Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Krzęczków-Łychów: 86 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 399 000 zł do 1 299 000 zł, średnio 707 429 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krzęczków-Łychów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Krzęczków-Łychów? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 371 832 zł — to mediana wyliczona z 125 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +93,2%.
Mediana ceny sprzedaży
371 832 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 984 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
125
2025
Ceny w ciągu roku
+12,5%
mediana
Od 2010 roku
+93,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,1%
Bochnia: 380 000 zł
Wobec mediany krajowej
-17,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krzęczków-Łychów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 371 832 zł, czyli 7 984 zł/m², w obserwowanym przedziale od 240 365 zł do 657 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 200 000 zł a 340 000 zł, a 10,2% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 10,3% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,1% niższa od mediany gminy (Bochnia: 380 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 43 sprzedaże mieszkań, z medianą 403 394 zł i 8 491 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 383 501 zł (8 400 zł/m²) przy 67 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krzęczków-Łychów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
43 |
403 394 zł |
+8,5% |
8 491 zł/m² |
| 2025 |
125 |
371 832 zł |
+12,5% |
7 984 zł/m² |
| 2024 |
83 |
330 624 zł |
+25,7% |
7 200 zł/m² |
| 2023 |
76 |
262 944 zł |
+21,6% |
6 902 zł/m² |
| 2022 |
88 |
216 270 zł |
-8,2% |
5 650 zł/m² |
| 2021 |
74 |
235 500 zł |
+14,4% |
5 604 zł/m² |
| 2020 |
88 |
205 789 zł |
-31,4% |
5 184 zł/m² |
| 2019 |
11 |
300 000 zł |
+44% |
4 899 zł/m² |
| 2018 |
18 |
208 265 zł |
+4,2% |
4 704 zł/m² |
| 2017 |
37 |
199 900 zł |
+5,5% |
4 500 zł/m² |
| 2016 |
28 |
189 500 zł |
-9,3% |
3 862 zł/m² |
| 2015 |
45 |
209 000 zł |
+20,8% |
4 402 zł/m² |
| 2014 |
15 |
173 000 zł |
+79,7% |
4 195 zł/m² |
| 2013 |
2 |
96 250 zł |
-57,2% |
2 111 zł/m² |
| 2012 |
7 |
225 000 zł |
+87,5% |
3 890 zł/m² |
| 2011 |
3 |
120 000 zł |
-37,7% |
3 016 zł/m² |
| 2010 |
22 |
192 500 zł |
— |
4 233 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Krzęczków-Łychów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
125 |
| Mediana ceny |
371 832 zł |
| Cena za m² |
7 984 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,4 m² |
| Typowy przedział |
240 365 –
657 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów
Rozkład obliczony na podstawie 765 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,4% |
| 160 000 – 200 000 zł |
15,8% |
| 200 000 – 340 000 zł |
47,3% |
| 340 000 – 450 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krzęczków-Łychów
Rozkład ceny za m² na podstawie 765 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
10,2% |
| 4 100 – 5 000 zł/m² |
15,2% |
| 5 000 – 7 200 zł/m² |
44,8% |
| 7 200 – 9 100 zł/m² |
19,9% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,5% |
| 31 – 38 m² |
16,6% |
| 38 – 51 m² |
43,5% |
| 51 – 62 m² |
18% |
| Powyżej 62 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Krzęczków-Łychów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
14,9% |
171 243 zł |
6 494 zł/m² |
| 2 izby |
44% |
211 178 zł |
5 812 zł/m² |
| 3 izby |
32,2% |
255 000 zł |
5 762 zł/m² |
| 4 izby |
8,4% |
315 598 zł |
5 533 zł/m² |
| 5 izb |
0,4% |
489 616 zł |
6 617 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
400 000 zł |
3 053 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krzęczków-Łychów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bochnia-7 |
211 |
224 000 zł |
110 zł/m² |
| Bochnia-6 |
32 |
— |
102 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Krzęczków-Łychów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
117 zł/m² |
74 000 zł |
614 m² |
| Grunty rolne |
92 |
109 zł/m² |
102 850 zł |
960 m² |
| Wszystkie działki |
154 |
110 zł/m² |
100 000 zł |
946 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
153 |
129 |
0 |
12 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
44 |
0 |
5 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 234 |
774 |
0 |
212 |
248 |
W porównaniu z medianą gminy (Bochnia: 380 000 zł) ceny osiedla Krzęczków-Łychów są o 2,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -17,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +93,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzęczków-Łychów?
Nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów kosztują średnio około 707 429 zł, czyli około 5 302 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Krzęczków-Łychów?
Obecnie dostępnych ofert: 86: 8 mieszkań i 6 domów oraz 72 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Krzęczków-Łychów?
Znajdziesz tu oferty od 399 000 zł do 1 299 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów?
Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 240 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krzęczków-Łychów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 449 800 zł |
| 4 pokoje | 134 m² | 947 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Krzęczków-Łychów?
Wynosi ona około 5 302 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 257 zł/m², a dla domów spada do 3 235 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Krzęczków-Łychów?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.