Mamy 80 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka.
Ceny nieruchomości osiedla św. Jana-Murowianka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu św. Jana-Murowianka wyniosła 324 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Bochnia) mediana to 380 000 zł. Zmiana roczna: +11,9%.
Mediana ceny sprzedaży
324 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 694 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+11,9%
mediana
Od 2010 roku
+224,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-14,6%
Bochnia: 380 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla św. Jana-Murowianka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 324 500 zł, czyli 8 694 zł/m², w obserwowanym przedziale od 177 500 zł do 477 475 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 320 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 140 000 zł a 230 000 zł, a 9,3% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 28 do 47 m², a 10% przekracza 57 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,6% niższa od mediany gminy (Bochnia: 380 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 332 000 zł (8 605 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla św. Jana-Murowianka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
355 000 zł |
+9,4% |
7 427 zł/m² |
| 2025 |
16 |
324 500 zł |
+11,9% |
8 694 zł/m² |
| 2024 |
13 |
290 000 zł |
+14,9% |
7 831 zł/m² |
| 2023 |
10 |
252 500 zł |
-2,5% |
6 842 zł/m² |
| 2022 |
12 |
259 000 zł |
+24,8% |
7 210 zł/m² |
| 2021 |
16 |
207 500 zł |
+5,6% |
5 426 zł/m² |
| 2020 |
14 |
196 500 zł |
+8% |
4 785 zł/m² |
| 2019 |
12 |
182 000 zł |
-7,6% |
4 666 zł/m² |
| 2018 |
17 |
197 000 zł |
+31,3% |
4 148 zł/m² |
| 2017 |
20 |
150 000 zł |
+10,3% |
4 086 zł/m² |
| 2016 |
24 |
136 000 zł |
-17,6% |
4 083 zł/m² |
| 2015 |
32 |
165 000 zł |
-10,8% |
3 915 zł/m² |
| 2014 |
35 |
185 000 zł |
+23,3% |
4 320 zł/m² |
| 2013 |
11 |
150 000 zł |
-8,3% |
3 595 zł/m² |
| 2012 |
8 |
163 500 zł |
+24,8% |
3 619 zł/m² |
| 2011 |
9 |
131 040 zł |
+31% |
3 790 zł/m² |
| 2010 |
19 |
100 000 zł |
— |
3 249 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle św. Jana-Murowianka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
324 500 zł |
| Cena za m² |
8 694 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,3 m² |
| Typowy przedział |
177 500 –
477 475 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu św. Jana-Murowianka
Rozkład obliczony na podstawie 269 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
10% |
| 100 000 – 140 000 zł |
18,6% |
| 140 000 – 230 000 zł |
43,9% |
| 230 000 – 320 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 320 000 zł |
9,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu św. Jana-Murowianka
Rozkład ceny za m² na podstawie 269 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
9,3% |
| 3 000 – 3 800 zł/m² |
21,6% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
40,9% |
| 5 000 – 7 800 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu św. Jana-Murowianka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
11,9% |
| 27 – 28 m² |
6,3% |
| 28 – 47 m² |
45,4% |
| 47 – 57 m² |
26,4% |
| Powyżej 57 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle św. Jana-Murowianka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,4% |
122 500 zł |
5 787 zł/m² |
| 2 izby |
32,3% |
139 000 zł |
4 989 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
200 000 zł |
4 867 zł/m² |
| 4 izby |
23% |
207 500 zł |
4 188 zł/m² |
| 5 izb |
0,4% |
350 002 zł |
3 857 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu św. Jana-Murowianka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
16 |
0 |
1 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
2 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
359 |
295 |
0 |
5 |
59 |
W porównaniu z medianą gminy (Bochnia: 380 000 zł) ceny osiedla św. Jana-Murowianka są o 14,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -27,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +224,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka?
Nieruchomości w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka kosztują średnio około 800 941 zł, czyli około 5 487 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 80 nieruchomości: 56 domów i 24 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka?
Oferty zaczynają się od 87 000 zł i sięgają 3 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka?
Zazwyczaj oferują około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 61 m² | 382 182 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 431 167 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 849 278 zł |
| 5 pokoi | 166 m² | 1 048 692 zł |
| 6 pokoi | 236 m² | 1 004 438 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 487 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 498 zł/m², a dla domów spada do 5 049 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach osiedla św. Jana-Murowianka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.