000 zł |
-11,9% |
8 508 zł/m² |
| 2025 |
10 |
584 500 zł |
+44,3% |
7 183 zł/m² |
| 2024 |
5 |
405 000 zł |
+35% |
6 607 zł/m² |
| 2023 |
3 |
300 000 zł |
+7% |
4 098 zł/m² |
| 2022 |
2 |
280 500 zł |
+143,9% |
4 841 zł/m² |
| 2021 |
3 |
115 000 zł |
-51,1% |
3 970 zł/m² |
| 2020 |
3 |
235 000 zł |
+98,3% |
5 188 zł/m² |
| 2019 |
4 |
118 500 zł |
+6,8% |
3 265 zł/m² |
| 2018 |
4 |
111 000 zł |
+85% |
2 645 zł/m² |
| 2017 |
5 |
60 000 zł |
-36,8% |
1 401 zł/m² |
| 2016 |
3 |
95 000 zł |
-48,6% |
2 155 zł/m² |
| 2015 |
2 |
185 000 zł |
+166,2% |
4 185 zł/m² |
| 2014 |
4 |
69 500 zł |
+178% |
1 308 zł/m² |
| 2013 |
1 |
25 000 zł |
-73,7% |
694 zł/m² |
| 2012 |
5 |
95 000 zł |
+2 275% |
2 794 zł/m² |
| 2011 |
1 |
4 000 zł |
-92,2% |
164 zł/m² |
| 2010 |
3 |
51 000 zł |
— |
990 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skawina (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
584 500 zł |
| Cena za m² |
7 183 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
88 m² |
| Typowy przedział |
380 600 –
647 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skawina
Rozkład obliczony na podstawie 61 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,8% |
| 40 000 – 95 000 zł |
16,4% |
| 95 000 – 360 000 zł |
45,9% |
| 360 000 – 550 000 zł |
14,8% |
| Powyżej 550 000 zł |
13,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Skawina
Rozkład ceny za m² na podstawie 61 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 990 zł/m² |
9,8% |
| 990 – 2 300 zł/m² |
18% |
| 2 300 – 6 300 zł/m² |
44,3% |
| 6 300 – 7 800 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skawina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
16,4% |
| 34 – 36 m² |
9,8% |
| 36 – 61 m² |
42,6% |
| 61 – 88 m² |
27,9% |
| Powyżej 88 m² |
3,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skawina (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
17 000 zł |
560 zł/m² |
| 2 izby |
44,4% |
114 500 zł |
3 475 zł/m² |
| 3 izby |
14,8% |
231 000 zł |
4 604 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
277 000 zł |
4 583 zł/m² |
| 5 izb |
7,4% |
569 500 zł |
6 105 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,7% |
604 000 zł |
6 864 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Skawina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Radziszów |
467 |
— |
73 zł/m² |
| Wola Radziszowska |
421 |
— |
23 zł/m² |
| Wielkie Drogi |
216 |
175 000 zł |
56 zł/m² |
| Ochodza |
168 |
— |
44 zł/m² |
| Krzęcin |
156 |
— |
15 zł/m² |
| Kopanka |
142 |
140 000 zł |
118 zł/m² |
| Jaśkowice |
129 |
— |
32 zł/m² |
| Borek Szlachecki |
129 |
— |
69 zł/m² |
| Facimiech |
122 |
— |
26 zł/m² |
| Rzozów |
113 |
— |
35 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Skawina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 091 |
58 zł/m² |
100 000 zł |
1 700 m² |
| Grunty rolne |
826 |
22 zł/m² |
49 500 zł |
2 500 m² |
| Grunty leśne |
21 |
8,6 zł/m² |
18 000 zł |
2 300 m² |
| Wszystkie działki |
2 057 |
44 zł/m² |
80 000 zł |
1 935 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skawina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
353 |
10 |
0 |
249 |
94 |
| 2026 (do 17.08) |
173 |
3 |
0 |
118 |
52 |
| Razem 2010–2026 |
3 368 |
62 |
0 |
2 511 |
795 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Skawina różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Wielkie Drogi, z medianą 175 000 zł przy 27 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Radziszów (467). Rynek pierwotny odpowiada za 31,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skawina
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skawina?
Licz się ze średnią kwotą 965 121 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skawina, czyli około 6 357 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 58 nieruchomości: 50 domów i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Skawina?
Oferty zaczynają się od 239 000 zł i sięgają 2 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 152 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 168 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Skawina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 492 250 zł |
| 3 pokoje | 134 m² | 686 000 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 880 765 zł |
| 5 pokoi | 181 m² | 1 155 875 zł |
| 6 pokoi | 205 m² | 1 276 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 357 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 349 zł/m², a dla domów spada do 6 177 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Skawina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.