Odkryj 131 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Bogucice. Ceny wahają się od 368 287 zł do 1 500 000 zł, a średnia cena to 790 899 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Bogucice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Bogucice? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 469 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 272 962 zł a 782 880 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
469 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 351 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
113
2025
Ceny w ciągu roku
+1,6%
mediana
Od 2016 roku
+79%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-13,6%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+4,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Bogucice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 469 000 zł, czyli 9 351 zł/m², w obserwowanym przedziale od 272 962 zł do 782 880 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 630 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 290 000 zł a 450 000 zł, a 10,4% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,3% sprzedanych lokali ma od 53 do 63 m², a 10,1% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,6% niższa od mediany miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 649 000 zł i 12 015 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 648 770 zł (11 638 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bogucice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
649 000 zł |
+38,4% |
12 015 zł/m² |
| 2025 |
113 |
469 000 zł |
+1,6% |
9 351 zł/m² |
| 2024 |
218 |
461 423 zł |
+2,8% |
9 445 zł/m² |
| 2023 |
105 |
449 000 zł |
+15,2% |
8 098 zł/m² |
| 2022 |
122 |
389 750 zł |
+11,5% |
6 500 zł/m² |
| 2021 |
126 |
349 500 zł |
+24,8% |
5 520 zł/m² |
| 2020 |
87 |
280 000 zł |
-6,4% |
5 089 zł/m² |
| 2019 |
119 |
299 100 zł |
+9,4% |
4 866 zł/m² |
| 2018 |
91 |
273 500 zł |
+5,4% |
4 579 zł/m² |
| 2017 |
66 |
259 500 zł |
-1% |
3 990 zł/m² |
| 2016 |
58 |
262 000 zł |
-33,7% |
4 194 zł/m² |
| 2015 |
1 |
395 000 zł |
— |
3 440 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Bogucice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
113 |
| Mediana ceny |
469 000 zł |
| Cena za m² |
9 351 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
272 962 –
782 880 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bogucice
Rozkład obliczony na podstawie 1 131 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
11,1% |
| 250 000 – 290 000 zł |
17,3% |
| 290 000 – 450 000 zł |
43% |
| 450 000 – 630 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bogucice
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 131 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,3% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
19,1% |
| 5 100 – 8 800 zł/m² |
42,4% |
| 8 800 – 11 000 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bogucice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,8% |
| 39 – 53 m² |
14% |
| 53 – 63 m² |
47,3% |
| 63 – 70 m² |
17,9% |
| Powyżej 70 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Bogucice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,8% |
291 330 zł |
8 579 zł/m² |
| 2 izby |
19,2% |
379 378 zł |
8 829 zł/m² |
| 3 izby |
51,1% |
350 000 zł |
6 833 zł/m² |
| 4 izby |
23% |
319 550 zł |
6 018 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
425 100 zł |
5 254 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Bogucice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
151 |
157 zł/m² |
210 000 zł |
1 534 m² |
| Grunty rolne |
31 |
126 zł/m² |
200 000 zł |
1 437 m² |
| Wszystkie działki |
202 |
145 zł/m² |
188 100 zł |
1 448 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bogucice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
137 |
118 |
0 |
7 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
27 |
0 |
7 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 666 |
1 152 |
0 |
263 |
251 |
W porównaniu z medianą miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) ceny osiedla Bogucice są o 13,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +4,2%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +79%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bogucice
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bogucice?
Nieruchomości na osiedlu Bogucice kosztują średnio około 790 899 zł, czyli około 9 961 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Bogucice?
W tej chwili do wyboru są 131 nieruchomości: 127 mieszkań i 4 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Bogucice?
Ceny wahają się od około 368 287 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 144 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 77 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Bogucice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 396 455 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 496 381 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 717 391 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 894 522 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Bogucice?
Średnio wychodzi około 9 961 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 075 zł/m², a dla domów spada do 8 014 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Bogucice?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.