Ceny nieruchomości osiedla Karolina-Krzeczowska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Karolina-Krzeczowska obejmują 30 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 391 837 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 8 083 zł. To o 12,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
391 837 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 083 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
+4,4%
mediana
Od 2019 roku
+76,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,1%
Bochnia: 380 000 zł
Wobec mediany krajowej
-12,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Karolina-Krzeczowska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 391 837 zł, czyli 8 083 zł/m², w obserwowanym przedziale od 216 650 zł do 556 518 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 480 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 270 000 zł a 420 000 zł, a 9,6% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 33% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 10,4% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bochnia: 380 000 zł) o 3,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 418 352 zł (8 597 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Karolina-Krzeczowska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
407 092 zł |
+3,9% |
8 472 zł/m² |
| 2025 |
30 |
391 837 zł |
+4,4% |
8 083 zł/m² |
| 2024 |
48 |
375 304 zł |
+116,9% |
7 528 zł/m² |
| 2023 |
1 |
173 000 zł |
-27,9% |
4 714 zł/m² |
| 2022 |
6 |
240 000 zł |
-45,5% |
6 402 zł/m² |
| 2021 |
1 |
440 000 zł |
+63% |
6 162 zł/m² |
| 2020 |
2 |
270 000 zł |
+21,6% |
3 738 zł/m² |
| 2019 |
7 |
222 000 zł |
— |
4 205 zł/m² |
| 2017 |
4 |
136 000 zł |
+11% |
3 238 zł/m² |
| 2016 |
4 |
122 500 zł |
— |
3 723 zł/m² |
| 2014 |
2 |
192 500 zł |
— |
3 045 zł/m² |
| 2011 |
3 |
160 000 zł |
+14,3% |
3 891 zł/m² |
| 2010 |
3 |
140 000 zł |
— |
3 753 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Karolina-Krzeczowska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
391 837 zł |
| Cena za m² |
8 083 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,9 m² |
| Typowy przedział |
216 650 –
556 518 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska
Rozkład obliczony na podstawie 115 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,6% |
| 160 000 – 270 000 zł |
19,1% |
| 270 000 – 420 000 zł |
43,5% |
| 420 000 – 480 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 480 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Karolina-Krzeczowska
Rozkład ceny za m² na podstawie 115 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
9,6% |
| 3 700 – 6 000 zł/m² |
18,3% |
| 6 000 – 8 000 zł/m² |
38,3% |
| 8 000 – 8 500 zł/m² |
22,6% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,7% |
| 37 – 39 m² |
17,4% |
| 39 – 55 m² |
33% |
| 55 – 63 m² |
30,4% |
| Powyżej 63 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Karolina-Krzeczowska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,7% |
205 000 zł |
8 194 zł/m² |
| 2 izby |
11,4% |
160 000 zł |
5 739 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
160 000 zł |
3 978 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
200 000 zł |
3 494 zł/m² |
| 5 izb |
11,4% |
419 500 zł |
5 363 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Karolina-Krzeczowska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
54 |
74 zł/m² |
113 938 zł |
1 948 m² |
| Wszystkie działki |
70 |
66 zł/m² |
82 500 zł |
1 573 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
44 |
30 |
0 |
11 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
4 |
0 |
3 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
224 |
119 |
0 |
77 |
28 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Karolina-Krzeczowska to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 160 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 4,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Karolina-Krzeczowska?
Nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska kosztują średnio około 490 000 zł, czyli około 4 083 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 85.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska?
Średnia powierzchnia to około 120 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Karolina-Krzeczowska?
Wynosi ona około 4 083 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Karolina-Krzeczowska?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom.