Ceny nieruchomości osiedla Uzbornia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Uzbornia zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 635 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 657 643 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo.
Mediana ceny sprzedaży
635 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 753 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Od 2014 roku
+139,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+67,1%
Bochnia: 380 000 zł
Wobec mediany krajowej
+41,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Uzbornia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 635 000 zł, czyli 8 753 zł/m², w obserwowanym przedziale od 378 000 zł do 829 834 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 710 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 250 000 zł a 400 000 zł, a 12,5% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 56 do 71 m², a 10% przekracza 87 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bochnia: 380 000 zł) o 67,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 41,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 669 250 zł (8 675 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Uzbornia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
645 000 zł |
+1,6% |
8 296 zł/m² |
| 2025 |
9 |
635 000 zł |
— |
8 753 zł/m² |
| 2023 |
1 |
320 000 zł |
— |
8 368 zł/m² |
| 2021 |
3 |
312 000 zł |
+32,2% |
6 445 zł/m² |
| 2020 |
1 |
236 000 zł |
— |
7 277 zł/m² |
| 2016 |
2 |
256 750 zł |
-25,6% |
4 006 zł/m² |
| 2015 |
5 |
345 000 zł |
+30,1% |
4 992 zł/m² |
| 2014 |
12 |
265 175 zł |
— |
4 936 zł/m² |
| 2012 |
2 |
134 500 zł |
+24,3% |
2 227 zł/m² |
| 2011 |
1 |
108 200 zł |
— |
1 053 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Uzbornia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
635 000 zł |
| Cena za m² |
8 753 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
70,9 m² |
| Typowy przedział |
378 000 –
829 834 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Uzbornia
Rozkład obliczony na podstawie 40 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10% |
| 150 000 – 250 000 zł |
17,5% |
| 250 000 – 400 000 zł |
45% |
| 400 000 – 710 000 zł |
15% |
| Powyżej 710 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Uzbornia
Rozkład ceny za m² na podstawie 40 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10% |
| 2 800 – 4 600 zł/m² |
17,5% |
| 4 600 – 8 100 zł/m² |
42,5% |
| 8 100 – 8 800 zł/m² |
22,5% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
7,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Uzbornia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10% |
| 40 – 56 m² |
25% |
| 56 – 71 m² |
40% |
| 71 – 87 m² |
15% |
| Powyżej 87 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Uzbornia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
13,8% |
198 000 zł |
5 020 zł/m² |
| 3 izby |
34,5% |
293 000 zł |
5 074 zł/m² |
| 4 izby |
44,8% |
264 350 zł |
3 746 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
344 000 zł |
4 855 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,4% |
312 000 zł |
3 020 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Uzbornia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bochnia-6 |
81 |
— |
176 zł/m² |
| Bochnia-5 |
21 |
— |
215 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Uzbornia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
202 zł/m² |
95 300 zł |
364 m² |
| Grunty rolne |
16 |
177 zł/m² |
127 500 zł |
754 m² |
| Wszystkie działki |
31 |
182 zł/m² |
100 000 zł |
476 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Uzbornia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
9 |
0 |
7 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
4 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
185 |
43 |
0 |
44 |
98 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Uzbornia zamyka się między 378 000 zł a 829 834 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 150 000 zł, a 12,5% powyżej 710 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Uzbornia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Uzbornia?
Nieruchomości na osiedlu Uzbornia kosztują średnio około 1 350 000 zł, czyli około 6 250 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Uzbornia?
W tej chwili do wyboru są 79 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Uzbornia?
Średnia powierzchnia to około 216 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Uzbornia?
Średnia cena to 6 250 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Uzbornia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom.